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1、施工图总设计说明一、 设计依据：1 设计项目委托单2 甲方提供的的设计任任务书3 规划意见书书（选址址）（北北京市规规划委员员会 220088规意选选字03346号号 ）4 规划意见复复函【北京市市规划委委员会（顺义分分局） 20008规规（顺）复复函字0016号 】5 建设用地规规划许可可证（220099规（顺顺）地字字00007号）6 建设用地红红线图（北北京市规规划委员员会 220088规意选选字03346号号）7 建设用地钉钉桩坐标标成果通通知单（北北京市顺顺义区规规划测绘绘设计所所 编编号080062）8 工程地质勘勘察报告告（北京京市地质质工程勘勘察院 勘查编编号200091111
2、）9 人民防空工工程规划划送审表表（：北北京市人人防办公公室 文文号）10 人防工程设设计条件件通知书书（北京京市人防防办公室室 文号号）11 经审定的设设计方案案及初步步设计图图纸12 关于交通影影响分析析评估报报告意见见的函（北北京市交交通委员员会 京交规规函【220077】 号）13 关于环境影影响报告告表批复复（北京京市环境境保护局局京环审审【20007】 号）14 当地城市建建设规划划管理部部门对本本工程初初步设计计或方案案设计的的审批意意见（文文件号和和日期）；15 业主对初步步设计的的确认单单16 工程地质勘勘察报告告（北京京市地质质工程勘勘察院 勘查编编号200091111）1
3、7 有关会议纪纪要和与与业主之之间往来来的文函函、传真真二、 工程概况：1 工程名称：北京汽汽车产业业研发基基地2 建设地点：北京市市顺义区区仁和镇镇3 建设单位：北汽控控股北京京汽车研研究总院院有限公公司建筑总用地地面积： 15777922.9mm其中：总建建设用地地面积：963367.3 mm代征道路用用地面积积：3225077.5 m代征绿化用用地面积积：2889188.1 m4 建筑面积：17443100 m（其中中：总地地上建筑筑面积：14662500m 总地下下建筑面面积：2280660m）5 建筑基底面面积：3362110 mm26 建筑层数：主体部部分地上上：7层；地下：1层7
4、 建筑高度：35.559 m8 防火设计建建筑分类类：高层层一类9 建筑耐火等等级：一一 级10 人防工程防防护等级级： 六六级11 建筑防水等等级： 地下下室：一一级防水水； 屋面：一级防水水12 抗震设防烈烈度：八八度 13 建筑结构形形式：钢钢筋混凝凝土框架架结构为为主，局局部为钢钢结构。14 建筑设计合合理使用用年限：根据建建筑结构构可靠度度设计统统一标准准GBB500068-20001，本本工程合合理使用用年限类类别为33类，使使用年限限为 50年。15 建设规模与与性质：综合科科研类办办公建筑筑16 建筑功能：分为核核心功能能及附属属部分两两大类， 核心功能包包含三部部分：工程中心
5、及及产品研研究中心心的研发发办公部部分。试制及试验验中心。造型中心。 附属部分包包括为以以上三部部分配备备的专家家公寓、餐餐厅、会会议中心心、职工工活动中中心、地地下车库库等多项项综合服服务性设设施。17 机动车停车车数量：共9882辆，其其中 地上：3222 辆； 地下下：6660辆18 根据甲方来来文，本本工程不不设置地地下自行行车库。三、 设计范围本工程设计计包括的的范围含含用地红红线以内内的建筑筑、结构构、给排排水、采采暖、通通风、空空调、强强电及室室外道路路、竖向向、管网网工程。本工程设计计不包括括的范围围有天然然气、热热力、供供电、弱弱电、通通讯、办办公网络络、室内内精装修修、厨房
6、房工艺、金属屋面及采光天窗工程技术设计、玻璃与铝板外墙系统、游泳池及相关设备工艺、擦窗机及室外园林绿化、建筑外立面照明设计及庭院照明设计等内容。该部分另由建设单位委托专业公司设计。设计院负责与其有关的技术接口。四、 设计分工：本阶段设计计工作由由建筑、结结构、给给排水、暖暖通、电电气、总总图、工工艺及经经济等专专业协作作完成。本项目由北北京市工工业设计计研究院院及北京京市建筑筑设计研研究院为为主体设设计单位位，德国国GKKK建筑师师事务所所为设计计顾问团团队，由由三方共共同合作作完成全全过程设设计。本项目分成成I、II、IIII、IV、V五个区区域。设设计阶段段分工基基本如下下：w 建筑专业：
7、由北京京院和工工业院共共同完成成，但II、V区地上上部分由由北京院院独立完完成；地地下室及及II、IIII、IV由工工业院为为主制图图，北京京院为辅辅完成。双双方互相相校核图图纸。w 结构专业：I、IV、V及IIb区区由北京京院独立立完成；IIII、IIa、IIIc区由工工业院独独立完成成。w 设备（包括括水、暖暖专业）：I、V由北京京院独立立完成；II、IIII、IV由工工业院独独立完成成。w 电气专业：I、V由北京京院独立立完成；II、IIII、IV由工工业院独独立完成成。w 工业工艺及及总图专专业，由由工业院院独立完完成。w 设计估算及及概算由北北京院为为主编制制，工业业院独立立提供工工
