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1、鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改 扩建矿区) 出让收益评估报告寰诚评报字【2020】第68号黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司 Huan Cheng Mining valuation Co.,Ltd二0二0年十 月鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区) 出让收益评估报告鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改 扩建矿区) 出让收益评估报告寰诚评报字【2020】第 68 号摘 要评估机构：黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司。评估委托人：鹤岗市自然资源局。评估对象：鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区) 。评估目的：为鹤岗市自然资源局协议出让“鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区
2、) ”提供采矿权出让收益参考意见。评估基准日：2020 年 8 月 31 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：评估范围内保有资源储量 (111b+122b+332+333) 834.81 万吨； 评估利用的资源储量 763.23 万吨；可采储量 536.59 万吨，其中焦煤 15.81 万吨， 1/3 焦煤 520.66 万吨，不粘煤 0. 12 万吨；生产规模 30.00 万吨/年，储量备用系数 1.40 ，矿山服务年限 12.78 年；产品方案为原煤，不含税销售价格为 411.50 元/吨； 采矿权权益系数为 4.5%；折现率 8%。应追缴采矿权出让收益的动用资源储量 76.00 万吨
3、，可采储量 56.86 万吨，其中：1/3 焦煤 53.09 万吨，不粘煤 3.77 万吨；已评估处置缴纳采矿权价款 266. 19 万 元。评估结论：我们依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估 原则，在对委托评估的采矿权进行必要的资料收集及调查、了解和核实、分析评估对 象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用折现现金流量法，经过计算和验 证，在资产持续使用并满足评估报告所载明的假设条件和前提条件下，确定鹤岗市 鹤林矿业有限公司采矿权 (评估计算服务年限 12.78 年，动用可采储量 536.59 万 吨) 出让收益评估价值为 4352.96 万元，大写人民币肆仟叁佰伍拾贰
4、万玖仟陆佰元 整。折合单位可采储量评估值为：焦煤 10.07 元/吨，1/3 焦煤 8.05 元/吨，不粘煤0451-85976818黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司1鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区) 出让收益评估报告6.04 元/吨，高于黑龙江省国土资源厅关于黑龙江省矿业权出让收益市场基准价和 基准率 (试行) 的公告 (黑龙江省国土资源厅 2018 年 7 月) 中采矿权出让市场基 准价焦煤 10 元/吨可采储量、1/3 焦煤 8 元/吨可采储量、不粘煤 6 元/吨的标准。本次评估范围内，应追缴动用资源储量采矿权出让收益评估价值为 450.29 万元，应扣减已缴纳采矿权价款
5、 266.19 万元，则本次应缴纳的采矿权出让收益评估 价值合计为人民币 4537.06 万元，大写人民币肆仟伍佰叁拾柒万零陆佰元整。评估有关事项声明：1 、评估结论的有效期为一年，评估结论公开的， 自公开之日起有效期一年； 评估结论不公开的， 自评估基准日起有效期一年。超过一年此评估结论无效，需 重新进行评估。黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司 二二年十月十五日0451-85976818黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司2鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区) 出让收益评估报告鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改 扩建矿区) 出让收益评估报告寰诚评报字【2020】第 68 号目 录1
6、、评估机构62、评估委托人及采矿权人63、评估目的64、评估对象和范围65、评估基准日106、评估原则107、评估依据108、矿业权概况129、矿山开发利用现状2510、评估实施过程2511、评估方法2612、评估参数的确定2713、评估假设3414、评估结论3515、有关问题的说明3516、评估报告使用限制3617、评估机构和评估责任人3718、评估报告日370451-85976818黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司3鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区) 出让收益评估报告附表目录附表一、鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区) 出让收益评估价值汇总 表附表二、鹤岗市鹤林矿业有
7、限公司采矿权 (改扩建矿区) 出让收益评估价值估算 表附表三、鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区) 出让收益评估储量估算 表附表四、鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区) 出让收益评估收入估算 表附表五、鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区) 出让收益评估追缴动用 储量估算表附件目录附件一、鹤岗市自然资源局矿业权出让收益评估委托合同书 (鹤自然资评采合字 2020第 14 号)附件二、评估机构企业法人营业执照附件三、评估机构探矿权采矿权评估资格证书附件四、矿业权评估师资格证书附件五、鹤岗市自然资源局矿业权管理科 2020 年 8 月 28 日采矿权出让收益评 估的函 (鹤自
