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1、物业交接查验表项目名称： 系统类别： 暖 通 评估部门： 评估日期： 通风与空调系统序号交接查验项目交接查验标准符合不符合备注一空调机房制冷机房的设备布置和管道连接，应符合工艺流程，并应便于操作与维修。制冷机突出部分与配电箱（柜）之间的距离和主要通道的宽度，不应小于 1.5m。制冷机与墙壁之间距离和非主要通道的宽度，不应小于0.8m。配电设备上方不得有水管路通过。制冷机房应设给水与排水设施。机房应设通风设施，直燃机房须设报警消防装置。二冷水机组检查与制冷机组配套的蒸汽、燃油、燃气供应系统和蓄冷系统的安装，应符合设计文件、有关消防规范与产品技术文件的规定。机组外表应无损伤，密封性良好。机组无严重
2、锈蚀现象，铭牌清晰。机组的保温应完好，保温层的厚度应符合规范。机组安减震措施完好地脚螺栓紧固良好。冷冻水、冷却水压力正常，机组水系统进口过滤器应安装。各水路阀门安装应正确，阀门启闭应灵活、可靠。管道与机组的各连接部位无渗漏现象。机组外部管路的重量应由吊、支架承担。机组供电正常，电压符合规定要求。检查自控系统、仪表无损坏现象。机制运行前冷冻水、冷却水水质应符合设计或设备要求。制冷机连续运行 48h 运行电流在额定范围内。检查机组的油温、油位、冷媒压力、冷媒温度在额定范围内。检查溴化锂制冷机真空度符合设计要求。有负荷运行的制冷机冷冻水进出水温度在 7-12之间，冷却水进出口温度符合设计要求。检查机
3、组的噪声和振动符合设备额定要求。施工质量应符合 GB50274制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范，GB50243通风与空调工程施工质量验收规范中要求。三空调通风管道及附件支架吊架预埋件或膨胀螺栓的位置应正确。安装间距符合规范要求。风管的支、吊架不宜设置在风口、阀门、检查门及自控机构处。调节风阀启闭应灵活，定位后应无明显自由松动。止回风阀启闭灵活,关闭时应严密。防火阀直径或长边尺寸大于等于 630mm 时,应设独立支、吊架。风口的外表装饰面应平整、叶片或扩散环的分布应匀称、颜色应一致、无明显的划伤和压痕。风道保温无松动、破损现象、外表面无结露滴水现象。保温层外表平整。检查柔性短管应选用
4、阻燃、防腐、防潮、不透气的柔性材料。柔性短管的长度一般宜为 150-300mm，安装无明显扭曲。检查消声面层不得破损，搭接口应顺气流方向。风道检查门应平整、启闭灵活、关闭严密。风管内严禁其他管线穿越。检查结构风道内无杂物，风道严密，风道内部光洁。运行过程中风道不得有较大的震动和噪声。管道接缝处不得有漏风现象。运行过程中不得有啸叫声。各调节阀条件灵活。测试各出风口风量符合设计要求。测试主管道风量符合设计要求。四新风机、空调机新风机、空调机的地脚螺栓紧固良好，并有防松动措施。检查过滤网应无破损。安装新风机空调机的支、吊架，其结构形式和外形尺寸应符合设计或设备技术文件的规定。焊接应牢固，焊缝应饱满、
5、均匀。减震装置无损坏。检查风机皮带松紧度符合要求，皮带完好无损坏。机组各传感器安装牢固、完好。表冷器翅片无损伤、倒伏现象，外表面清洁。风阀和水阀应严密、灵活。温度、压力表和压力表阀门齐全有效。风机供回水阀门和排气阀齐全保温良好。风机转动平稳，停转后不应每次停留在同一位置上。机组与供回水管的连接应正确，机组下部冷凝水排放管的水封高度应符合设计要求凝水盘排水通畅，盘内清洁。控制正常，自动控制联动正常。新风阀门动作灵活。加湿段的本体及其检查门不得漏水现象。冷凝水的引流管或槽应畅通，冷凝水不外溢。机组运行电流在额定范围内。机组送风量符合设计要求。机组热交换装置运行正常。新风机空调机的检查应符合 GB5
6、0243通风与空调工程施工质量验收规范的规定。五加湿设备湿膜加湿器1）湿膜完好、清洁无损坏；加湿器接水盘无堵塞现象。2） 加湿器水管路无损坏现象，各仪表显示完好。3） 控制装置完好。蒸汽加湿1）蒸汽管路及控制附件疏水器、阀门、过滤器等完好。2）自动控制装置完好。3）接水盘清洁无损坏。4）绝热保护层无损坏现象。高压水雾加湿1）加湿用水水质符合要求。2）加湿器喷嘴清洁无堵塞现象。3）加湿器水过滤装置完好。4）加湿器机组无漏水现象。5）各仪表装置完好。加湿效果符合设计要求。湿膜加湿、高压水雾加湿装置无漏水现象。加湿器用水水质符合设计要求。设备能根据送风湿度自动开启。蒸汽加湿疏水器功能正常无漏气、气锤