8、艺部分分。应说明的是是：许多多内容由由两个设设计院共共同确定定，无法法明确划划分设计计责任及及范围。五、 施工图基本本说明：1 本套施工图图中若有有未详尽尽表述出出之处，不不得擅自自施工，应应与设计计方配合合提出方方案后方方可施工工。2 如遇尺寸不不交圈处处，请及及时与设设计人联联系，协协商解决决，不得得擅自施施工。3 图例： 以以国家制制图规范范为准，特特殊图例例见各图图纸图例例表示。4 图纸单位：总平面面图尺寸寸： 米米标 高： 米其他图纸尺尺寸： 毫米米5 施工图纸修修改：设设计人有有权在委委托方认认可的条条件下对对施工图图进行修修改。6 施工图等效效文件：施工图图交底纪纪录，施施工洽商
9、纪录录，施工工图变更更纪录。7 现场资料参参见业主主提供的的设计条条件及现现场勘察察资料，但但此资料料“仅为参参考资料料”，施工工承包单单位应该该核实所有有现场资资料，设设计方对对此资料料的准确确性及完完整性不不负任何何责任。8 本套施工图图所示详详图的意意图在于于指出本本工程要要求的详详图的轮轮廓、类类型，某某些未特特别绘出出部分与与本详图图类似。 建筑专业施施工图设设计说明明一、 建筑设计依依据： 民用建筑筑设计通通则GGB5003522-20005 城市道路路绿化规规划与设设计规范范CJJJ755-977 城市用地地竖向规规划规范范CJJJ 883-999 城市道路路和建筑筑物无障障碍设
10、计计规范JGJ50-2001 建筑设计计防火规规范GGB5000166-20006 高层民用用建筑设设计防火火规范GB50045-95（2005版） 建筑内部部装修设设计防火火规范GB50222-95 人民防空空地下室室设计规规范GGB5000388-20005年年版 人民防空空工程设设计防火火规范GB50098-98（2001版） 汽车库建建筑设计计规范JGJ100-98 汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范GB50067-97 建筑工程程建筑面面积计算算规范GB/T50353-2005 地下工程程防水技技术规范范（GGB 5501008-220088） 屋面工程程技术规规范（GB 5
11、0345-2004） 玻璃幕墙墙工程技技术规范范 （JJGJ 1022-20003） 北京市公公共建筑筑节能设设计标准准DBBJ011-6221-220055 建筑工程程设计文文件编制制深度规规定住住房和城城乡建设设部（220033版） 关于加强强建设工工程用地地内雨水水资源利利用的暂暂行规定定市规规发（220033）2588号 北京市建建筑设计计研究院院建筑专专业技术术措施（2006年版） 建筑工程程设计文文件编制制深度规规定（2008）二、 建筑设计范范围：本次建筑专专业施工工图内容容包括： 施工图设计计说明、建筑总平面图、场地竖向设计图、土方平衡图、管线综合图、内部及外部材料做法表、门窗
12、表、各层轴网定位图； 各层平面图图、外立面面图、剖面面图、各层平平面分段段图； 楼电梯大样样图、卫卫生间大大样图、非精装区吊顶综合示意图； 外墙大样图图、坡道道大样图图、门窗窗大样图图、节点点构造做法法、工业工艺艺大样图图等； 各层防火分分区示意意图； 人防出口及及其他人人防大样样图。三、 总平面设计计1 建设场地概概述u 用地简介及及周边情情况拟建项目位位于北京京市顺义义区北京京汽车城城C06、C07、C08、C09号地地块，位位于双河河路以北北，社区区南街以以南，西西环路以以东，顺顺兴路以以西。该该项目东东面为汽汽车城绿绿化带，景景观优良良。北面面为待建建项目建建设用地地，西面面和南面面均
13、为城城市主干干道及绿绿化隔离离带。临临近北京京国际机机场T33航站楼楼，地理理位置优优越，交交通便利利，基础础设施较较为完善善。u 建设场地地地形、地地貌及用用地现状状建设场地地地形较平平坦，地地势东高高西低，场场地现状状绝对高高程在228.116m31.18mm之间，场场地东西西向纵坡坡在7左右。该地块已平平整，周周边道路路已建成成，地上上无建筑筑物，无无古树名名木。用地周边已已有或规规划有给给水、雨雨水、污污水、天天然气、电电力、电电信、有有线电视视管网供供本项目目就近接接入。u 规划条件要要点依据北京市市规划委委员会规规划意见见书（选选址）（2008规意选字0346）及建设用地界桩成果报
14、告书，本项目规划条件如下： 规划建设用用地性质质：多功功能用地地（F33） 建筑使用性性质：除除居住之之外其他他设施 总用地面积积：15577992.99m 总建设用地地面积：963367.3m 建筑控制规规模：11734461mm（此此为地上上建筑面面积） 容积率：1.88 建筑密度：35 建筑控制高高度：45m 绿地率：30 建筑退让距距离：按按北京京市人民民政府关关于在城城市道路路两侧和和交叉口口周围新新建改建建建筑工工程的若若干规定定的相相关要求求执行 项目交通组组织与外外部连接接的主要要出入口口方位：南北两两个方向向 停车泊位：机动车车泊位按按每万建建筑平方方米655个设置置2 交通组织设设计:u 出入口本项目在场场地北侧侧边界分分东西设设置了两两个9m宽的车车行出入入口，南南侧边界界分东西西设置了了两个99m宽的车车行出入入口，在在南侧边边界中部部设置了了40m宽的绿化化广场同同时兼做做人行出出入口。主要地下车车库入口口车道分分布在建建筑南北北两侧，与与4个车行行入口紧紧密关联联，南侧侧为2个双车车道，北北侧为22个单车车道，车车辆可迅迅速出入入地下车车库。建筑物南侧侧中部布布置了访访客、参参观、展展览入口口，同时时作为主主要研发发办公出出入口；北侧中中部为工工程中心心人员主主入口；北翼建建筑的东东西两边边及南侧侧分别为为试验
