《朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权出让收益评估报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权出让收益评估报告.docx（51页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、山西儒林资产评估事务所有限公司二二年十二月三十日朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司 采矿权出让收益评估报告儒林矿评字2020第 301 号 朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权出让收益评估报告朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权出让收益评估报告摘要儒林矿评字2020第 301 号评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司评估委托方：朝阳市自然资源局评估对象：朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权评估目的：朝阳市自然资源局拟出让“朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司”采矿 权，按照国家现行相关法律、法规规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估，本次评估即是 实现上述目的而为委托方提供
2、该采矿权在评估报告中所述条件下和基准日时点上的价值参考意见。评估基准日：2020 年 11 月 30 日评估日期：本评估报告起止日期为 2020 年 12 月 24 日至 2020 年 12 月 30 日；本评估报告提交日期为 2020 年 12 月 30 日。评估方法：收入权益法评估范围：根据辽宁省自然资源厅划定矿区范围批复（辽自然资矿划字20200007 号）确定朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权评估范围，该范围由 4 个拐点圈定，矿区面积为 0.2369km2 ，开采标高从 159.50m 至-1859.50m。评估矿种：地热评估主要参数：地热水可开采资源量为 1992.38m3
3、/d，生产规模为 7.30 万 m3/a（200m3 /d）； 矿山服务年限为永续服务年限，评估计算年限 5 年，即自 2020 年 12 月至 2025 年 11 月。评估计算动用可采储量 36.50 万 m3。产品方案：地热水，销售价格 12.00 元/m3（不含税），正常年销售收入 87.60 万元，采矿权权益系数 4.7%；折现率 8%。地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话：024-23180975 传真：024-23180975 I评估结论：评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过
4、认真评定和估算，确定评估基准日 2020 年 11 月 30 日朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权评估动用可采储量 36.50 万立方米的采矿权评估值为 16.46 万元，大写人民币壹拾陆万肆仟陆佰元整。根据中国矿业权评估师协会矿业权出让收益评估应用指南（试行），矿业权出让收益根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益。评估基准日2020 年11 月 30 日朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司评估动用可采储量 36.50 万立方米的采矿权出让收益评估值为 16.46 万元，大写人民币壹拾陆万肆仟陆佰元整。按照辽宁省出让
5、收益市场基准价计算评估动用可采储量 36.50 万立方米的出让收益为14.60 万元，低于评估估算的出让收益 16.46 万元。根据矿业权出让收益征收管理暂行办法（财综201735 号）规定，通过协议出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。故评估基准日 2020 年 11 月30 日朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权出让收益评估值为 16.46 万元，大写人民币壹拾陆万肆仟陆佰元整。评估有关事项说明：本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。超出此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。本评估报告是应委托方
6、要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用以及呈送有关管理机关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话：024-23180975 传真：024-23180975 II 朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权出让收益评估报告 朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权出让收益评估报告报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报
7、告的复印件不具法律效力。重要提示：以上内容均摘自朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话：024-23180975 传真：024-23180975 III评估报告目录一、评估机构1二、评估委托方和采矿权申请人2三、采矿权概况3四、评估目的4五、评估对象和范围4六、评估基准日5七、评估依据5八、矿产资源概况及其开发概况7九、评估实施过程11十、现场核实考察和市场调查情况12十一、评估方法12十二、评估参数的确定14十三、评估假设17十四、评
8、估结论18十五、特别事项说明19十六、评估报告使用限制20十七、矿业权评估报告日20十八、评估责任人员21附表目录附表1 、朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权出让收益评估指标汇总表；附表 2、朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权出让收益评估结果计算表；附件目录附件 1、朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字202017 号）;附件 2、山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照；附件 3、山西儒林资产评估事务所有限公司中国矿业权评估师资格证书；附件 4、矿业权评估师及评估人员自述材料；附件 5、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件 6、山西儒林资产评估事务所
9、有限公司 ISO9001:2015 质量体系认证证书；附件 7、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件 8、朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司营业执照；附件 9、朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司勘查许可证；附件 10、辽宁省自然资源厅划定矿区范围批复（辽自然资矿划字20200007号）；附件 11、朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权概况及沿革；附件 12、朝阳市自然资源局双塔分局采矿权出让县级审查表；附件 13、辽宁省第一水文地质工程地质大队辽宁省朝阳市长宝营子乡海里营子地段地热详查报告（2018 年 10 月）；附件 14、辽宁省自然资源厅评审备案证明（辽自然资储备字2019
10、002 号）（2019 年 01 月 04 日）、辽宁省矿产资源储量评审中心评审意见书（辽储评（储）字2018102 号）（2018 年 12 月 24 日）；附件目录附件 15、辽宁省第一水文地质工程地质大队辽宁省朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司（地热水）矿产资源开发利用方案（2020 年 5 月）；附件 16、辽宁省地质学会关于修改说明补充审查意见（辽 地会审（补）字2020C011 号）（2020 年 4 月 27 日）、范围变更说明、辽宁省地质学会审查意见书（辽地会审字2019C006 号）（2019 年 3 月 18 日）；附件 17、朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司承诺书。
11、 朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权出让收益评估报告朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权出让收益评估报告儒林矿评字2020第 301 号山西儒林资产评估事务所有限公司受朝阳市自然资源局的委托，依据国家矿业权评估管 理的法律、法规，本着客观、独立、公正的原则，采用适当的矿业权评估方法，对朝阳市自 然资源局拟出让的朝阳金华园旅游观光示范园管理有限公司采矿权进行了评估。本公司评估 人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查、资料收集与评定估算， 现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估工作全过程和评估结果报告如下：一、评估机构名 称：山西儒林资产评估
12、事务所有限公司营业执照统一社会信用代码：91140100MA0JU1AN2F类 型：有限责任公司（自然人投资或控股）住 所：山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层法定代表人：毋建宁注册资本：伍佰万圆整成立日期：2017 年 11 月 22 日营业期限：2017 年 11 月 22 日至 2037 年 11 月 21 日经营范围：探矿权采矿权评估；土地评估；房地产估价；单项资产评估、资产组合评估、 企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*登记机关：太原市工商行政管理局地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话：024-23180975 传真：024-23180975
