广元汽车4S店模板

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1、 广元市品牌乘用车4S店建设项目 可行性研究报告纵智联合投资咨询有限公司2013年6月目 录第一部分 4S店项目背景3第二部分 关于汽车4S店项目热点问题5第一章 总论7第二章 项目建设背景及必要性7第三章 市场现状及前景分析7第四章 项目建设地理位置7第五章 项目方案设计7第六章 环保、消防、节能及安全8第七章 节约能源8第八章 项目的组织机构设置8第九章 项目实施进度8第十部分 投资估算与资金使用8第十一部分 财务分析9第十二章 可行性研究结论9第三部分4S店可行性研究报告案例赏析10奥迪4S店新建工程项目可行性研究报告10第四部分 广元项目可行性研究报告编制服务22一、我们编制可行性研究

2、报告需要（企业业主）提供资料清单22二、服务流程23二、运作体系23三、我们的优势24第一部分 4S店项目背景随着全面建设小康社会的逐步实施，人民生活逐步走向富裕，轿车进入家庭已经开始成为现实。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不断增加，道路交通条件逐步改善，家庭轿车的拥有量将会以很高的速率增长。中国的汽车时代悄然来临，并影响着每一个人的生活。根据中国汽车工业协会调查数据显示，44.8%的消费者愿意在未来购买10万元20万元这一级别的汽车，高出愿意选购经济型轿车的5个百分点。业内专家指出，在逐渐进入汽车社会的过程中，中级车消费成为主流是一个必然，打造中高档汽车4S店也成为汽车行业的一种发展趋势

3、。现在市场竞争已经从产品竞争向品牌竞争过渡，而品牌专营是品牌竞争的一种有效形式。中国是未来世界上最大的汽车生产国和消费国，中国的汽车市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，对产品、服务的要求也越来越高，越来越严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场、汽车一条街、特许经销商、专卖店等多种形式。目前国内各大汽车厂商均在全国各大中城市设立特许经销商(或专卖店)。4S店的出现，恰好能满足用户的各种需求，它可以提供装备精良、整洁干净的维修区，现代化的设备和服务管理，高度职业化的气氛，保养良好

4、的服务设施，充足的零配件供应，迅速及时的跟踪服务体系。（注：4S店是由欧洲传入中国的，由于与各个厂家之间建立了紧密的产销关系，具有购物环境优美、品牌意识强等优势，4S，是四个英文单词的首写字母，分别代表：整车销售(Sale)、零配件(Spare part)、售后服务(Service)、信息反馈(Survey)“四位一体”的汽车经营方式，它是由汽车生产商授权建立的汽车服务企业通过4S店的服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车的销售量。眼下，随着新品牌新车型的涌现，4S店还将如雨后春笋般蓬勃增长。第二部分 关于汽车4S店项目热点问题一、项目可行性研究报告主要用途有哪些？武汉纵智联合投资咨询

5、公司及五洲智库咨询网根据近10年来大量案例经验将4S店项目可行性研究报告用途分为以下几种，具体包括：1、用于报送各级发改委立项、核准或备案的项目立项报告、可行性研究报告、项目申请报告。此类可研报告是根据中华人民共和国行政许可法和国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。2、用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究

6、报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。详细介绍参见2013年用于银行贷款的项目可行性研究报告编制说明一文。3、用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网认为这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。4、用于高新企业IPO上市募投的可行性研究报告。武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网指出：这类可行性报告是企业IPO上市重要组成部分，需要报批发改委。通常需要出具国家发改委的甲级

7、工程咨询资格。5、用于企业项目投资、工程建设指导的可研报告。武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网指出：此类可研报告是企业投资决策部门用来对投资项目市场前景、技术工艺、投资收益、财务规划、投资风险、工程进度等问题做内部参考之用，一般对资质没有要求，但是对可研报告的实用性、前瞻性和科学性具有较高要求。6.用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。我国企业参与全球市场竞争，越来越多的企业采取走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、上报各级发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要编制可行性研究报告和项目申请报告。特别提示：

8、一定要根据自己的实际情况确定所需的可研报告类型，因为不同用途的可研报告其侧重点有所不同，所以建议您与我们的注册咨询师进行全面深入前期沟通。第三部分 广元市乘用车4S店项目可行性报告编制大纲目 录第一章 总论1.1 项目背景1.2 研究工作的依据与范围1.3 重点研究的问题1.4 推荐方案与研究结论第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.2项目必要性2.3项目建设的必要性第三章 市场现状及前景分析3.1政策环境及车市销量情况3.3国内汽车市场分析3.4 广元汽车市场分析3.5项目市场前景分析第四章 项目建设地理位置4.1建设地址4.2交通优势4.3气候特征4.4经济概况第五章 项目方案

9、设计5.1规划设计指导思想及依据5.2规划目标及总体思路5.3规划布局5.4公建设施规划5.5绿地规划第六章 环保、消防、节能及安全6.1环境保护6.2消防6.3节能6.4安全卫生第七章 节约能源7.1用能标准及节能设计规范7.2节能措施综述第八章 项目的组织机构设置8.1组织管理8.2组织机构及人员配备第九章 项目实施进度9.1建设工期9.2项目实施进度安排9.3项目实施进度表第十部分 投资估算与资金使用10.1 项目总投资估算10.2 项目资金筹措第十一部分 财务分析11.1 财务分析基本假设11.2 收入估算11.3 运营费用估算11.4折现率的设定11.5成本估算11.6损益表与现金流

