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1、米宝宝科技2022年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试题库题目一二三四五六总分得分一.单项选择题(共20题)1.下列房地产权中，属于担保物权的是（）。2012年真题A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 地役权正确答案：B,2.（一）某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为（）年。A. 38B. 40C. 37D. 50正确答案：C,3.以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。
2、A. 担保和保险制度B. 承包商资质管理C. 承包商注册管理D. 政府的名册管理正确答案：A,4.下列选项中，不是建设项目的内涵的是（）。A. 实行统一核算、统一管理B. 是一次性的组织形式C. 具有投资限额标准D. 不受资源的约束正确答案：D,5.砌筑1m3的240mm厚砖墙。标准砖和砂浆的损耗率均为2%。标准砖的尺寸为240mm115mm53mm，灰缝10mm。根据以上资料，回答下列问题。标准砖总消耗量为（）块。A. 518.7B. 539.7C. 548.1D. 570.2正确答案：B,6.为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而出现的购买房地产的需求，即为（）。A. 消费
3、需求B. 投资性需求C. 投机性需求D. 保值性需求正确答案：C,7.施工项目具有的特征不包括( )。A. 任务的多次性B. 费用目标的明确性C. 任务的一次性D. 管理对象的整体性正确答案：A,8.建设工程监理工作的实施程序是()。A. 开展监理工作编制监理细则B. 编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C. 编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D. 成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料正确答案：D,9.工程招投标监督管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。A. 参与者B. 既是监督者，又是参与者C. 监督者D. 都不是正确答案
4、：C,10.项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A. 决定授权范围内的项目资金的投入和使用B. 参与选择物资供应单位C. 对资源进行动态管理D. 在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系正确答案：C,11.以下关于双代号网络图的说法中，正确的是（）。2005年真题A. 以节点或该节点的编号表示工作B. 以箭线或其两端节点的编号表示工作C. 形象直观，编制简单D. 无法确定影响项目进度目标的关键工作正确答案：B,12.对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A. 施工的先后顺序B. 使用材料的不同C. 工种种类和设备D. 建筑物的主要部分正确答案：C,13.
5、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A. 数量B. 质量C. 价格D. 施工正确答案：A,14.估价时点是指一个房地产估价项目中由（）决定的需要评估的价值所对应的时间。2012年真题A. 估价对象B. 估价委托人C. 估价师D. 估价目的正确答案：D,15.工程间接成本不包括（）。A. 劳动保护费B. 现场试验费用C. 施工单位管理人员工资和奖金D. 工程保修费正确答案：B,16.项目结构图是一个重要的组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映（）。2008年真题A. 该项目的所有工作阶段B.
6、 组成该项目的所有工作任务C. 项目各参与方之间的合同关系D. 项目管理各工作单位、各工作部门之间的组织关系正确答案：B,17.编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A. 使用阶段B. 设计前准备阶段C. 决策阶段D. 设计阶段正确答案：C,18.下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A. 编制进度计划和进度控制工作流程B. 建立工期超前或延误的奖惩制度C. 选用适当的工程发承包模式D. 分析比较实际进度与计划进度正确答案：C,19.（）是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。A. 成本预测B. 成本计划C. 成本控制D. 成本考核正确答案：D,20.下列砌筑墙体
