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1、下载后可任意编辑，修改目 录1.概 述21.1项目名称21.2项目建设单位31.3项目性质31.4项目产生背景31.5建设地点41.6工期51.7项目内容与规模51.8项目主要技术经济指标52.编制原则及依据62.1编制原则62.2编制范围72.3编制依据83.项目现状与必要性分析93.1项目所在地社会经济发展概况93.2项目现状143.3项目建设必要性分析154.项目选址及合理性分析174.1项目选址174.2选址合理性分析185.项目建设方案195.1建设依据195.2设计规范要求205.3建设内容245.4建筑结构设计245.5建筑电气设计265.6弱电系统设计276.投资估算与资金筹措
2、296.1编制依据296.2建设内容306.3总投资估算306.4资金筹措317.项目实施方案327.1工程特点327.2施工布置337.3施工进度计划358.项目招投标388.1招标范围388.2招标组织形式388.3招标方式388.4招标公告发布388.5投标398.6开标、评标和中标398.7合同管理408.8项目竣工交付409.环境影响评价429.1编制依据429.2咸宁市环境影响分析429.3施工期环境污染的防治489.4环境管理要求519.5环境管理措施及监理内容529.6 运营期环保措施5310.节能影响评价5410.1编制依据5410.2工程建设资源、能源节能利用5410.3能
3、源指标5510.4节能主要措施5610.5节能效果评价5811.工程效益评价5911.1 社会影响分析5911.2 项目与社会的互适性分析6011.3社会评价结论6112.社会稳定性风险分析6212.1风险估计简述6212.2项目合法性遭质疑的风险6212.3项目合理性遭质疑的风险6312.4项目可行性风险6312.5建设安全性风险6412.6社会稳定风险综合评价6412.7社会稳定风险防范对策6512.8社会评价及风险评估结论6613.结论与建议6713.1结论6713.2建议67第一章 总论第一章 总论1.1 项目单位基本情况1.1.1 概况项目单位法定名称：哈尔滨宝胜农副产品加工有限公司
4、企业性质:有限责任公司（自然人投资或控股）股东构成: 自然人投资或控股，企业注册资本：500.00万元人民币，实收资本：150.00万元人民币，其中：汪学军先生出资 430.00万元，占资金总额的65.80%，付宝训先生出资 223.00万元，占资本金的34.20%。出资双方以个自全部财产入股。发展历程: 项目单位：哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司始建于2002年，办公地点位于：哈尔滨市阿城区阿什河街道南城村，（新增速冻玉米生产线后办公地点转移至阿城区通城街十一委）距哈阿高速公路出口1.50公里，距哈尔滨25.00公里，企业注册资本：500.00万元人民币，实收资本：150.00万元人民币，其
5、中：汪学军先生出资 430.00万元，占资金总额的65.80%，付宝训先生出资 223.00万元，占资本金的34.20%。出资双方以个自全部财产入股。哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司机构设置：总经理1人、副总经理2人、综合部5人、原料生产部7人、养殖基地部4人、质检部4人、财务部2人、销售部5人、技术设备部5人、季节性临时用工300人。哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司2009年在位于阿城区通城街11委，即：哈绥公路、阿松公路交汇处，距阿城区东部3公里处改扩建青食粘玉米生产线，项目选址交通十分便利，条件良好，周边粘玉米种植区的道路通畅，公司改扩建的粘玉米加工生产线厂地占地面积9,694.00，扩
6、建后使冷库面积达到2,200.00m2；其中：速冻间面积400.00m2、冷藏面积1,800.00m2、新增建筑面积约500.00；在平山粘玉米种植基地建羊舍900.00、库房、饲料间、生活间建筑面积300.00，羊运动场地1,800.00。哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司拥有职工35人，其中：固定员工20人，技术人员13人。总部位于：哈尔滨市阿城区阿什河街道南城村（新生产线建成后总部迁至阿城区通城街十一委），距哈尔滨25.00，距哈阿高速公路出口1.50。企业资产总额1,426.00万元，建筑面积3,000.00m2，(原生产线800.00m2,新公司组建后增加2,200.00m 2)、有5
7、00.00m2冷库一座、两吨蒸汽锅炉一台、5m3高压蒸锅5台、农用机械7台（套）。哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司年生产加工1.500.00万穗青食熟化速冻粘玉米。本次新增一条生产线为建筑面积1,500.00 m2冷库加工生产线，建成后加工储存能力1,500.00万穗折900.00吨。新老生产线合计加工冷藏粘玉米1,500.00万穗，另外，今年新增600.00亩土地用于种植出口速冻红辣椒。哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司经营范围:许可经营项目：加工、销售速冻粘玉米、黄瓜、豆角（食品卫生许可证有效期至2011年3月29日）。一般经营项目：养殖：鸡、羊、牛。1.1.2 财务状况哈尔滨市宝胜农副产品
