《工程造价基础知识点汇总.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价基础知识点汇总.doc（51页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、工程造价基础知识点汇总1. 基本建设工程估计都有哪几种？依照国家规定；基本建设工程估计是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的估计制基础和工作深度不一样，基本建设工程估计能够人为两类，即：一是概算；二是估计。概算有可行性研究投资估计和初步设计概算两种，估计又有施工图设计预算和施工估计之分，基本建设工程估计是上述估计、概算和估计的总称。2. 什么叫工程项目？工程项目综合概、估计书都包括哪些内容？若是编制？工程项目又称单项工程，是指拥有独立存在意义的一个完满工程，它由好多单位工程组成的综合体。工程项目综合概、估计书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）所有建设花销文件。整个建设工程
2、有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、估计书。工程项目综合概、估计书包括的内容有建筑、安装工程费、设施购置费及其他花销。上述各项花销是依照各单位工程概、估计书及其他工程和花销概算书汇编而成。若是一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程相关的其他工程和花销，即可有直接汇入工程项目综合概、估计书。3. 什么是建设项目？建设项目总概估计书的作用是什么？怎样编制？建设项目：一般指拥有设计任务书和整体设计，经济上推行独立核算，行政上拥有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中能
3、够有几个单位工程。建设项目总概、估计书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工查收过程的所有建设花销的文件。建设项目总概、估计书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、估计书，以及其他工程花销概、估计书汇编组成的。4. 基本建设工程造价由哪几部分花销组成？基本建设工程所有造价，由建筑工程费、设施购置费、安装工程、其他工程花销四个部2分组成。5. 什么叫建筑、安装工程费？建筑及设施安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的所有花销。它是建设项目总造价的重要组成部分。6. 什么叫建筑、安装工程概算定额？建筑、安
4、装工程概算定额是国家或其授权机关规定达成必然计量单位的建筑中设施安装扩大构造或扩大分项工程所需要的人工、资料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设施安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。7. 建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？（ 1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依照，也是编制初步设计概算和修正概算的依照；（ 2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要资料计划的依照。8. 什么叫可行性研究？研究的目的是什么？可行性研究是随着科学技术进步和经济管
5、理科学发而渐渐流行，3并日趋完满的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不能功两种可能性，能成功者谓可和，不能够成功者就不能行。可行性研究就是行家动以前，对要办的事进行检查其可行与不能行，即：可行则行，不能行则止。基本建设可行性研究，是基本建设先期工作的重要内容，也是按基本建设程序做事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，防范或减少因决策失误而造成投资浪费。9. 在可行性研究中进行投资估计的重要作用是什么？建设项目投资估计，是可行性研究报告的重要组织部分，也是对建设项目进行经济效益议论的重要基础，项目确定后，投资估计总数还将对初步设计和概算编制起控制作用。10. 什么叫经济效益议论？
6、建设项目经济效益议论是在投资估计的基础上，对其生产成本、销售收入、税金、收益、贷款偿还年限、资本收益率和内部效益率等进行计算后，对建设项目可否可行做出的结论。11. 什么叫造价解析？造价解析的目的是什么？工程造价解析，是在建设项目施工中或竣工后，对施工图估计执4行状况的解析，即：设计估计与竣工决算比较，运用成本解析的方法，解析各项资本运用情况，核实估计可否与实际凑近，可否控制成本解析的目的是总结经验，找出差距和原因，为改进今后工作供应依照。12. 什么是分部工程？分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的构造更小的工程。如一般的土建工程，按其工程构造可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面
7、、门窗、屋面、装修等几个部分。由于每部分都是由不一样工种的工人利用不一样的工具和资料来达成的，因此，在编制估计时，为了计算工料等方便，就依照所用工种和资料结构的不一样，把土建工程综合划分为以下几个部工程：基础工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、修筑物工程等。13. 什么是分项工程？分项工程是指经过较为简单的施工就能达成的工程，并且要以采用合适的计量单位进行计算的建设设施安装工程，平时它是确定建设及设施安装工程造价的最基本的工程单位，例5如，每立方米砖基础工程；一台某型号机床的安装等。14. 概算与估计的差别是什么？工程建设估计泛指概算和估计两大类，或称
8、工程建设估计是概算与估计的总称。概算和估计大体有以下差别：（ 1）所起的作用不一样，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定财产计划，是控制建设项目投资的依照；估计编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。（ 2）编制依照不一样，概算依照概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，估计则依照估计定额和综合估计定额进行编制，其项目较详细，较重要。（ 3）编制内容不一样，概算应包括工程建设的所有内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工查收交付使用前所需的所有花销；估计一般不编制总估计，只编制单位工程估计和综合估计书，它不包
9、括准备阶段的花销（如勘探、征地、生产职工培训花销等）。15. 什么是工程建设定额？所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限制标准。6如定员（定工时），定质（定质量）、定量（定数量）、定价（定价格）等，工程建设的产品价格是国家采用特定的方法和形式，即工程建设定额来确定的。工程建设定额是建筑工程估计定额、综合估计定额、核算定额、建筑安装工程一致劳动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是推行“三算”制度的基础。常言设计有概算，施工有估计，竣工有决算，这“三算”都是依照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中，定额是推行经济核算和编制计划垢依照，也是现代化科学管理的基础和重要内容。16. 什么
10、是估计定额？建设工程的估计定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所耗费的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所耗费的人工和资料数量以及所需要的机械台班数量的标准。17. 估计定额的作用是什么？工程估计定额的主要作用大体有以下几个方面：（1）是编制估计和结算的依照；（2）是编制单位估价表的依照；（3）是据以计算工程估计造价和编制建设7工程概算定额及概算指标的基础（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依照。18. 什么工期定额？建筑安装工程工期定额，是依照国家建筑工程质量检验评定标准施工及查收规范相关规定，结合各施工条件，本着平均、经济合理的
11、原则拟定的，工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和核查施工工期的依照，是编制招标标底，招标标书和签署建筑安装工程合同的重要依照。19. 怎样计算工期？工期定额的工期一律以月为计算单位。单位工程的工期是指赍基础工程破土动工之日起，达成所有工程或定额子目规定的内容，并达到国家查收标准的全部日历天数。因不能抗拒的自然灾害造成造成的工程停工，经当地建设主管部门同意，可按实质停工和办理的天数顺延工期；因重要设计改正或建设（发包）单位签证后，可按实际停工天数顺延工期。推行冬季施工地区，由于施工技术不赞成或经济不合理，不能够继续施工的，经建设（发包）单位赞成，可按实质停工天数顺延工期，但顺延天数，II类
12、地区8不得高出采暖期40%。III 类地区不得高出50%。一、考试大纲15、什么是吊脚?答：是指在斜坡上建筑房屋时，用于支撑房屋的立柱资料。16、建筑面积计算规则中，计算全面积的范围包括哪些？答：计算全面积的范围：1)单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算。2)地下室、半地下室、地下商店(库房、车间)、地下车站、地下泳池、地下指挥部等(包括相应永久性顶盖的出人口)建筑面积，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙以外的通风竖井、外墙以外的通风防潮层及其保护墙)外面水平面积计算建筑面积。3)建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础下架空层，设计加以利用时，有围护构造且层高在22m以上的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积。4)建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积。5)建筑物内的9夹层、插层，应按其层高在22m以上的部位计算建筑面积。6)技术层和检修通道内设有围护构造的办公室、值班室、积蓄室等，层高在22m以上时，按其围护构造外面水平面积计算建筑面积。7)室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯，应按建筑物的自然层计算建筑面积。8)室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、
