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1、场地及房屋租赁合同律师版出租方（简称甲方）：_承租方（简称乙方）：_签订地点：_签订时间：_根据中华人民共和国民法典及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁资产名称与地点甲方将其所有的坐落在_的场地（详见双方核对的图纸），含办公室，出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期共_年，出租期自_年_月_日起至_年_月_日止。期满后若乙方需要续租，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及租金的交纳期限租金每年计人民币_万元（￥_元），每期支付六个月的租金，本协议生效后先付六个月的租金，自第七个月开始支付第二期租金，以此类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机
2、关认可的正式发票。第四条租赁期间租赁财产的保养乙方应合理、妥善使用租赁财产，如乙方使用不当造成租赁财产损坏的（不包括水泥场地），由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。若因租赁物自然原因而损坏的，则由甲方负责维护，保障乙方能正常使用。第五条争议的解决方式本合同执行过程中若发生争议事项，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向_人民法院提起诉讼解决。第六条租赁期满，甲乙双方结清所有费用后，甲方收回租赁物，本合同终止。第七条本合同未尽事宜，按中华人民共和国民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。出租方（章）：_单位地址
3、：_法定代表人（签字）：_授权代表（签字）：_承租方（章）：_单位地址：_法定代表人（签字）：_附件：1.经双方核定的场地平面图；2.甲方出具的合同签订授权委托书。场地及房屋租赁合同律师版（二）甲方：_（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条甲方将自有的坐落在市西南路原一行建筑公司办公楼一层480平方米、北面新建宿舍楼350平方米及新建钢棚144平方米，及其余附属院内场地，出租给乙方使用。第二条租赁期限双方商定房屋场地租期为60个月，自_年_月_日起至_年_月
4、_日止（免费给乙方三个月的改造建设期）。乙方有下列情形之一的，甲方可以无条件终止合同，收回房屋场地：1、未经甲方同意，擅自将房屋、场地转租、分租、转让、转借他人的；2、利用承租房屋场地进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金达1个月的，并赔偿违约金￥_元；4、从事商业行为所产生的噪音（参照GB309693中华人民共和国城市区域环境噪声标准）、空气污染或水质污染等妨碍周边小区居民正常作息的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋场地，乙方享有优先租赁权。但租金由双方另行商定。第三条租金和租金交纳期限1、甲乙双方议定按（半年）交纳租金2、（月）租金：￥_元/月合计_元/（年），第一年的租金缴纳由乙方在
5、签订合同之日起一次性全额交付甲方，下一个半年租金_元应在租金到期前一个月的_日支付给甲方，甲方收取租金时必须出具由政府有关部门监制的收款凭证，无合法收款凭证的乙方可以拒付。4、乙方需交纳￥：_元房屋租赁押金。在签订合同时一次性全额交付甲方。合同期满或终止后无违约行为时一次性全额返还。第四条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_度，电表底数为_度，此_度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。3、使用该房屋场地进行商业活动产生的所有其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括但不
6、限于乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4、由于租用房屋场地所发生的相关社会费用及义务由乙方负责第五条租赁期间的房屋场地的使用、修缮和改造1、甲方有义务向乙方交付无质量问题的房屋，双方在对房屋质量验收无问题后再将房屋交给乙方使用。2、钢棚按照起吊_吨货载设计建设，乙方应在设计货载内安全使用该设施，起吊设备由乙方自行安装，证照由乙方办理，使用安全均由乙方负责。3、乙方装修、改造方案需向甲方提出书面申请，经甲方相关部门同意后方可实施。严禁乙方直接使用东面及南面砖木结构的危房，装修、改造费用及安全均由乙方负责。4、甲方将房屋场地交给乙方后，乙方其经营情况与甲方无关；租期结束或中途双方
7、协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，乙方装修或改造房屋的费用甲方不给予任何经济补偿，搭建的临时建筑留给甲方使用，产权归属甲方。5、乙方对租赁的房屋及场地负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。6、甲方修缮范围参照中华人民共和国建设部令（第_号）房屋建筑工程质量保修办法，甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。7、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制_度，做好消防工作，乙方应在租赁场地内按有关规定配置灭火器材，严禁乙方将租赁场地内消防设施用作其它用途。8、在乙方租赁期间，应保持租赁场地内给排水的完好性，防止事