8、加工有限公司企业注册资本：500.00万元人民币，实收资本：150.00万元人民币。经营业绩良好，资产负债率为38.27%，银行信用等级尚未评定。2009年哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司资产总额：17,576,801.22元，固定资产净值：7,023,549.50元，流动资产：8,305,669.22元，所有者权益：12,095,198.87元，实收资本：1,500,000.00元，营业（销售）收入：14,495,440.00元，纳税额：610,612.00元，净利润：2,432.000.00元，净资产利润率：17.30%，资产负债率：43.84%。2010年19月份哈尔滨市宝胜农副产品加工
9、有限公司资产总额：20,075,537.08元，固定资产净值：8,290,000.69元，流动资产：7,726,665.25元，所有者权益：12,392,594.41元，实收资本：1,500,000.00元，营业（销售）收入：4,973,976.60元，纳税额：115,545.97元，净利润：297,395.53元，净资产利润率：1.98%，资产负债率：38.27%。1.1.3 法人代表基本情况哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司企业法人代表：付宝训先生，性别：男，学历：初中，年龄：55岁，职称：经济师。现任哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司总经理。付宝训先生于2002年开始注册成立哈尔滨宝胜农副产
10、品加工有限公司，当年承包农户600.00亩耕地，专项种植无公害青食熟化速冻粘玉米,生产粘玉米160.00万穗，实现销售收入85.00万元，实现利润19.20万元，该公司经过几年来的市场扩展，销售量持续增加，2008年哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司发展到自己开垦土地2,000.00余亩，租种农户土地1,500.00亩，通过公司的发展带动当地农户，消化社会剩余劳力，最终达到农业增效，农户获利，农产品深加工增值，提供优质商品丰富市场，达到了公司发展壮大的目的。1.2 项目建设方案1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点项目名称：黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区10
11、0万只/年芦花鸡养殖基地建设项目建设性质：新建建设地点：黑龙江省哈尔滨市阿城区平山镇治安村西北山1.2.2 产品方案及规模黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目，其规模100万只/年芦花鸡养殖基地建设，其目的为解决100万只/年芦花鸡养殖问题。，其工程建设时间（工期）为一年。本建设项目，建设完工达产后，将实现：100万只/年芦花鸡养殖能力。其：100万只/年芦花鸡产品为国内销售。1.2.3 品种、技术、设备方案品种方案：芦花鸡原产美国的卵肉兼用品种。体型椭圆而大，单冠。在我国的芦花鸡称为斑纹羽，羽毛黑白相间，斑纹宽狭一致。公鸡体重
12、约4.50公斤，母鸡3.50公斤。生长快，肉质好，易肥育。产蛋较多，年产蛋180200个，蛋重5060克、壳红褚色。芦花鸡以群山为伴，游食于山涧中，行食林中草，归饮溪山泉，在无污染之地原生态环境中生长。生长4-6个月，雄鸡体重为4-5斤，雌鸡体重3-4斤，其营养成份是一般柴鸡的3-4倍。因此，该鸡味美肉佳，据有药膳作用，保健功效，肉质细腻而精道。岭芦花鸡，称为柴鸡之王，上上佳品。技术方案：黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目技术方案为：山东省汶上县芦花鸡研发中心（研究所）芦花鸡养殖技术方案。山东省汶上县芦花鸡资源保护与开发利用项
13、目为山东省科学技术厅2006年度山东省科技攻关计划项目。山东省质量技术监督局发布了汶上芦花鸡山东省地方标准DB37/T。设备方案：主要设备名称、数量：孵化器：6.00台套出雏器：2台套出雏机：2台套商品鸡养殖设备：10套鸡饲料加工设备：1台套风力发电机组：6台套热风炉：4台套1.2.4土建工程主要建筑物、构筑物名称、类型及工程量等：种鸡养殖车间：类型:砖混结构，建筑面积：840.00商品鸡繁育孵化及育雏车间：类型: 砖混结构，建筑面积：960.00鸡围栏：类型:简易钢架结构，围栏长度：40,000.00m机电井：类型: 机电结构，数量：2眼砂石道路：类型:砂石路面，道路长度：7.00Km、道路
14、宽度：6.00m1.2.5建设期限黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目，其建设期限为：一年。1.2.6投资结构及资金来源本建设项目建设投资:650.00万元，其中：土建工程费用:357.52万元、工艺设备工程费用:170.48万元、生产性和公益性生物资产费用:114.00万元、工程建设其他费用：8.00万元、预备费用: 0.00万元。建设期利息：0.00万元。全额流动资金:1,650.00万元（其中铺底流动资金:495.00万元）。黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设
15、项目资金来源：中央财政投资(财政补助):200.00万元，地方财政配套资金:100.00万元（其中：省财政配套资金:80.00万元、阿城区财政配套资金:20.00万元），企业自筹资金:350.00万元，。流动资金来源：铺底流动资金: 495.00万元企业自筹资金，生产性流动资金：1,155.00万元申请有关商业银行短期贷款。1.2.7 项目效益经济效益: 黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目年总销售（营业）收入为：4,994.40万元人民币，本建设项目在经济效益计算期内，年平均销售（营业）收入为：4,894.51万元人民币，年平均总成本费用为：4,147.74万元人民币，年平均利润总额为：723.86万元人民币，税金及附加：22.92万元。投资利润率为：31.47%，内部收益率为：41.72%（
