最新招商引资方案范本

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1、招商引资方案范本招商引资合同【一】项目名称：黔西县路宝沥青拌和站签订地点：黔西县文峰办事处甲方: 黔西县文峰办事处（以下简称甲方） 法定代表人:乙方: 黔西县路宝公路工程有限公司（以下简称乙方） 法定代表人：甲、乙双方经过认真考察和磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就乙 方在黔西县兴办企业的有关事宜达成一致，特签订如下合同：一、项目名称、投资规模和生产经营规模1、企业名称：黔西县路宝沥青拌和站2、企业规模：总投资 1000 万元，注册资本金：1000 万元。（注：投资可分 期，但所供土地原则上应在两年内使用完毕，特殊情况经批准后可展期一年）。3、生产经营规模：日产沥青砼量 4000 吨。4

2、、经营期限：10 年。5、经营范围：承接二级以下公路维修养护;沥青油沙加工生产销售、沥青砼 道路摊铺;乳化沥青加工及洒布。二、企业地址及土地使用1、乙方兴办企业地址位于黔西县文峰办事处田坎社区大堰组,四周界址以实 际用地图划定红线范围为准，并结合当地规划部门规划红线界限。2、乙方通过租赁国有土地约亩（具体面积以项目占地红线图（含带征地）为 准），土地使用期限拾年，土地性质为临时用地。三、甲方的权利和义务1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登 记手续，相关费用由乙方承担。2、甲方协助乙方在国土部门完成临时用地手续。3、甲方承诺在乙方取得临时用地批准书之前，为乙方协调

3、好供水、供电、道 路、通讯等部门将相关设施铺设到乙方厂区门口，所涉费用由甲方协助解决。4、甲方应协调处理好本项目建设过程中及企业生产期间所涉民事纠纷及其 它相关问题。5、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全，保障乙方的合法权益，提供良 好的投资环境和服务，落实好国家、省市以及黔西县规定的各项优惠政策（政策有 变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准）。四、乙方的权利和义务1、乙方在本合同签定之日起 30 日内进场组织建设前准备。2、乙方享受国家、省市相关优惠政策和黔西县外来投资相关优惠办法。3、乙方须在取得建设用地批准书之日起 30 日内开工建设，并在 18 个月内完 成工程建设并投产。

4、否则，乙方不享受黔西县的优惠政策。4、乙方须依法建设，依法经营，企业建设和生产须符合国家产业政策。5、乙方可自行设计企业厂房规划，但应符合县城建设规划要求，并报规划建 设部门备案，在建设中乙方如需变更，应经规划建设部门批准。6、乙方须办理好环评手续，搞好企业排污处理设施，确保企业“三废”达标 排放。7、乙方生产的产品须以当地注册公司的名义出口或销售。8、乙方必须保证每亩固定资产投资强度达 60 万元人民币以上。9、乙方所取得的土地需经过黔西县文峰办事处批准后方可转租。五、违约责任1、若乙方违约，甲方有权收回土地使用权及合同其它条款的承诺，并按土地 及地面附着物所需的费用进行补偿给甲方。2、若甲

5、方违约，未能为乙方提供相应服务，应对乙方因此造成的实际损失给 予合理的补偿。六、合同的修改，变更与解除1、对本合同及其附件的修改，必须经双方签署书面合同，才能生效。2、由于不可抗力，致使合同无法履行，可以解除合同。3、由于政策的调整导致合同无法在原来的基础上履行该合同，双方可协商变 更或解除合同。4、一方违约，另一方可以解除该合同。七、合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他1、本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补充合同与合同 正本具有同等法律效力。2、本合同经甲、乙双方或授权代表在黔西县签订，经双

