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1、第一章、 编制说明一、编制依据（1）.中华人民共和国建筑法、工程建设质量管理条例、建筑工程施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文国家、安徽省、合肥市、有关建设规范、规定和标准（含标准图集）（2）、南艳湖畔小区3#、6#楼工程设计图纸及施工合同。（3）、南艳湖畔小区3#、6#楼工程招标文件和设计变更。（4）合肥瑶海建筑安装工程有限责任公司施工工艺。（5）现场踏勘观感。（6）建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料。二、本施工组织设计参照的主要有关规范标准（1）、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001（2）、工程测量规范GB5002693（3）、地基与基础工程施工及验收规范GB
2、502022002（4）、砌体工程施工质量验收规范GB502032002（5）、钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002（6）、钢筋焊接及验收规程JGJ1896（7）、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5020102002（8）、屋面工程施工质量验收规范GB502072002（9）、建筑给水排水与采暖工程质量验收规范GB502422002（10）、建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002（11）、混凝土质量控制标准规范GB5016492（12）、砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T982000（13）、给水排水构筑物施工及验收规程GBJ14190（14）、建筑机械使用安
3、全技术规程JGJ332001（15）、建筑施工安全检查标准JGJ5999（16）、建筑施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005（17）、龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ8892（18）、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001（19）、建筑工程冬季施工规程JGJ10497（20）、地下工程防水技术规程GB501082001（21）、建设工程文件归档整理规范GB503282001（22）、工程网络计划技术规程JGJ/T12199（23）、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007第二章、 工程概况一、工程概况本工程为蓝鼎湖假日住宅小区DH-8#楼工程，为异
4、形柱框架剪力墙结构，地上5+1层，建筑高度为20.200m，总建筑面积为20721.7m，抗震设防烈度为七度，抗震等级为三级，建筑结构的安全等级为二级；屋面防水等级为二级，本工程设计使用年限为50年，基础为独立基础。工程由安徽蓝盛置业发展有限公司投资；上海现代建筑设计（集团）有限公司设计；由安徽省建设工程勘察设计院进行勘察；合肥南巽建设项目管理咨询有限公司监理；合肥瑶海建筑安装工程有限责任公司施工。工程地点位于合肥市长沙路与庐州大道交口西南侧，工期既定工期为480天，工程质量等级合格。二、工程主要特点及分部分项做法1基础工程：（1）本工程基础设计等级为丙级根据地质报告，本工程基础持力层为1层粘
5、土层，该层土地基承载力特征值fak=250KPa，设计要求基础进入持力层不小于200mm。基础若有超挖可采用放坡做法，放坡时应满足基础水平净距大于基底高差两倍的要求。（2）基础开挖至距设计标高200mm左右后，应及时通知地质勘察部门、设计和质监部门有关人员进行验槽，经验槽后应立即清理基坑、施工垫层，基坑不得暴露过久或浸水，并防止任意践踏坑底。（3）基础回填时不允许含有淤泥、腐植土、冻土、耕土及其它杂质，回填应按规范要求施工，确保回填土的密实度，回填土的压实系数不小于0.94。（4）基础垫层采用100厚C15素混凝土，每边比基础均宽出100mm，基础混凝土强度等级为C25。2主体工程：（1）基础
6、顶至柱所在屋面的竖向承重构件（墙、柱）混凝土强度等级为C30，其他水平构件（梁、板）混凝土强度等级为C30。（2）填充墙体：填充墙体为非承重墙，均采用MU5.0非承重烧结煤矸石空心砖墙（空心砖容重9KN/m，空心砖率40%）0.000以上采用MU5.0混合砂浆砌筑，0.000以下采用MU5.0水泥砂浆砌筑。3防潮、防水工程：墙身防潮层：设于室内地坪下一皮砖处，内墙两侧高差地面应设两道水平防潮层，并在迎水面一侧设垂直防潮层，防潮层用1：2水泥砂浆掺5%的防水剂粉20厚。卫生间防水做法：卫生间楼地面标高均比相邻房间低30mm。卫生间设有地漏，且向地漏方向做0.1%泛水坡度，以利排水。屋面防水层：防
7、水材料见所选图集，卷材厚度3.4门窗工程：、建筑玻璃的选择应符合JGJ113-97建筑玻璃应用技术规程中相关规定；、门窗分格以门窗详图中的门窗分格为准；门窗预埋在墙（柱、梁）内的木砖、铁构件均应做防腐、防锈处理，凡门窗洞口及内墙阳角处均应用1：2.5水泥砂浆护角，每边宽度80，高度不小于门窗洞口高度；外门窗与墙身交接处，除用发泡剂填嵌严密外，外侧用防水硅胶密封，以防渗水。、所有大于等于1.5m的门窗玻璃均采用中空安全玻璃。、凡窗台低于800mm，必须加设不锈钢护窗栏杆。、门窗物理性能指标：抗风压性能3级，空气渗透性能4级，雨水渗透性能3级，保温性能6级，空气隔声性能3级，透射光折减系数Tr0.
