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1、华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项目招 标 文 件采购编号：豫财招标采购-2016-899招 标 人：华北水利水电大学代理机构：河南省建设工程咨询公司招标编号：YJWY-2016-091编制日期：2016 年 8 月华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项目招标文件目 录 第一章 投标须知及投标须知前附表3一、投标须知前附表4二、投标须知7 （一）总 则7 （二）招标文件8 （三）投标文件的编制9 （四）投标文件的递交13 （五）开 标14 （六）评 标15 （七）合同的授予18 第二章 合同主要条款20 第三章 投标文件投标函部分格式25一、法定代表人身份证明书27二、
2、投标文件签署授权委托书28 三、投 标 函29 四、投 标 报 价30五、招标文件要求投标人提交的其他投标资料31 第四章 投标文件商务部分格式321. 费用报价及组成分析和说明332. 优惠服务承诺34 第五章 投标文件技术部分格式35 第六章 资格审查格式40 第七章 技术标准47 第八章 评标标准和办法512华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项目招标文件第一章 投标须知及投标须知前附表3华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项目招标文件一、投标须知前附表项条款内 容说明与要求号项目名称：华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）11.1综合说明物业服务项目坐落位置：华北水
3、利水电大学花园校区21.1招标方式公开招标31.1承包方式按招标范围实施全面物业管理，费用按总费用整体包干。41.1服务要求达到学校要求的质量标准52.1招标范围具体要求详见技术标准。62.2服务期限两年投标人要求:1、投标人必须是中华人民共和国境内的独立法人单位、具有相应经营范围的物业管理服务企业；74.1投标人要求2、投标人须具备国家物业管理三级及以上资质；3、投标人 2013 年 1 月 1 日以来具有类似项目管理业绩（提供合同，时间以合同签订时间为准）；4、符合中华人民共和国政府采购法第 22 条规定；5、本次招标不接受联合体。84.2资格审查方法资格后审投标人报价以两年为服务期限进行
4、报价，报价内容包括本次招标项目的所有成本、利润、税金、人员工资和社会保障、食宿、交通、工具、办公费、各种国913.1投标报价家相关规定的保险费、招标服务费以及有关规定投标人应在报价中考虑的费用。同时编制报价总表（并附分项报价明细表）。本项目控制价为：人民币 114.93 万元，超过此控制价的投标将按无效投标处理。1015.1投标有效期60日历天(从投标截止之日算起)1116.1投标保证金额*投标保证金金额：人民币贰万元整4华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项目招标文件投标保证金的递交形式：转账（必须从基本账户转出） 投标保证金的金额和提交时间：投标人提交贰万元人民币 的投标保证金，
5、在 2016 年 9 月 4 日 17：00 时（北京时间， 下同）之前以使以下帐户收到： 单位名称：河南省建设工程咨询公司 开户银行：民生银行郑州紫荆支行0 号：3009012830000080 125.1踏勘现场 不统一组织，潜在投标人可自行勘查，费用自理。13 17.1 投标替代方案 不允许 14 18.1 投标文件份数 一份正本,肆份副本 1521.1投标文件递交 时间同开标时间，地点同开标地点开标时间：2016 年 9 月 5 日 14 时整1625.1开标开标地点：河南省建设工程咨询公司开标室（郑州市紫荆山路与商城路交叉口西南角金成国贸大厦 1402室）1733.4评标标准详见第八
6、章：评标标准和方法投标人提供的履约担保金额为中标价的 3%，中标单位在签订合同前交至采购方指定银行帐户。开户名称：华北水利水电大学开 户 行：农行农业路支行账 号：16060101040007091注：1839.1履约担保金额1、履约保证金须从中标单位基本账户转出，中标单位在转账时请简要写明本招标项目名称，以便核对投标项目。2、中标单位在签订合同前须持银行转账凭证到国资处办理缴费收据事宜。3、在供方完成其合同义务包括任何保证义务后三十(30)天内，付款人将把履约保证金无息退还供方。中 标 人 在 领 取 中 标 通 知 书 的 同 时 ， 按 照 计 价 格19中标服务费20021980 号文
7、件服务收费标准向招标代理机构支付招标代理服务费。20招标文件费用300 元/份，售后不退。21节能产品本次采购产品为政府强制采购节能产品的，投标人所提供的产品必须在最新一期“政府采购节能产品清单”中。5华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项目招标文件采购人：华北水利水电大学 地址：河南省郑州市金水东路 136 号 联系人：曹 波 联系电话:0371-69127581有关招标活动的文电 招标代理机构：河南省建设工程咨询公司22请与下述地址联系： 地址：河南省郑州市紫荆山与商城路交叉口金成国贸大厦1404 室联系人：谢晓暄 杨晓龙 电话（FAX）：0371-66610668(666110
8、41) 邮箱：6华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项目招标文件二、投标须知（一）总 则1、 项目说明1.1 项目说明见投标须知前附表（以下简称“前附表” ）所述。 1.2 上述项目按照中华人民共和国政府采购法等有关法律、行政法规和部门规章，通过 招标来选定承包人。 2、 招标范围：2.1 本次招标的物业管理项目详见技术标准。 2.2 本次招标的期限要求详见前附表。 3、 资金来源3.1 本次招标资金来源于财政资金。 4、 合格的投标人4.1 投标人资质等级要求详见本须知前附表。 4.2 投标人合格条件详见本招标物业管理招标公告。 4.3 本招标项目采用本须知前附表所述的资格审查方式
9、确定合格投标人。 4.4 投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。 4.5 本项目不接受联合体投标。 5、踏勘现场5.1 投标人自行对现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签 署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。 5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用 的资料。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此 使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人承担踏勘现场的责任和风险。 7华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项
10、目招标文件6.投标费用6.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。 （二）招标文件7、招标文件的组成7.1 招标文件包括下列内容： 第一章 投标须知及投标须知前附表 第二章 合同条款 第三章 投标文件投标函部分格式第四章 投标文件商务部分格式 第五章 投标文件技术部分格式 第六章 资格审查格式 第七章 技术标准 第八章 评标办法7.2 除 7.1 内容外，招标人在提交投标文件截止时间 15日前，以书面形式发出的对招标 文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获 得招标文件 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时 应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有 按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投 标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 8、招标文件的澄清8.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应于购买招标文件日期起 3 日内以书面形式向招标人提出澄清要求。无论