7、工程用工中，属于辅助用工的是（）。A. 砌砖用工B. 调制砂浆用工C. 运输砖用工D. 筛沙子用工正确答案：D,二.多项选择题(共20题)1.工程进度计划的主要作用有（）。A. 为工程项目实施过程中的进度管理提供依据B. 为编制项目建议书提供依据C. 为编制项目可行性研究报告提供依据D. 为工程项目实施过程中的劳动力和资源配置提供依据E. 为工程项目实施各参与方在时间上的协调配合提供依据正确答案：A,D,E,2.下列各项属于工程建设定额特点的有（ ）。A. 科学性B. 时效性C. 稳定性D. 多变性E. 系统性正确答案：A,B,C,E,3.相对于土地所有权，（）等物权只是对土地起一部分作用的权
8、利。A. 抵押权B. 地役权C. 使用权D. 债权E. 租赁权正确答案：A,B,C,4.房地产所有权分为（）。A. 单独所有B. 集体所有C. 共有D. 家庭所有E. 建筑物区分所有权正确答案：A,C,E,5.（四）一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失一亿多元。根据上述资料，试回答下述问题：本案例中，由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（）。A. 非收益性房地产B. 收益性房地产C. 办公房地产D. 商
9、业房地产正确答案：B,C,6.网络计划调整的内容有（ ）。A. 非关键工作时差的调整B. 要求工期的调整C. 关键工作时差的调整D. 工作之间逻辑关系的调整E. 资源投入的调整正确答案：A,D,E,7.建设单位在招标和施工过程中不得（ ）。A. 要求修改设计文件B. 明示或暗示设计单位违反工程建设强制性标准C. 迫使承包方以低于成本的价格竞标D. 明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料E. 任意压缩合理工期正确答案：B,C,D,E,8.有关工程项目进度管理，下列说法正确的是（）。A. 进度管理人员必须对进度计划的实施过程进行动态控制B. 进行环境及施工现场条件的调查和分析C. 进度实施过程中必
10、须严格执行开工前编制的进度计划，不允许更改D. 旦发现实际进度偏离了计划进度，必须重新编制计划E. 编制进度计划可为工程实施过程中各种资源配置提供依据正确答案：A,B,E,9.总体规划设计要求可以在（）中载明。A. 建设项目选址意见书B. 核发的规划设计要求C. 土地批租时的土地出让合同文本D. 建设工程规划许可证E. 建设工程施工许可证正确答案：A,B,C,10.在组织流水作业时，划分流水施工段应遵循的基本原则有（）。A. 分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B. 为组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应保持大致相等C. 流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D. 流水施工段的划
11、分应保证施工有足够的工作面E. 参加流水作业的各个施工过程的持续时间必须相同正确答案：A,B,D,11.建设丁程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限的工程有（ ）。A. 主体工程B. 装修工程C. 基础设施工程D. 房屋建筑的地基基础工程E. 电气管线正确答案：A,C,D,12.下列条件中，属于领取建筑工程施工许可证必备条件的有（）。A. 已经委托监理B. 已经进行公开招标确定施工企业C. 已经办理工程用地批准手续D. 已经取得工程规划许可证E. 已经落实建设资金正确答案：A,C,D,E,13.楼面地价（）。A. 土地总价土地面积B. 土地单
12、价容积率C. 土地单价容积率D. 土地总价总建筑面积E. 土地总价总建筑面积正确答案：C,E,14.当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（）。A. 增加资源的投入B. 减少某些施工过程的工程量C. 增加每天的工作时间D. 修改施工方案、加快施工速度E. 组织搭接施工或流水作业来缩短工期正确答案：A,C,D,E,15.某市地铁N号线工程，业主与某铁道设计院签订了勘察设计委托合同，合同任务包括勘察，总体设计、扩大初步设计、施工图设计等。该铁道设计院作为设计总负责单位，将其中的勘察、部分扩大初步和全部施工图设计工作委托给其他单位实施。在具备开工条件后，业主开始
13、招标。经评标后，选择了一家实力雄厚，有丰富地铁施工经验的施工单位作为施工总承包单位，业主对部分材料与设备自行选择，作为甲供材料与设备，指定了分包单位。此外，业主委托监理单位对工程进行施工监理。2009年真题 下列关于该地铁工程设计总负责单位的说法中，正确的是（）。 A. 该铁道设计院在签约后可以自行与其他设计单位组成设计联合体B. 该铁道设计院应负责组织协调和控制其委托的勘察，部分扩大初步设计和施工图设计单位C. 该铁道设计院在设计进度、质量、总投资控制方面对业主负责D. 施工图设计单位的设计费由该铁道设计院支付正确答案：B,C,16.某城市第三建筑集团总公司，在新招标业务中，急需一位施工项目经理，想在建筑队内部自行选拔，就“施工项目经理”进行分析。 项目经理的主要任务是（）。 A. 行政管理B. 投资控制C. 组织招标D. 项目管理E. 审查施工组织设计正确答案：A,D,17.不能称做项目的生产活动及其成果的特性有（ ）。A. 大批量的B. 单件性的
