城东置业施工组织设计

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页如皋市林英宠物用品有限公司 附 房施工组织设计编 制 人：陈建华 审 批 人：陆松云 建设单位：如皋市林英宠物用品有限公司施工单位：如皋市建筑安装工程有限公司编制日期：2006.8.10目 录一、工程概况及特点二、工程项目管理目标三、施工部署及程序1、项目管理组织机构及项目部主要管理人员一览表2、施工程序3、工期安排4、主要施工机具的配备5、劳动力计划表6、主要材料、物资的选购7、临时设施安排8、安全防护四、施工准备五、主要施工方法（一）测量定位放线（二）地基基础工程（三）主体工程1、模板工程2、钢筋工程3、砼工程

2、4、砌筑工程（四）屋面工程（五）门窗工程（六）装饰工程（七）楼地面工程（八）脚手架工程（九）电气安装工程（十）水卫工程六、工程质量保证措施1、质量保证体系和质量管理职责2、质量管理制度3、技术质量管理4、保证测量精度措施5、主要分部分项工程质量保证措施七、工程质量通病防治措施八、工期进度保证措施九、季节性施工措施1、雨季施工措施2、夏季高温施工措施十、安全施工保证措施十一、消防保卫措施十二、文明施工、环境保护措施1、文明施工管理目标2、建立文明施工组织机构，健全各项文明施工管理制度3、加强文明行为管理，规范文明施工行为标准4、加强文明施工现场的综合治理5、文明施工措施6、环境保护措施十三、降低

3、成本措施十四、成品保护和交付十五、工程回访保修十六、施工进度计划表十七、施工平面布置图一、 工程概况及特点1、工程概况：如皋市林英宠物用品有限公司位于如皋市柴湾工业园区，由南通双隆建筑设计院设计，工程建筑面积约为1361m2，框架3层，总高12.3m。现场三通一平已具备。具体概况如下：地基基础工程：基础采用砼独立基础与砼条基相结合，采用C25级钢筋砼，基础底部标高为-1.2m，采用 Mu10长江淤泥烧结砖，M7。5水泥砂浆砌筑。主体工程：填充墙体，外墙采用Mu10多孔砖，内墙采用Mu5。0多孔砖，M5混合砂浆砌筑。屋面防水工程：三元乙丙卷材防水屋面，玻璃棉保温金属瓦屋面。装饰工程：内墙为水泥砂

4、浆打底、罩面，803内墙涂料，外墙涂料。楼地面工程：地砖地面 门窗工程：铝合金窗，错误！链接无效。门，三夹板门，防火门。安装工程：给排水、电气照明、电视、电话等设施齐全。2、工程特点：该工程东侧为居住线。为确保临近居民正常生活，对安全生产和现场文明施工要求应高度重视。该工程施工要经过雨季，故应采取相应的技术措施。该工程按七度抗震设防，需认真做好沉降观测工作。二、 工程项目管理目标编制施工组织设计指导思想：遵循设计及施工规范规定，发挥自身优势，加强科学管理，配备充足的施工机械，选配专业技术优秀的管理人员，运用先进成功的施工技术，针对工程的结构特点与现场施工条件，对各分部分项工程及各项技术要求、技

5、术措施、安全设施等编制最佳施工方案，确保按期完成任务。工程进度目标：在保证质量的前提下，在承诺的工期内全面完成施工任务。工程质量目标：本工程质量目标为合格。现场文明管理目标：精心组织，文明施工，安全第一，质量第一。安全施工管理目标：杜绝重大伤亡事故。三、 施工部署及程序1、项目部管理组织机构及项目部管理人员一览表：项目部管理人员一览表序号姓 名职 务证 号技术职称1尹有华项目经理2106325727工程师2蒋永杰质 检 员苏建质041788助理工程师3杨梅芳技术负责人105216错误！链接无效。4陈建华施 工 员苏建施0064054助理工程师5陈风宽安 全 员苏建安0059436技术员6尹有贵

6、材 料 员苏建教施错误！链接无效。7范小彬预 算 员F30273助理工程师2、施工程序：地基基础工程：施工准备定位放线验线土方开挖验槽（局部C15加固）素砼垫层柱基、条基模板、钢筋、砼验收基础墙体砌筑柱钢筋、模板、砼验收0.00处地圈梁模板、钢筋、砼验收基础分部验收回填土。主体工程：底层放线钢筋底层柱模板、砼一层现浇框架梁板模板、钢筋、砼验收二层放线继续向上施工直至结束填充墙清理主体结构验收。屋面工程： 刚性防水屋面：现捣钢筋砼屋面找平层刚性防水屋面。装饰工程： 内装饰工程：清理基层冲筋贴饼做护角墙面抹灰顶棚抹灰楼地面门窗扇安装油漆涂料玻璃安装清理、修整。 外装饰：外装饰自上而下，四周同时进行

7、，施工工艺流程如下：主体验收墙面清理、处理外门窗框安装分层抹灰打底压实抹光涂料墙面（局部面砖）门窗框处打密封胶落水管安装清理拆除脚手架散水、台阶清理修补。楼地面工程：基层处理、清理垫层、找平层楼地面面层楼梯踏步清理修整验收。门窗工程：门窗制作洞口预留预埋门窗框安装门窗扇安装五金配件安装油漆清理擦洗验收。水电工程：水、卫工程：施工放线加工制作预埋孔洞处理安装给排水立管安装给排水水平主管安装支管分层分段试压通水试验验收办理手续。 电气工程：预埋、预留管内穿线线槽配线、母线安装配电箱、柜安装测试低压电器安装开关插座安装照明器具安装试运行擦洗、清理。室外附属工程：在完成室外各项工程的同时，穿插水电调试

