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1、承德市畅和建筑工程有限公司第 页 目 录 第一部分 编制说明第一章编制依据第二章适用范围 第二部分 工程概况第一章工程概况第二章建筑特征第三章结构特征第四章电气工程概况第五章 弱电工程第六章 给排水及消防工程概况第七章现场施工条件第八章工程施工的重难点 第三部分 施工部署第一章施工准备第二章指导思想与组织机构第三章 劳动力计划施工组织第四章 施工现场规划及平面布置第五章 施工机械配置及投入计划第六章 施工用电第七章 施工用水第八章 消防设施第九章 施工方案选择 第四部分 以下主体工程施工第一章 分部工程施工计划第一节 技术及生产准备第二节 总平面布置第三节 现场排水第四节 塔吊的安装第二章 测
2、量第三章土方开挖（回填）第四章 底板施工第五章 地下室墙柱第六章 地下室顶板 第五部分 以上主体结构施工方法第一章 总体安排第二章 模板工程第三章 钢筋工程第四章 混凝土工程第五章 砌体工程第六章楼地面工程施工方法第七章抹灰装修工程施工方法第八章 外墙面饰面砖施工第九章 木门工程第十章 塑钢窗施工第十一章 防水工程施工第一节屋面防水工程施工第二节 厨厕防水工程第十二章 给排水工程施工方法第一节 施工工艺第二节 施工方法及措施第十三章 电气工程施工方法第十四章 通风防烟排烟系统工程第一节 系统说明第二节 施工程序第十五章 消防系统工程第一节 施工工序第二节 主要施工方法及措施第十六章 火灾自动报
3、警系统第一节 系统说明第二节 施工工艺程序第三节 施工方法与措施第四节 调试第十七章外脚手架施工方法第一节 扣件式悬挑钢管脚手架施工第二节 扣件式悬挑钢管脚手架的拆除方案第十八章 测量控制方法第十九章 施工机械施工方法及维护保养制度第一节 自升式塔式起重机的安装与拆卸第二节 施工电梯的安装与拆卸第三节 机械管理及维护保养机构第四节 机械管理及维护保养制度第二十章重点和难点工程第一节 地下室施工第二节 屋面防水工程第三节 预防渗漏、开裂的技术措施 第六部分 确保工程质量的技术组织措施第一章质量目标第二章质量保证体系第一节主要分部分项工程操作方法第二节质量保证体系第三章 质量保证措施第四章防止质量
4、通病措施第五章成品保护措施第六章 混凝土质量控制措施第七章 高强度商品、泵送商品混凝土质量控制措施第八章计量管理措施第九章 统计技术 第七部分 确保安全生产的技术组织措施第一章安全生产管理体系第二章安全生产保证措施第三章安全用电及防火措施第四章分项工程安全技术措施第一节安全技术交底制度第二节分项工程安全技术措施第五章 主要施工机具安全技术措施第六章 其它安全技术措施 第八部分 确保文明施工的技术组织措施 第九部分 确保工期的技术组织措施 第十部分 其它技术组织措施第一章季节性施工措施第二章现场消防措施第三章降低成本措施第四章 与专业分包队伍配合措施第一节 施工总承包管理的重点内容第二节 协调方
5、案第三节 施工中的协调配合工作第五章采用新工艺新技术第六章 医疗措施第七章 工程回访与保修工作 第十一部分 工程质量、安全文件管理附图：施工现场平面布置图第 页 第一部分 编制说明第一章编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：、汇丰园楼招标文件”。、佳艺建筑工程设计院设计的汇丰园楼的建筑、结构、电气、给排水施工图。、建筑标准设计图集、建筑防水
6、工程技术规程、承德市建设局文件及质量监督站文件。、施工现场的条件。、本企业积累的施工经验、资源条件。、现行国家有关建筑工程规范、标准和规程：防水部分建筑防水工程技术规程 地下防水工程质量验收规范 基础部分建筑地基基础工程施工质量验收规范 钢筋部分钢筋焊接及验收规程 钢筋机械连接通用技术规程 钢砼构件部分混凝土结构工程施工质量验收规范 砼、砂浆部分普通混凝土配合比设计规程 砌筑砂浆配合比设计规程 混凝土泵送施工技术规程 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 脚手架、井架部分建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 建筑施工高处作业安
7、全技术规范 砌体、门窗、装修部分建筑地面工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 外墙饰面砖工程施工及验收规程 水、暖、电部分给水排水管道工程施工及验收规范 建筑电气工程施工质量及验收规范 施工综合性规范建筑工程施工质量验收统一标准 建筑内部装修设计防火规范 工程测量基本术语标准 建设工程项目管理规范 建筑施工安全检查标准 第二章适用范围本施工组织设计适用于以下范围：一、施工图纸内包括佳艺工程设计有限公司设计的汇丰园楼的建筑、结构、电气、给排水施工图（二次装修不包括在内）。二、施工图纸外包括、施工现