6、方签字、盖章后生效。3、本合同一式贰份，甲、乙双方、引资单位和黔西县文峰办事处各执一份， 复印件分别报送有关部门。甲方（公章）：法定代表人（签字）：签约时间：乙方（公章）： 法定代表人（签字）年 月 日招商引资范本【二】一、招商引资项目的含义项目是投资的具体载体和体现，是招商的基础和灵魂，是有一定的资金和生 产要素的投入,同时能产生社会和经济效益的载体。招商引资项目就是引导和吸引 潜在投资者进行投资的项目。在实际工作中，招商引资项目一般由政府、企业或 其它经济组织通过一定的途径向潜在投资商提供，供其选择投资。二、招商项目由哪些要素构成一个项目的建立和推出，从项目的提报、审核、论证、包装到项目的

7、最终推 出，有一套非常严格规范的程序，要严格按照程序，具体包括立项、审批、预期 投资额、短期、中期和长期规划以及效益的回收期等，才是一个成熟科学的项目。三、对外推介项目应具备哪些条件1、完成可行性研究报告2、通过立项审批或备案3、完成项目简介材料（包括项目名称、内容、规模、建设单位、法人代表、 资源秉赋、投资估算、预期经济效益、合作方式等）四、招商项目包装与推介（一）项目的包装包装项目就是把完成立项、可研批复和发展前景好的项目做好项目简介向外 推介吸引投资。主要内容有项目的特点、发展前景、市场预测、投资回报、联系 方式等，项目简介力求简练、突出重点，真实可靠，一定要写清可研报告中所反 映的投资

8、规模,效益分析等内容,不能随意夸大投资额及效益,更不能同一个项目 在不同地点出现投资规模及效益及数字不一致情况。联系方式一定要准确,电话号码更换和不 真实会带来很大的负面影响,会给投资方造成项目虚假现象。1、向国内投资者推介的项目要突出以下内容:项目名称（标题）；项目业主（项目单位）；企业简介（指技术改选项目及产权转让项目原企业固定资产、技术能力，竞争优势等）;项目概况；建设条件；市场预测；投资规模；效益分析（年产量、年销售收入、年利润、年税金及投资回收期）；项目进展；合作方式；（11）企业法人或企业联系人；（12）联系单位、联系人；（13）联系电话、传真、电子信箱、邮政编码等。2、向国外投资

9、者推介项目，按国际商务惯例，提供的项目资料应包括如下内容:项目背景简介（注明项目地点、联系人、电子信箱、传真、电话）；项目执行人介绍（含经历、阅历、学历）；项目内容简介（说明该项目所属行业）；项目自有资产介绍（含:地产、房产、设备、资金）；项目招商要求（投资形式:资金、设备、技术、管理、市场）；项目可行性分析（产品、市场预测）；项目效益五年动态预测（回报期、回报率）；投资者权益说明;项目可能出现的风险与处理方法介绍；立项批准介绍（批准结构、批准时间、文件编号）；（11）扩建项目须简要勾画单位近三年财务的年终报表；（12）注明该项目是否经过专业机构给予审核或评估。这些推介项目的内容一般 都要翻译

10、成英文。（二）项目包装中存在的主要问题1. “概念”式项目包装。如“重点对外招商项目”中，有许多项目可以说还 是一些概念性的对外招商项目。这些项目大都可操作性较差，一个项目，有的甚 至还在设想规划当中，根本就不具备向外推出的条件，也推出去进行招商引资， 这种项目招商成功率极低。2. “提纲”式项目包装。每一个项目的介绍只有一页纸，除了简单的介绍外， 缺少与项目相关的其他配套文字材料，自然招商的效果难以尽如人意。3. “单边”式项目包装。虽然花了很大精力开展招商引资，尤其是政府部门 和企业花了大量的人力物力来组织一些招商引资活动，但从实际的效果看，我们 所推出的一些前景很好，本应对国内外客商具有

11、很强吸引力的.项目，却少有人问 津，倒是一些不被我们自己看好的项目，或者是一些边缘项目，却意外地获得了 成功。4. “可批”性项目包装。一个项目的建立和推出，从项目的提报、审核、论 证、包装到项目的最终推出，都应当有一套非常严格规范的程序，绝不是随随便 便，想起什么就搞什么，想怎么搞就怎么搞，或者是哪位领导一句话，有关部门 搞一个“可行性”报告，就决定了。这种“可行性”报告，是为得到有关部门批 准而组织的，只能是“可批”性的报告。一个项目的推出，如果没有按照严格的 程序，没有相关的立项、审批、预期投资额、短期、中期和长期规划以及效益的 回收期等，这个项目就不是科学和完整的。5. “临时”性项目