8、45；外门窗采用塑钢低辐射中空玻璃窗遮阳型（玻璃采用612A6遮阳型，K=2.4）；门窗尺寸均为门窗洞口尺寸，施工尺寸由现场测量；防火门、防盗门等特殊加工门窗预埋件由专业厂家定做，按要求预埋。、外窗均设窗纱。5、装饰工程：、水泥砂浆地面：详皖2005J314-1/6，防水材料采用1.5厚沥青聚氨酯；、水泥砂浆墙面：详皖2005J314-3/28、涂料外墙（有保温层）：详国标02J121-1之B1B14页；面砖外墙（有保温层）：02J121-1之B15B25页；面砖外墙（无保温层）：详皖标2005J314第30页10；涂料外墙（无保温层）详皖标2005J314第42页196、消防设计：设计依据：
9、建筑设计防火规范GB50016-2006；民用建筑设计通则GB50352-2005；办公建筑设计规范JGJ67-2006。7、节能设计：、本工程依据安徽省公共建筑节能设计标准DB34/T753-2007；、屋面：采用40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔热层；地面：自保温。8、给排水做法：、给水主立管采用孔网钢带聚乙烯复合管，电熔连接，各层内的给水支管采用PPR管，热熔连接，暗装，地面以下穿墙管道应设防水钢套管，穿楼板处应设UPVC套管。、室内排水采用UPVC排水管，粘接连接，室外排水采用聚氯乙烯PVCU双壁波纹排水管，雨水管采用防紫外线UPVC排水管。9、电照工程：、应急照明疏散指示消防电梯
10、为二级负荷，其余为三级负荷，电源采用三相四线制供电系统，进户零线在进户处重复接地，接地方式采用TN0S方式接地。、配电箱采用成品铁制暗装式，距地1.8米安装，开关距地1.4米安装，普通插座距地0.3米安装，热水器插座距地为1.8米安装。三、原始资料及场地情况土质：根据地质勘察报告的提供，基础埋置于1层粘土内，地基承载力特征值fak=250kpa。地下水：详见建设单位提供的地质报告。场地条件：本工程现场“三通一平”已完成，已具备施工条件。道路临时设施：详见施工现场平面布置图。第三章、 施工部署根据本工程特点和业主对工期的要求，我们将合理的部署各项施工资源，在施工力量、机械设备、周转材料配备上，做
11、到优化、合理，加强施工总平面管理，突出工程的主要矛盾，加强工序的衔接和平衡协调工作，有计划、有步骤的组织施工，使工程做到优质，快速、安全。一、施工顺序总体按先地下后地上，先主体后装修，装修自上而下原则，根据本工程特点，进场后即进行土方工程施工，力争各施工段施工同步进行。本项目工程量大，工期较紧，故基础采用整体不分段施工方法，主体结构采用整体逐层分段施工方法：进场后既组织人力集中施工基础，完工后对主体结构组织施工，主体验收后既由上而下施工装饰部分；水电预埋及安装工程穿插与其中进行，最后进行附属工程施工。该工程施工安排顺序为：土方开挖基础工程主体工程屋面工程内外装饰油漆涂料竣工验收，水电预埋安装穿
12、插进行。二、管理模式及劳动力施工队伍安排本工程采用项目法施工，组建项目经理部，由项目经理、项目技术负责人、项目施工负责人项目各管理人员组成，下设瓦工、木工、钢筋工、油漆工、水电安装工等班组，施工阶段作业人员平均达260人，施工高峰人数310人。（具体劳力安排见项目管理班子配备及劳力配置）三、工期计划及安排本工程工期为480天，工程质量确保为合格。各分部分项工程施工期安排详见施工网络计划及施工进度横道图。在确保上述阶段工期目标实现的前提下，保证总工期目标实现。四、主要施工方法的确定土建工程必须充分利用机械作业，提高劳动生产率，减少人员投入，按此原则：（）土方工程：采用机械大开挖，预留50，然后人
13、工修整开挖基槽。（）钢筋工程：采用在现场钢筋棚统一加工制作、现场绑扎。（）模板：采用木模。（）砼工程：现浇梁、板、柱采用商品砼。（）脚手架：为了达到安全文明标准化工地，故外墙脚手架采用钢管扣件式脚手架，内脚手架采用：a.主体结构施工时，拟采用扣件式满堂钢筋脚手架作为梁板结构的支撑脚手架。b.砌体结构施工时，拟采用轻便式工具脚手架作为砌筑、抹灰等的施工脚手。（）水平运输：采用人工手推车的方法。（）垂直运输：采用塔吊、人货电梯。五、技术准备（）编制实施性施工组织设计，并将安全文明施工方案、现场总平面图等相关资料报送合肥市建管部门、施工现场管理处以及甲方和监理部门审批，按照审批意见，由项目经理发布实
14、施。（）由项目技术负责人主持组织各人员熟悉施工图纸，了解设计意图，做好施工图纸会审的准备工作，并编制技术作业指导书、施工方案，明确岗位责任制。（）在项目技术负责人组织下，按照ISO9002的标准要求，编制项目质量计划，明确各分部分项工程所达到的质量目标，使质量在每个分项上达到具体量化处理确定特殊工序和关键工序，编制切实可行的各项工程作业指导书，明确各项工程作业指导书，明确各项责任和程序及质量标准，使质量目标得以实现。（）根据图纸设计要求，提前做好砼配合设计申请，钢材、钢筋焊接等材料的实验检测。（）制定部分特殊工程、管理人员的培训计划。（）制定本工程详细测量控制方案。（）根据施工安排，提出主要材
15、料计划、半成品的计划及进场时间。（）在基础施工前期，完成各个分部分项工程的施工方案，将有关施工方案送至相关部门审查。六、现场准备现场交接准备我公司将首先进行现场交接的准备，与业主、监理单位进行接触，其重点对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行调整，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求。这些工作在大批劳动力进场前全部完成。进场后现场准备）、平整场地，搭盖施工暂设。）修通施工道路，做好施工污水沉淀、排放。）修建施工围墙、大门，做好施工隔离、防护工作。）接通施工电源，设置好施工配电柜、用电保护装置。）接通施工水源，装好施工用水水表。）按城市文明施工要求，修建洗车台。）按设计、规划给定的工程坐标，进行定位、放线工作，并做出明显标记，