8、场临时设施的布置。、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安全和环保等措施。、工程完工后建筑物周围米内的清理平整。第二部分 工程概况第一章工程概况序号项 目内 容工程名称汇丰园小区楼工程地址承德市下二道河子建设单位承德市正源房地产开发公司设计单位佳艺建筑工程设计有限公司建筑功能住宅楼结构形式肋梁筏板基础，剪力墙结构。建筑规模建筑总面积： 层数地下一层，地上十六层层高层高屋 面屋面为上人屋面和非上人屋面。楼地面厚混凝土地面，面层用户自理。外墙面厚外墙保温，一层外墙砖，二层及以上外刷水溶性涂料。内墙面厚内墙抹灰（石灰砂浆）保温节能挤塑板外墙外保温顶 棚水泥石灰砂浆防 水地下室底板、外墙、所有
9、屋面为改性沥青防水卷材；厨卫间为聚氨脂防水涂膜。设防等级耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，建筑屋面防水等级为二级。第二章建筑特征一、建筑特征、本工程为二类高层建筑，耐火等级地下室为一级；地上为二级。、建筑物室内地面标高相当于绝对标高；、本工程为剪力墙结构体系，抗震设防烈度为六度，主体结构使用年限年。二、楼地面工程、室内地面除特别注明外，混凝土垫层一般不设变形缝，但应分仓浇捣，每仓面积不宜大于平方米。、当地面采用无筋细石混凝土面层时，厚度应，标号，且应划分为不大于米见方的分格缝，缝宽缝内填弹性嵌缝材料。三、墙体工程及内外墙装修、本工程砌体为加气混凝土砌块墙。、外墙体：均采用厚加气混凝土砌块墙，
10、水泥砂浆砌筑。、内墙体：）地下室内隔墙均采用厚加气混凝土砌块，混合砂浆砌筑。、除整体板材外，所有墙体砌块在与梁板顶部连接处，均应设置连接点，且用膨胀混凝土塞实。、管道井除送风，排风管井外，楼板内钢筋不应剪断，待管线安装后，再进行封堵。、有关墙体与钢筋混凝土结构拉结，构造梁柱的分布以及有关墙体的技术要求，均按照非承重小型空心砌块墙体技术规程执行。、内外墙做法表：外墙面厚外墙保温，一层外墙砖，二层及以上外刷水溶性涂料。内墙面厚内墙抹灰（石灰砂浆）四、屋面、本工程防水等级为二级，二道防水设防，其中刚性防水层层宜设分格缝，双向间距不大于。、建筑物屋面利用镀锌扁铁为环形避雷带。、建筑物层面以坡度坡向排水
11、沟。、防水层的找平层设分格缝缝宽宜为，并应留在板端缝处其纵横间距不宜大于，缝内填密封材料。、屋面做法表：屋 面屋面为上人屋面和非上人屋面。五、地下室及水池防水、本工程地下室防水应满足建筑防水工程技术技术规程、本工程地下室防水以钢筋混凝土结构自防水为主，施工时应满足侧壁混凝土抗渗标号，底板混凝土抗渗标号；、混凝土选用的外加剂应满足抗渗，减水、膨胀、密实、抗裂等性能要求。、附加防水层侧壁设置在迎水面，由内到外做法：）厚钢筋混凝土侧壁；）厚水泥砂浆找平；）厚防水卷材；）厚砖墙保护层；）回填土分层夯实（避免大块硬质废料在回填过程中对附加防水层的破坏）。、底板设置在背水面做法：（由上至下）；厚防水钢筋混
12、凝土底板；）厚细石混凝土保护层）厚防水卷材；）厚混凝土垫层。、消防水池防水做法：）池壁：厚钢筋混凝土主体墙 . 一道沥青隔离层厚砖墙 厚钢筋混凝土主体水池壁 . 厚水泥砂浆嵌平补实 . 厚聚合物水泥砂浆 ）池底：（自上而下）. 防水钢筋混凝土底板 . 天然级配砂石 . 厚钢筋混凝土主体水池底板 . 厚水泥砂浆嵌平补实 . 厚聚合物水泥砂浆）顶板：（自上而下）.钢筋混凝楼板 . 厚水泥砂浆嵌平补实六、门窗、所有门窗制作前均需仔细核对数量，洞口尺寸及开启方向，核对无误后方可制作安装，除特别注明外所有门窗应含全套配件。、木门：）除设计另有说明外，所有木门安装与开启方向墙面平。）木门均二次装修另行设计。）凡木料与砌体接触部分均满涂防腐沥青。）所有木门及木制品均采用合格木材，木材含水率应符合施工验收技术规范及有关图纸规定。、塑钢门窗塑钢门窗）应由具备专业设计施工资质的公司根据本工程设计提供的设计条件图包括立面，分格尺寸、开启部位，用料、颜色等设计要求进行安装。）本工程采用单框中空塑钢窗；户内门用户自理；入户门、管道井检修门、电梯楼梯厅门、消防控制中心门采用防火门；商业门为钛金合金玻璃门。根据本工程特点，结合我公司施工同类工程的施工经验，主要应从制作、安装工艺和安装质量上把好关。）所用材料的规格、型号、颜色应符合设计要求，五金配件齐全，必须具有产品的出厂合格证、备案证。）连接件、钢钉
