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1、目 录第1章 工程概况51.1 编制说明51.2 工程慨况71.3 工程特点及重点9第2章 施工部署102.1 项目组织管理机构102.2 项目经理部主要岗位职责112.3 施工总体部署及工艺流程152.4 施工准备计划16第3章 施工中协调配合措施203.1 总承包施工管理203.2 与业主、监理、设计院的配合223.3 与其他单位的协调与配合23第4章 施工测量244.1 工程施工测量特点254.2 平面控制网的测设254.3 高程控制网布设264.4 工程平面放样284.5 变形观测控制304.6 质量保证措施324.7 外墙垂直度控制措施32第5章 主要工程的施工方法335.1 土方工
2、程335.2 基础（地下室结构）工程345.3 后浇带的处理415.4 钢筋工程415.5 模板工程475.6 混凝土工程565.7 底板大体积砼施工635.8 脚手架工程705.9 砌筑工程775.10 装饰工程825.11 屋面工程955.12 门窗工程施工方案1005.13 防水工程1055.14 强弱电安装工程1095.15 给水、排水工程施工118第6章 施工进度计划1206.1 施工总进度控制计划1206.2 施工总进度计划图表1206.3 施工进度计划编制程序1206.4 工期安排措施120第7章 施工现场平面布置及施工平面图1247.1 施工现场平面布置1247.2 现场施工道
3、路布置1257.3 机械设备布置125第8章 确保工程质量的技术组织措施1268.1 质量方针1268.2 质量目标1268.3 质量管理体系1268.4 质量保证措施1298.5 质量控制原则1398.6 产品标识1408.7 质量通病防治措施141第9章 确保安全施工管理的技术组织措施1479.1 安全目标1479.2 建立完善的安全生产保证体系1489.3 安全生产主要措施150第10章 确保文明施工和环境保护的技术组织措施15610.1 文明施工目标15610.2 文明施工管理措施15610.3 标识标牌15810.4 施工人员挂牌上岗158第11章 环境保护措施16011.1 防止施
4、工嗓声污染16011.2 防止空气污染16011.3 防止水污染16111.4 环境保护的检查工作16111.5 建筑垃圾16111.6 防火、防爆、防毒162第12章 工地治安综合管理164第13章 特殊季节施工技术措施16513.1 雨季施工措施16513.2 夏季季节施工措施166第14章 工程资料整理16714.1 工程技术档案的内容16714.2 交工资料的内容168第15章 拟采用的新技术及合理化建议16815.1 科技推广应用计划16815.2 科技进步实施九条措施170第16章 工程保修与回访17216.1 保修范围和保修期限17216.2 回访程序17216.3 回访人员组成
5、及处理措施17216.4 维修程序172工程概况编制说明编制依据本施工组织设计是我项目部依据施工合同和施工图纸、招投标文件以及投标施工组织设计,根据现场情况并遵照我公司技术管理程序文件按照大刚确定的原则精心编制的,用以指导建筑安装施工和管理,确保安全、优质、高速、文明地完成合同的建设任务。一、编制依据 :1、施工合同及补充。2、北京高能筑博建筑设计有限公司设计的海口市云龙水郡（一期）工程第一标段全套图纸及设计变更单、工程答疑纪要。3、国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量标准及操作规程。4、国家、省、市、建设部门颁发的建设管理的有关法律法规。5、本公司有关施工质量管理、安全管理、文明施工
6、技术管理的程序文件。6、施工现场及周边的实际情况。7、GB/T19002ISO9002系列国际质量体系标准及我公司颁布实施的有关企业技术质量标准和操作规程。8、我公司对文明施工的有关规定。9、海口市云龙水郡（一期）工程第一标段岩土工程勘探报告书二、施工中采用的施工规程、规范及标准。GB503002001 建筑工程施工质量统一验收标准 GB5002693 工程测量规范GB502022002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502082002 地下防水工程质量验收规范GB502042002 混凝土结构工程施工及验收规范GB502102001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50203200
7、2 砌体工程施工质量验收规范GB502072002 屋面工程施工质量验收规范GB502062002 木结构工程施工质量验收规范GB502072002 建筑地面工程施工质量验收规范GB503032002 建筑电气工程施工质量验收规范GB502422002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB/T503282001 建设工程文件归档整理规范JGJ182003 钢筋焊接及验收规范 JGJ1072003 钢筋机械连接通用技术规程JGJ4688 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ5999 建筑施工安全检查评分标准GB50119 混凝土外加剂应用技术规程JGJ/T1095 混凝土泵施工技术规程GB