8、故发生；同时应注意人身及财产安全，在租赁期间内发生的人身伤亡事故及其它财产损失，均由乙方自行承担。9、租赁期内由于乙方故意、过失给邻居、物业或第三者造成伤害和损失的，由乙方承担赔偿或修复责任。10、办公楼二楼以上属于甲方办公及生产车间，材料、设备需从院坝内由起重设备搬运到位，甲方有使用院坝内道路的临时通行权。第六条本合同未尽事宜应由甲、乙双方共同协商解决，协商一致后签订补充合同，补充合同与本合同享有同等法律效力。协商不成应提请定边县人民法院仲裁。第七条本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年
9、_月_日 _年_月_日场地及房屋租赁合同律师版（三）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，就房屋（建筑物/场地）租赁事宜，经甲方与乙方平等协商一致，共同拟定合同文本，现签订合同如下：第一条基本情况甲方将位于市区街（路）号（铁路房号：房/自管），建筑（场地）面积为平方米的房屋（建筑物/场地）出租给乙方。第二条租赁用途乙方用于（经营项目）。乙方提供相关经营资质复印件并加盖乙方公章后作为合同附件存档。第三条租赁期限租赁期共年：自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条租金、履约保证金及其他税费1.租金标准：每年为元人民币（下同），大写：元;租赁期限内租金共计_
10、元，大写：元。2.租金支付方式：（1）一次性缴纳租金。在签订合同时，乙方一次性向甲方缴纳全部租金元，大写：元;（2）乙方按季度（半年/年）缴纳租金。签订本合同时，乙方向甲方缴纳首次租金元，大写：元;乙方第二次及以后缴纳租金时，需在前次租金期满前_日缴纳。3.签订本合同时，乙方向甲方缴纳履约保证金元，大写：元（不得低于年租金总额的10%），用于乙方按时、足额缴纳采暖、水、电、煤气等费用的履约保证。如租赁期间履约保证金被甲方扣收，乙方应在接到甲方通知_日内补足履约保证金。4.甲方承担房屋（建筑物/场地）的房产税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。乙方承担除甲方承担上述税费以外各项税费。5
11、.乙方承担并按时缴纳租赁期内房屋（建筑物/场地）的采暖费、水费、电费、煤气费、物业费、卫生费等各项费用。如乙方未按规定缴纳上述相关费用或对房屋（建筑物/场地）原貌、设备设施造成损坏的，甲方从履约保证金中按价等值扣除，代乙方缴纳或赔偿。如履约保证金不足以缴纳上述费用或支付赔偿的，乙方按甲方要求及时补交履约保证金。6.合同期满或终止后，乙方已足额缴纳各项费用和未发生赔偿的，甲方将履约保证金元（大写：元）返还乙方;乙方欠缴各项费用或发生赔偿的，甲方将扣除欠缴各项费用和赔偿金后的剩余履约保证金返还乙方。第五条租赁期间使用及设备、设施的维修、维护1.甲乙双方按房屋（建筑物/场地）现状交接时，在房屋（建筑
12、物/场地）交接验收记录（附录1）中明确现有装修及设备、设施状况。房屋交接验收记录作为甲方将该房屋（建筑物/场地）交付乙方使用和乙方交还该房屋（建筑物/场地）时的验收依据。2.乙方在租赁期内，对该房屋（建筑物/场地）（包括外墙面悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担管理和维修义务，并自行承担维修费用。该房屋（建筑物/场地）及所属给排水、供暖、供电、供气、消防、屋面及其他设备、设施影响乙方经营或造成乙方及第三方损失的均由乙方自行负责。若乙方使用不当、维修不善、管理不到位、处理不及时发生事故由乙方自行负责，如给甲方或第三方造成经济损失、人身伤害等均由乙方承担赔偿责任。甲方有权随时检查使用状态
13、，督促乙方及时进行维修。3.乙方不得对租赁房屋（建筑物/场地）进行改建、扩建、新建。4.乙方使用房屋时因经营用途需要及其相关部门要求，需在租赁房屋（建筑物/场地）现状基础上增添设备、设施及附属物时，投资数额不得超过合同期租金总额的50%（乙方对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造已有预期），费用由乙方承担;增添方案必须经甲方书面同意，并作为本合同的附件。乙方不得擅自扩大范围，如违反此约定，乙方必须按甲方要求恢复原貌，并赔偿甲方损失。乙方增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定，需要地方政府及铁路相关部门审批的，由乙方自行负责办理并承担所有费用，
14、经有关部门验收合格后方可使用。合同期满或提前终止时，乙方增添的可移动设备、设施由乙方自行拆除搬出，乙方增添的不可移动附属物乙方不得拆除，无偿归甲方所有，甲方不承担赔偿责任。5.乙方需要改变房屋（建筑物/场地）使用用途时，必须征得甲方书面同意。第六条合同的变更和解除（一）合同的变更1.租赁合同需要变更时，需提前_日书面通知对方，经双方协商一致，方可变更。2.甲方将房屋（建筑物/场地）权属转移给第三方时，本合同条款继续有效，甲方、乙方与第三方签订变更合同主体补充协议。（二）合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除合同、收回房屋（建筑物/场地），造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：1.乙方擅自将房屋（建筑物/场地）转租、转让或转借的。2.乙方利用租赁房屋（建筑物/场地）从事非法活动或其他违反国家规定活动的。3.乙方拖欠租金或其他应由乙方承担的费用超过1个月的。4.租赁期间，乙方收到公安机关或甲方及其上级主管部门发出的安全隐患整改处罚通知书后，未在限期内进行整改的。5.乙方擅自改变房屋（建筑物/场地）主体结构的。6.损坏、破坏房屋（建筑物/场地）设备、设施的。7.法律、法规规定其他可以解除合同、收回房屋（建筑物/场地）的情形。第七条违约责任1.本合同签订后，甲方未按约定向乙方提供房屋（建筑物/场地）的，负责向乙方支付合同约定的
