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1、空调系统维修保养要求及计划一、设备分类及维保要求。（一）中国科学技术馆通风空调系统共有各类设备1486 台/套组。（未包括各种特殊风口及普通风口） 。按设备性质及所服务的工作场所工作性质要求分成一、二、三类设备。一类设备：定义：要求 24 小时保证室内温湿度恒定的场所及主要的办公区域。 如：影院部分放映设备及放映胶片，需保证 24 小时恒温恒湿。放映机的冷却水装置和排 风装置。网络机房、数字机房、恒温恒湿设备。一类设备明细如下：（ 1） 巨幕、穹幕、动感、 4D 恒温恒湿机组 4 台。（2） 巨幕、穹幕、动感、 4D 放映机装置冷却风系统 4 台排风机。（ 3） 巨幕、穹幕放映机冷却水装置 2
2、 套。（4）网络机房、数字机房恒温恒湿设备 2 台。（5）办公区 VRV 系统室外机 39台，室内机 236 台。（6）软化水处理设备： 1 套。（7）加湿软化水变频加压供水装置： 1 套。（8）海洛斯恒温恒湿机 2 套。二类设备 : 定义：主要设备，但不是全年运行，设备故障不影响系统使用功能的设备，工作场所 温湿度标准要求高。但故障处理时间不超过一天的设备。二类设备明细如下：（1）冷水机组： 780RT 双工况离心冷水机组 3 台， 300RT 冷水机组 1 台。（2）冷却水塔： 780M3/H 冷却水塔 3台， 300M3/H 冷却水塔 1 台。3）供冷板式换热器：4760KW 供冷板式换
3、热器3 台。4）蓄冰系统一次泵：465M3/H 蓄冰系统一次泵4 台。5）基载主机一次泵：130M3/H 蓄冰系统一次泵2 台。（6）冷却水泵： 558M3/H 冷却水泵 4 台。（7）冷却水泵： 216M3/H 冷却水泵 2 台。（8）乙二醇循环泵： 508M3/H 乙二醇循环泵 4 台。（ 9） 冷凝水热回收换热机组： 1 台。（ 10） 蓄冰盘管： 380RT 蓄冰盘管 42 组。（11）冷水定压补水装置： 1 套。（12）乙二醇定压补液装置： 1 套。（13）射频水处理器： 8 台。（14）真空脱气装置： 2 套。（ 15） 高压微雾发生器主机： 10 台。（ 16） 空调机组： 67
4、 台。（ 17） VAV 变风量末端 307 台。（18） 风机盘管 273 台。 三类设备：定义：工作场所要求温度标准要求较高，设备发生故障短时间内并不影响正常开馆运 行的设备，但故障处理时间不能超过三天的设备。三类设备明细如下：1)新风机组： 30 台。2)热回收机组： 3 台。3)VRV 新风机组 10 台。4)热空气幕 48 台。5)卫生间排风机 60 台。6)变频排风机 64 台。7)排风机 83 台8)诱导风机 129 台。9)小型分体空调 35 台。二)具体维保要求。一类设备维护运行保养要求对一类设备按其特殊的重要性，具体工作要求如下：1、风机皮带每月更换一次(不论皮带使用状况而
5、进行更换，预先控制)2、风机轴承每年更换一次3、主要的制冷元件每三年更换一次4、每月维修保养一次5、电机电流检测每月进行一次，并记录存档6、定期一星期检测一次压缩机，制冷管道的压力值7、电气设备及元件线路每月清扫，紧固一次。8、室外机每月进行一次清洗除污，保洁工作。9、软化水每半月化验一次。10 、办公区 VRV 系统每半年维保一次。 二类设备维护运行保养要求 对二类设备按其设备性能及服务场所的工作性质具体要求如下：1、制冷主机 3台双工况， 及一台基载主机在夏季使用时必须保证 3台制冷设备的正常 运行另一设备发生故障时七维修及时处理故障时间不能大于一天。2、板式换热器必须保证 3 台正常运行