10、量表估算11.7重要财务指标11.8财务敏感性分析第十二章 可行性研究结论12.1结论12.2建议第三部分4S店可行性研究报告案例赏析奥迪4S店新建工程项目可行性研究报告第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目和承办单位项目名称：奥迪4S店新建工程承办单位：企业类型：有限责任公司1.1.2 承办单位概况 广元公司为股份制企业，主要经营范围为奥迪全系轿车销售及配件销售、维修、技术服务、仓储服务、汽车装具等。公司自成立以来，由小到大，由弱到强，业务发展逐年攀升，整车累计到2009年实现销售53551台营业额516万元。公司设有总经理办公室、财务部、销售业务部、维修业务部、售后服务部及市场策划部

11、等部室，形成了制度化、规范化的管理模式，员工平均年龄不到30岁，大专以上学历者占82%。1.1.3 可行性研究报告编制依据（1）国家发展改革委、建设部建设项目经济方法与参数（第三版）；（2）汽车品牌销售管理实施办法（商务部、发展改革委、工商总局令2005年第10号）；（3）中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询评估指南；（4）投资项目可行性研究指南（试用版）；（5）中华人民共和国环境保护法及中华人民共和国劳动保护法；（6） 广元市世车销售服务有限公司奥迪4S店新建工程可行性研究报告编制委托书；（7）国家现行的有关行业标准、规程、规范、政策等。1.1.4 项目提出的理由与过程2012年广州本田、上

12、海通用别克、奥迪等率先在我国建立品牌专卖店，这一形式大受制造商的亲睐。随后，大大小小的制造商纷纷建立起自己的品牌专卖店，短短5年时间内，品牌专卖店已遍布全国各城市，数量远远超过有形市场。目前中国消费者还处于学习阶段，具有较强的可塑性。消费者还不懂得不同企业各自产品的定位和技术特点，也不太熟悉不同企业各自产品的优势，他们在这一方面的成熟度将会影响到不同派系产品在中国的市场份额。德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先地位，并且工作作风严谨、质量标准严格、对产品的品味也要求完美。因此，德系产品在中国得到了追求工艺水准且重视品位的消费者的亲睐。这些消费者将是未来德系产品的主力消费人群，未来两年将

13、是各系企业形成相对稳定和忠诚客户群的关键时期。随着用户消费心里的不断成熟，用户需求日益多样化，对产品、服务的要求也越来越趋于严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。为了更好的满足用户的各种需求， 广元市汽车销售服务有限公司拟在 广元市自建立奥迪汽车4S店。作为 广元市的人口聚居地区及经济中心，GDP增长速度位列全区第一位，同时也是自治区汽车的主消费区。通过本项目的建设，可以为用户提供装备精良、整洁干净的维修区、现代化的设备和服务设施、充足的零配件供应、良好的服务管理、迅速及时的跟踪服务体系、高度职业化的氛围等，让用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥迪汽车的品牌意识，从而扩大奥迪

14、汽车在 广元市及周边地区的销售量。根据 广元市地区现实市场的需求状况，预计未来几年内 广元市地区汽车消费仍将以30%的速度增长。另 广元市两年来加大基础建设的投资，努力改善市区及周边的道路交通状况，定期举办汽车周活动，无疑也会刺激汽车消费的增长。近两年随着对汽车消费信贷等积极消费政策的逐步成熟，以及随着消费者对WTO认识的深入而造成持币待购潜在消费能力的释放同样会增加汽车的消费。这就蕴育着巨大的汽车销售市场及售后服务市场。 广元市汽车销售服务有限公司经过努力的发展，在规模、市场占有率、资金、品牌和管理水平已处于全区同行业的前列。公司现有的经营规模和服务水平已远远不能满足市场的需求和企业自身发展

15、的需求，公司为了适应城市合理布局，做大做强，建立相关的配套服务设施，在营销理念上，全面推行“品牌经营、专业服务”，追求全方位满足客户需求，秉承准备整车销售、零配件、跟踪服务、信息反馈“四位一体”的发展方向。1.2 项目概况1.2.1 拟建地点项目建设地为 广元市。1.2.2 建设规模与目标本项目建设规模为：总占地面积100亩，总建筑面积为36000平方米。构筑物为钢结构，部分二层，总高度为8.5米。包括分为新车展示区、行政管理办公区、客户区、维修车间、餐饮服务区、二手车展示区等功能区。建设目标：项目建成后实现年整车销售800辆奥迪汽车。1.2.3 主要建设条件新城区目前已建成4千伏220千伏6个供配电压等级的输电线路和3个等级变电站，形成了三级电压供电网。日供水能力40万吨的呼和浩特引黄供水工程一期已竣工。通信网络已全部实现交换程控化和传输数字化。这些基础设施的建立可完全满足场区内水、电、汽、运输、通讯等公用设施的需求。1