7、、震动等现象。与机组联动运行正常。六风机盘管温控开关安装符合要求。进、回风口安装符合要求。风机盘管及连接管线保温无破损现象。凝水盘内无杂物。盘管安装坡度符合要求，凝水排泄通畅。过滤网无破损现象。表冷器翅片清洁无杂物、无损坏、倒伏现象。盘管有独立吊架，安装稳固。盘管与通风管道之间使用柔性连接。天花预留的盘管检查口应便于维修。调整控制器风速能正常转换。电动水阀控制正常。盘管噪音在正常范围内。测量盘管送风量应符合设计要求及额定值。送回风温差在正常范围内。测量室内平均温度达到设计要求。检查标准可参照 GB/T19232风机盘管机组中的要求。七空调通风系统测量每个送风口应达到设计风量。检查测试各个系统的
8、新风量达到设计要求。测量检查排风量符合设计要求。测定室内正压应在 5-10Pa 范围内。房间整体换气次数符合设计要求。车库、垃圾房等整体换气次数符合设计要求。室内温度、湿度达到设计要求。室内空气流动速度符合规范要求。室内噪音符合规范要求。空调系统开启后，室内无因空调系统带来的异味。自动控制系统控制风机自动开启。八冷冻水和冷却水系统检查安装在保温管道上的所有阀门手柄不得朝下，阀门铭牌清晰。设备与附属设备、管道、管配件及阀门型号、规格、材质应符合设计规定。管道与水泵、制冷机组的联接必须为柔性接口，与其连接的管道应设置独立支架。管道支吊架的形式材质符合设计要求，焊接牢固无漏焊裂纹等缺陷。设补偿器的管
9、道应设置固定支架，其结构形式和固定位置应符合设计要求。固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构的安全。管道穿越墙体或楼板处应设钢制套管，管道接口不得置于套管内，钢制套管应与墙体饰面或楼板底部平齐，上部应高出楼层地面 20-50mm，并不得将套管作为管道支撑。检查管道支架间距应符合表 1 要求。系统安全阀应垂直安装。所有水管均应做流向标志和介质种类标志。检查管道高点应设置自动放气阀，最低点应有手动排水阀。检查暗装在顶棚内的管的阀门处须有检查口。凡从水平管接出的支管应从顶部或侧面接出，不能形成形弯。各种仪表显示正常、无损坏。检查管线应无跑冒滴漏。管线保温层有无破损。保温材料、厚度与设计要求保持
10、一致。管道保温的金属保护层无坑洼现象，搭接方式搭接量符合规范要求。检查系统分水器、集水器上供回水温差、供回水压差符合设计要求。制冷机运行稳定后进出水温度符合设计要求。制冷机能根据系统负荷正常调整运行工况或自动停机。冷却塔运行工况符合制冷机要求。供暖系统能够提供符合设计要求的热源。冷凝水排水通畅。检查管线、阀门、仪器仪表接口处应无跑冒滴漏现象。管道上的电动阀门动作灵活。压力、温度等仪表指示准确。水系统开启、停止过程中无水锤，管道无明显的震颤现象。空调凝水管线无阻塞现象。制冷运行过程中管线外表面无结露现象。施工质量应符合 GB50243通风与空调工程施工质量验收规范、GB50126工业设备及管道绝
11、热工程施工规范、GB50264工业设备及管道绝热工程设计规范、GB7231工业管道的基本识别色、识别符号和安全标识中要求。九空调循环水泵吸入管道和输出管道应有各自的支架，水泵不得直接承受管道的重量。相互连接的法兰端面应平行。泵的吸入和排出管道的配置应符合设计规定。检查泵体有无损伤、锈蚀,盘车应灵活,有无卡阻和异常声响等。检查地脚螺栓应牢固，减震装置完好。检查水泵联轴器同轴度应符合要求。进出口管道上的仪表应完好，指示正常。各固定连接部位不应有松动。运动部件运转应正常，不得有异常声响和摩擦现象。水泵运行时管线无剧烈振动。压力表指示正常，水泵噪音在设计范围内。水泵运行电流及温度在额定范围内。运转时滑动轴承的温度不应大于 70，滚动轴承的温度不应大于 80，特殊轴承的温度应符合设备技术文件的规定。检查水泵进出口压力应达到使用要求。阀门、附件机械密封应严密；机械密封的泄漏量不应大于5mL/h 采用盘根密封时漏水量应符合要求。水泵进口柔性连接无明显变形。水泵停止时系统无水锤现象。查验自动运行控制应正常。施工质量应符合 GB50243通风与空调工程施工质量验收规范