8、及细部修整，一并完成室外的附属设施，做好竣工验收的各项准备工作。3、工期安排：按我们的进度计划及保证措施将国家规定的定额工期主动适当提前，报工期为我们的施工工期。4、主要施工机具的配备：为使本工程施工优质高速进行，所有机械设备提前进场，并保证有良好的运转状态。配置QT20TM塔吊1台，臂长30m；以满足施工期间的垂直运输要求；采用1台JZ350L砼搅拌机，位置详见施工平面布置图，其它机械设备详见下表：施工机具一览表机械名称数量塔 吊1台砼搅拌机1台对焊机1台钢筋切断机1台钢筋弯曲机1台卷 扬 机1台圆盘锯1台电刨1台砂浆机1台平板振动器2台插入式振动器4台打夯机2台J2经纬仪1台DS3水准仪1

9、台5、劳动力计划表工 种时段人数时段人数时段人数瓦 工基础25主体20装饰26木 工基础20主体30装饰20钢筋工基础15主体20装饰5辅助工基础20主体18装饰20水 工基础1主体3装饰5电 工基础1主体2装饰5油漆工基础主体装饰4架子工基础主体5装饰5机械工基础2主体2装饰2塔吊工基础2主体2装饰26、主要材料物资的选购：主要材料已落实货源，根据工程进度及时安排进场，特殊材料及早计划、申请，材料进场后立即组织验收，所有材料必须提供相关的有效合格证、质量证明书、准用证，杜绝“三无”产品和劣质材料用于该工程，否则甲方有权拒绝使用。需要复试、复验的材料，由双方共同抽样，送有权单位复试、复验。7、

10、临时设施安排：现场安排警卫室、办公室、木工房，保管室、钢筋加工场。8、安全防护：在施工现场张挂警示牌，塔吊旋转半径范围内设置防护，确保施工人员生命财产安全。四、 施工准备1、技术准备：进一步勘察现场，认真研究地质勘察报告。认真组织施工技术人员熟悉施工图，参加图纸会审，弄清设计意图，消除设计误差。编制切实可行的施工组织设计、专项作业设计，重点分部分项工程进行专项技术交底，组织职工学习相关规范和规程。认真做好原材料、半成品的复试检验和砼、砂浆的配合比的试配工作。对业主提供的规划红线及水准原点进行校核，并引测做好标记进行保护备用。研究制定各种技术计划：砼、砂浆试块制作计划；新材料、新技术、新工艺、新

11、设备的使用计划等。成立QC小组，研究攻克质量通病课题：现浇板裂缝，水泥楼地面空鼓、起砂，外墙防空鼓渗透水，管道防堵，屋面防渗漏等。2、组织准备：按确定的组织机构迅速组织人员，在短期内到位开展工作，及早安排工人进场。3、物料、机具及周转材料的准备：物料及早计划早安排定货和加工，施工机械及早进场，鉴定，保证机械设备有良好的运转状态。配备数量充足的钢模、木模、钢管、脚手架等周转材料。4、施工用水、电准备：施工用电准备：根据现场特点，设置临时总配电间两间。配电总线按三相四线配线埋地电缆接至现场总配电室。施工用水准备：本队拟打深水井，砌蓄水池。五、 主要施工方法（一）测量定位放线：1、平面轴线控制网点的

12、测设：根据业主提供的与邻近建筑物的尺寸关系及相关红线测设平面轴线控制网，经反复复核符合精度要求后，布设控制点，钉设中心桩，并对之进行有效保护。2、施工放线：基础施工放线、测量：根据所测设的轴线和施工图纸的基础尺寸外侧各加50在地面上布上基坑开挖的外边线灰线，。当基坑开挖接近槽底时，留置15cm不挖，根据天气情况一铲到底，经业主、勘察、设计监理等验收合格后及时浇筑砼垫层土方开挖的同时做好基础材料的采购进场及材料见证取样复试。如局部基底有暗沟塘等，应全部挖至原状土，并进行放坡，验收合格后用C15砼振实至垫层底标高,符合要求后方可进行下道工序施工。0.00以上结构定位放线：基础结束后，将主控制轴线位

13、置投测到基础梁上，并弹出墨线，主控轴线校核符合精度要求后，在轴线交汇处，涂上红色油漆，并加以保护，以此作为以上各层的轴线传递的控制点。各层结构施工放线采用内控法进行，然后在楼层上用J2经纬仪校核闭合投测点，合格后在施工层楼面上弹上主控制轴线，以此作为施工放线的依据。3、高程控制：根据业主提供的水准原点，在施工现场测设4个水准工作基点并保护好。水准原点和水准工作基点形成闭合水准网，按二等水准测量精度要求测定出各基点点位的高程。使用前须进行复核有无沉降。各层标高传递将利用塔吊塔身用钢尺铅垂量距的方法进行，并定期进行沉降观测，及时纠正。4、沉降观测措施：建筑物的沉降观测是根据建筑物附近的水准基点进行闭合线路测设，所以这些水准点必须坚固稳定，在建筑物四个墙角、中间每隔10m20m的轴线可观测到的墙、柱上、变形缝两侧设置沉降观测点。观测点埋置方法必须符合规范要求。会同建设监理单位进行观测，观测次数：基础结束观测点稳固后即开始，以后每层一次直到完工。并备案进入技术资料档案，交建设单位观测检查。完工当年每3个月测一次共四次，第二年每6个月一次，第三年起每年一次直到稳定。建筑物的沉降观测是一项较为长期而又细致的工作，为了确保和提高测量精度，故委托专业测绘人员进行测量，同时必须满足以下几点要求。