8、J10787 混凝土强度检验评定标准GB500072002 建筑地基基础设计和施工规范GB/T503262001 建筑工程项目管理规范GB50037-96 建筑地面设计规范GB500032001 混凝土主体结构设计规范GB500092001 建筑结构荷载规范GB502052003 高层建筑施工安全规范JGJ332001 建筑机械使用安全技术规程98ZJ 建筑配件图集合订本03ZG 结构图集合订本03G1011 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图；三、本施工组织设计编制中依据了国家及行业行政主管部门颁布的有关规范及海南省的有关规定外，还参考了以下书目及公司内部管理标准文件：项目经
9、理管理手册；常德市第一建筑工程有限责任公司技术规程；常德市第一建筑工程有限责任公司作业指导书；常德市第一建筑工程有限责任公司新技术应用手册；常德市第一建筑工程有限责任公司企业形象识别手册；常德市第一建筑工程有限责任公司工程项目管理规范；常德市第一建筑工程有限责任公司质保手册。工程慨况工程名称：海口市云龙水郡项目（一期）工程第一标段 建设单位：琼山城市建设投资有限公司云龙分公司建设地点：海口市琼山区云龙镇设计单位：北京高能筑博建筑设计有限公司 本工程总建筑面积约为40632.4，占地面积约为4438，框架剪力墙结构，地下一层，地上二十五层，其中地下一层层高4.10m，工程建筑等级d 级，建筑分类
10、：一类高层公寓，建筑总高度81.5m。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙类，地下室防水等级为二级，剪力墙抗震等级为三级，高层部分为框架抗震三级，抗震设防烈度为八度，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级。云龙水郡项目（一期）工程第一标点项目混凝土强度等级见下表：层序构件名称标高砼强度级素砼垫层C15地下室底板、承台C30首层梁板 C30楼梯及支柱 C3015-21层墙、柱（梁板） C3022层及以上墙、柱（梁板） C30说明：地下室所有构件采用抗渗砼，内掺UEA高效复合防水剂，其抗渗强度不应低于P6三、安装设计概况： 生活给水管支管采用雄塑B管，热熔连接；立管采用钢塑
11、复合管，丝扣连接；水泵房给水管采用内外壁热镀锌钢管，法兰连接；消火栓给水管热镀锌钢管，卡箍或法兰、丝扣连接；自动喷淋给水管和水雾给水管内外壁热镀锌钢管，卡箍或法兰、丝扣连接；排水管采用承压雄塑B管，承插粘接；压力排水管采用热镀锌钢管，法兰连接；地下室埋地排水管采用排水铸铁管，承插粘接。主电源为高压电源，采用一路10KV电缆进线，由供电部门区域变电站直埋引至变配电所，柴油发电机组作为备用电源。低压电气接地采用TN-S系统。低压配电干线系统为放射式与树干式相结合，塔楼部分容量较大，设计采用由变配电所低压配电屏引出干线，电气竖井用预制分支电缆分区供电。消防电梯、消防泵、防烟排烟风机等按一级负荷供电，
12、生活水泵、楼梯照明等按二级负荷要求供电。所有由配电房引出的电力干线选用交联聚乙烯绝缘电力电缆，消防设备配线均选用耐火型电力电缆。本建筑物划分为第二类防雷建筑物，防雷措施为在屋顶平面天沟、屋脊、女儿墙等处装设直径12mm镀锌扁钢作为接闪器，在整个屋面组成不大于10*10*10m或12*8m网格，利用结构柱内两根钢筋作为防雷引下线，基础内钢筋作为接地极。采用共用接地装置，总等电位连接。通风包括防烟楼梯间、前室、合用前室防排烟、电梯机房通风等。地下室采用机械加压送风系统。有外窗的卫生间采用自然通风，无外窗的卫生间采用卫生间通风器，通过变压风道排风至室外。每个电梯机房内设机械排风系统，机房进风靠门、窗
13、缝隙自然进风。风管采用镀锌钢板风管制作，厚度1.5mm。 工程特点及重点一、工程特点：1、高:本工程总高度为81.5m。2、面积大：总建筑面积约为40632.4。3、工程量大：现浇砼、钢材总量大。4、造型新颖：整体外立面阴阳角多，外挑板多。5、质量要求高：本工程业主对质量要求高，我公司上层管理部门也要求必须严格按规范标准组织施工。6、施工难点多：现场狭小，无材料制作和堆放场地；周边道路狭小，施工车辆容易堵塞道路；工程地处闹市和热点旅游区，必须确保安全施工；核心筒剪力墙形状及全立面弧形阳台设计，给结构施工带来困难。二、施工重点：1、本工程地处集镇人员复杂交通道路单线，车辆拥堵严重，合理安排工序，
14、加强现场安全、文明施工管理，改善设备性能，最大限度的减少环境和噪音污染，确保周边单位正常的工作秩序及周边路人的安全。在施工过程中要积极与协调与相关单位的关系，原材料、成品、半成品的进场尽量错开车流高峰期。2、防水工程施工是本工程施工中的重点,也是历来倍受业主关心的问题；3、本工程主楼阴阳角多,施工测量精度要求极高；4、本工程所处地理位置较为特殊,在安全、文明施工方面要求极高。施工部署项目组织管理机构我单位对海口市云龙水郡（一期）工程第一标段工程极为重视，该工程被列为我单位20132015年度重点工程，成立以我单位项目经理肖锋为组长的指挥领导小组给予本工程以指导和支持。建立从项目经理部到作业层三个层次的工程项目管理体系，即：第一层次：工程现场项目经理部领导层。由项目经理、项目副经理和技术负责人组