8、然矿煤评函 20208 号)附件六、鹤岗市自然资源局2020 年 7 月 29 日划定矿区范围批复 (鹤自然矿划 20209 号)附件七、鹤岗市鹤林煤矿原采矿许可证 (证号：C2300002011071120115900) 附件八、鹤岗鹤煤东吉矿业有限公司营业执照附件九、哈尔滨盛恒矿业勘查有限公司2020 年 5 月黑龙江省鹤岗市 (南山矿区) 鹤岗市鹤林矿业有限公司 (改扩建矿区范围) 煤炭资源储量核实报告0451-85976818黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司4鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区) 出让收益评估报告附件十、鹤岗市自然资源局 2020 年 7 月 8 日“鹤自然
9、资储备字 2020 06 号关于 矿产资源储量评审备案的核收证明”附件十一、黑龙江省国土资源厅 2006 年 3 月 6 日“黑国土资储备字 2006 087 号关于黑龙江省鹤岗市东兴三煤矿煤炭资源储量核实报告矿产资源 储量评审备案证明”附件十二、鹤岗市国土资源局 2018 年 6 月 19 日“鹤国土资储备字 2018 003 号 关于黑龙江省鹤岗市 (南山矿区) 东兴三煤矿煤炭资源储量复核报告 矿产资源储量评审备案证明”附件十三、黑龙江龙煤矿业工程设计研究院有限公司2020 年 7 月鹤岗市鹤林矿 业有限公司 (改扩建工程) 煤炭资源开发利用方案附件十四、黑龙江省矿业联合会 2020 年
10、9 月矿产资源开发利用方案评审认定书 (编号：鹤委审 2020-002)附件十五、鹤岗市鹤林煤矿以往价款缴纳证明资料附件十六、黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司及矿业权评估师承诺函 附件十七、关于附件使用范围的声明0451-85976818黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司5鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区) 出让收益评估报告鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改 扩建矿区) 出让收益评估报告寰诚评报字【2020】第 68 号黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司受鹤岗市自然资源局的委托，根据 国家有关采矿权出让收益评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按 照公认的采矿权出让收
11、益评估方法，对鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建 矿区) 进行了评估，现将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下：1、评估机构机构名称：黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司；注册地址：哈尔滨经开区南岗集中区长江路 209 号中浩华尔街 A 栋 23 层 8 号；法定代表人：李俊才；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002027；统一社会信用代码：912301996860024807 (1- 1) 。2、评估委托人及采矿权人2.1 评估委托人：鹤岗市自然资源局。2.2 采矿权人：鹤岗鹤煤东吉矿业有限公司。3、评估目的为鹤岗市自然资源局协议出让“鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区
12、) ”提供采矿权出让收益参考意见。4、评估对象和范围4.1 本项目评估对象：鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区) (以下 简称“鹤林煤矿”)。4.2 评估对象的范围：根据划定矿区范围批复(鹤自然矿划 20209 号)； 鹤林煤矿开采 3 、7 、8 、9 、11、15-2 、18 (18-2) 、22- 1、22-2、27 、30 号共 11 个0451-85976818黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司6鹤岗市鹤林矿业有限公司采矿权 (改扩建矿区) 出让收益评估报告煤层，矿区范围由 135 个拐点坐标圈定(见表 4- 1)，矿区面积 0.6841 平方公里，开采 深度由+161.
13、17 米至389.85 米标高。表 4-1 鹤林煤矿改扩建范围拐点坐标一览表煤层号拐点3带 2000 国家大地坐标拐点3带 2000 国家大地坐标XYXY扩建后 3#15241711.0743599120.3155241920.0843599070.3125241711.0743599182.3165241820.0743599120.3135241642.0743599252.3195241750.0743599129.3145241922.0843599302.31开采标高：由 30m 至- 119.8m扩建后 3# 扩界105241255.0743599080.31155242073.0
14、843599116.31115241193.0743599311.31165241973.0843599055.31125241568.0743599355.31175241762.0743599132.31135241890.0743599446.31185241550.0743599074.31145241900.0743599445.31开采标高：由 30m 至-219.85m扩建后18#195241818.0743599060.31235241701.0743599057.31205241783.0743599139.31245241740.0743599039.31215241652.0743599143.31255241818.0743599037.31225241659.0743599097.31开采标高：由 7