12、包装。由于缺乏对整个城市发展长远的认识，因而尽管所 拿出的是一些新项目，但却存在着短期行为，在搞“大呼隆”，还临时抱“佛脚”， 被动地推出项目。（三）项目包装的“四性”原则1.科学性?注重项目的综合性分析。?在可行性分析中以财务分析、技术经济分析为基点，发展一整套经济分析的 方法，并且对政治、社会和生态环境等给予相应的重视。?进行项目包装时，必须坚持实事求是的原则，数据资料要真实可靠，据理论 证，公正客观，那种故意缩小投资风险，夸大经济效益的“钓鱼”项目包装的做 法，为双方合资或合作留下了纠纷隐患，同时对企业的发展也极为有害。2.可行性?认真做好市场需求预测，充分考察项目产品的国际国内市场供求

13、情况，对未 来企业产品的销售前景进行论证。?做好项目的技术可行性分析，以经济效益为核心，采用动态和静态两种分析 方法，提出投资项目可行或不可行的结论以及多种供选择的方案。3. 规范性?项目包装的程序、内容、语言、格式要与国际惯例接轨。?把定量分析和定性分析结合起来。?语言文字规范化。?格式符合特定项目的要求。4. 吸引性?应充分挖掘项目的优势和潜力，在多因素的对比分析中，展示项目的可行性。?把宏观和微观结合起来，结合项目的内容、技术、经济等方面作深度分析和 界定。?按照项目的整体结构和思路进行全方位的策划，把创新贯穿项目包装的始 终。（四）招商项目简介材料的参考内容和要求1、项目名称：2、项目

14、承办单位：3、项目单位简介：主要包括企业所有制性质，现有主导产品，固定资产情况， 生产经营概况，企业现有优势等。4、项目内容：(1) 建设内容和规模。主要包括项目建设内容、生产规模、占地面积、总建筑 面积等。(2) 市场预测和优势分析。主要包括产品(或服务)的国内外 市场需求现状和预测情况，国内外同行业主要生产(经营)厂家情况，产品(或 服务)的销售(或服务)对象及销售(或服务)地区;项目所具有的特点和主要优势 等。(3) 投资估算和资金来源。项目所需固定资金和流动资金估算，引资方拟出资 金额、出资方式或条件，希望投资方投资的金额、方式和用途。(4) 生产(经营)条件。项目建设和运营所需的主要

15、原材料、劳动力、水、电、 气、运输等的需要量、价格和来源，项目享受的有关配套优惠政策。现有的基础 设施条件配套情况。(5) 投资效益。主要包括项目建成后预计年利润、项目投资利润率，必须注明 内部收益率、投资回收期等。(6) 项目进展情况。主要包括项目前期审批情况等。5、合作方式：6、联系方式：(1) 联系人：(2) 通信地址、邮政编码：(3) 电话(手机)、传真：(4) 电子邮件：(五) 招商项目精包装指导意见 招商引资项目包装的具体内容中，最核心的部分是可行性研究的内容。在此， 结合国际通行做法，以寻找国际合作伙伴和为项目筹资融资为例做一说明，具体 内容为：1、项目概况：包括项目希望向何种投资者招商、项目位臵、建设内容、建设 规模、产品、项目规划、建设期、合作方式、开发方式等。如片区建设及地产开 发项目至少应说明项目位臵、占地面积、土地规划指标(主要为容积率指标、建筑 高度、楼层)、用地性质、建筑面积(包括建设的商业建筑面积、住宅建筑面积)、 项目可分几期建设等，如土地可以进行一级开发也应特别说明。城市基础设施项 目至少应说明项目位臵、项目建设规模、建设方式、经营期限等。园区招商项目 至少应说