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1、养老院策划书养老院策划书一、市场远景解析：独生儿女越来越多，今后由两个独生儿女组成的小家庭，将肩负起供养四个老人的重任，无论从时间上，还是精力上，都将是一个较艰巨的任务。城镇里大多数老年人都有经济来源，儿女送老年人进敬老院，经济上没什么问题。随着人们看法的转变，敬老院会逐渐被人们所接受。二、策划料想与未来计划1.设置养老机构的床位数需达到150 张以上，建筑面积达到 3000 平方米以上。（占地面积约2025 亩）2.建筑设计吻合养老机成立筑规范和设计标准，并有吻合老年人特点的无阻挡设施；与居民住处、单位用房等相连的，有独立的出入口。3.有食堂、洗手间、浴室等基本用房和室内外活动场所。4.有机
2、构章程和管理制度。5.有与睁开服务相适应的管理人员和护理人员。其中，养老机构主要负责人和护理人员吻合民政部门规定的资格条件。6. 装备必然数量的吻合卫生行政部门规定资格条件的医务人员。7.选址要慎重，应综合考虑租金、交通及老人本源等因素。8. 照顾 200 名左右老人的平时生活，需20 名工作人员。 / （视入住情况而定）要求其中一名懂医疗保健知识，别的几位可从下岗职工中招收，职工第一必定要有爱心，要敬爱老人，还要有吃苦耐劳的精神。三、远景与后期发展1.俗话说，优异的初步是成功的一半，第一选址不能够太偏远，因为老人们喜欢离家近一点，离家近儿女平时前往探望也方便；其次，不能够凑近已“成熟”的养老
3、院，或收费比较低的公办养老院；再次，收什么样的老人这个定位也很重要，若是自己的养老院凑近医院，就可以考虑收生活不能够自理的老人，若是养老院内有活动设施，就应该收生活能自理的老人，总之要依照养老院的详细情况，做好收何种老人的定位，再依照老人的详细情况，做好收费的定位。2.最重要的一点就是院内要“软件”好，也就是服务要好。做好对老人的服务，就是做好对家属的服务，因为，若是你不能够把老人们服务好，老人就会经常喊儿女过来，经常麻烦他们的家属。对老人们来说，沟通和饮食相同重要，要经常与他们聊聊天，做好心理开导，老人们有时闹情绪不能能是无缘无故的，他们就像孩子不能能毫无由来地哭相同，此时他们在精神上或生理
4、上必然出了些问题，若是是生理问题那就需要及时医治，若是是精神方面的问题那就需要及时疏导，甚至是哄一哄。因此，早先要对护理员进行系统的“基础护理培训”和“专业化养老护理”等课程的培训。3.要办理好三个关系：与老人家属的关系；与护理员的关系；与老人的关系。对老人家属要经常主动报告；对护理员的待遇不能够太苛刻，举个例子，你给老人吃肉饺子，给护理员吃面条，时间一长，到最后的结局必然是老人再也吃不到肉饺子了；办理好与护理员的关系了，他们也就会对老人服务好了。四 .资本1.资本由申办人合资形成股份制。2.有国家相关补助（比方一次性建筑补助，床位补助等国家相关补助）3.银行也许国家信贷。五、盈亏测算及风险展
5、望：设施：初期一次性投资，今后可长远使用。包括厨房设备、卫生设施、办公设施、热水器等设施，约需8 万元。每个房间所装备的电视机、电话机、空调、电风扇、家具、床上用品约需18 万元。建设及地皮（包括绿化、运动设施等）花销：约需700万元整（各项补助。补助在内）其他花销：房子的装修花销、广告宣传花销、流动资本等约需 20 万元。以上投资共计约70 万元。收费：上述一般标准装备的房间，对入住的每位老人，按人均每个月2500 元的标准收费（其中伙食费1500 元，护理费1000 元，夏季和冬季的空调费可酌情另收）。全院的伙食、水电、人员薪水等开支每个月约60000 元左右。回报率：创办初期，若是能够有五成的入住，则每个月能盈利 19 万元左右，若能理想化地实现满员的话，则每个月能盈利 44 万元， 预计一年半左右之两年能回收投资（最好的一面来设想）六、几点说明：1、方案中所指的老人应为生活能基本自理者，卧床不起者不在此列。老年人经常体弱多病，在接收老人住院前，应该进行一次全面的体检，尔后与家属签订一份详细的陪护协议，明确双方的权与责。2、方案为一般款待条件下的投资估计情况。如将款待标准提高，把敬老院办成旅店或别墅式，则投资额、收费额、盈亏测算应相应做一些调整。