6、， 其中某一台出现故障， 同样处理故障完成时间 不能超过一天。3、冷冻水泵、 冷却水泵、 乙二醇泵各为三用一备， 其设备完好率应保证 4 台正常使用， 其中某一台出现故障同样处理故障修复时间不超过一天。4、基载主机冷却水、 冷冻水泵各为一用一备， 其设备完好率应保证 2 台水泵均能正常 使用，其中一台出现故障，同样处理故障修复完成时间不能超过一天。5、乙二醇定压装置，冷冻水防水装置射频水处理器、软化水装置，设备故障发生后， 应在一日内处理恢复正常使用。6、蓄冰盘管内充注为 25%的乙二醇， 75%的蒸馏水价格昂贵，故不能有泄露现象，其 发生泄露、滴水故障后，要及时马上维修至正常状态，避免出现经
7、济损失。7、空调机组、 VAV 变风量末端及风机盘管，其故障处理恢复时间不能超过一天。 上述设备的具体运行开机、停机、保养、巡视见以下详细规定要求。上述维修保养工作由空调维修人员完成， 空调运行人员配合。 维修主管胡玉武负责工作 安排及安全监管。二、 2011 年维修保养计划 (一)夏季运行前维修保养计划。1、空调机房维保计划： 3 月 16 日至 4 月 15日由维修人员完成。(1) 电机检修：包括接线端子紧固；清扫灰尘；轴承检查。（2）配电柜：包括清扫灰尘；端子紧固；电气元件检查。 （3）风机：包括检查轴承和风机外观有无变形磨损等现象。（ 4）表冷器：包括排污；过滤器检查。（5）检查压力表
8、、温度计、软连接是否正常。（ 6）检查各风阀是否正常。2、展厅VAV变风量末端维保、调试。4月1日至4月10由运行人员配合江森厂家完成。3、 空调末端自控维保、调试。4月 11 日至 4月 20日由运行人员配合玛斯特完成。4、冷水机组辅助设备维保计划： 4月 16日至 4月 23日由维修人员完成。（1）4号冷却泵 DN300止回阀更换。（ 2）软化水设备维保调试。（ 3）射频水处理器检修、清洗。（ 4）乙二醇系统主管道温度传感器更换。（ 5）制冷机房各水泵、电机维修保养。（ 6）冷却塔清洗、调试及风扇、电机维保。5、 冷水机组冷却水补水试运行。4月 24日至 4月 25日由运行、维修人员共同完
9、成。6、 冷水机组冷冻水补水试运行。4月 26日至 4月 27日由运行、维修人员共同完成。7、 冷水机组检修、调试。4月 28日至 4月 29日运行人员配合麦克维尔厂家完成。8、 制冷机房整体设备试运行。4 月 29 日至 4 月 30 日由运行、维修人员共同完成。9、 屋面、球幕连接体冷水机组房体拆除。5 月 10 至 5 月 15 日由维修人员完成。10、影院恒温恒湿机组。 5月 16日至 5月 26日维修人员完成。（2）更换送风段高效过滤器；清洗回风段过滤器。（3）检修电机、风机及加热装置。（二）冬季供暖前维修保养计划。1、空调机房。 10月 8日至11 月 10日维修人员完成。（ 1
10、）电机检修：包括接线端子紧固；清扫灰尘；轴承检查。（ 2）配电柜：包括清扫灰尘；端子紧固；电气元件检查。（ 3）风机：包括检查轴承和风机外观有无变形磨损等现象。（ 4）表冷器：包括排污；过滤器检查。（ 5）检查压力表、温度计、软连接是否正常。（ 6）检查各风阀是否正常。（ 7）改造：表冷器排污阀应增加排污管至地漏处。（ 8）热力站上水后各机房放气，检查放气阀。2、热力站：应清洗主管道过滤器。应由热力站运行人员完成。3、 影院恒温恒湿机组。10月 8日至 10月 20日维修人员完成。（1） 加湿器：水箱清洗检修；加热管、控制箱检修。（2）更换送风段高效过滤器；清洗回风段过滤器。（3）检修电机、风机。4、 巨幕、球幕放映机备用冷水机组试运行及调试。10月 20日至10月 30日维修人员、 运行人员共同完成。5、 巨幕、球幕冷水机组室外机房体搭建。11 月 15日至 11 月 30日维修人员配合厂家 完成。6、 空调机组热水电动阀门调试。10月 8日至 10月 20日运行人员完成。7、VRV机组维保。10月10日至10月20日维修人员完成。8、热力站上水后检查各机房、办公区、卫生间有无漏水现象。根据热力站的上水时间而定，工期三天。9、影院冷水机组室外机电板热检修。11月10日至 11月15日维修人员完成。
