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1、正规厂房租赁合同范本10篇正规厂房租赁合同范本10篇。租赁合同是指当事双方转移租赁物使用权的书面协议。在我们生活中有厂房租赁进展时，为了明确双方各自的权益，这时候我们就肯定要签订厂房租赁合同，厂房租赁合同中一般会注明转租和维修责任的条款。那么您知道厂房租赁合同至关重要的是什么吗？有请阅读合同范本网编辑为你编辑的正规厂房租赁合同范本，请继续阅读本文相关内容！正规厂房租赁合同范本【篇1】 出租方：天长市冶山镇人民政府 (以下简称甲方 承租方： (以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法有关法律法规，甲乙双方就厂房租赁事宜经协商一致达成如下条款，共同遵守。第一条 租赁物位臵、面积、功能、用处及附属设施
2、 1.乙方委托甲方建立 平方米标准化厂房以下简称租赁物,占地 亩，在冶山镇工业园区内，建成后水电气配套完工，到达出租条件后租赁于乙方使用。2.本租赁物的功能为消费厂房、仓储及办公使用 , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。3.本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。4.该厂房前为办公楼砖混构造，后为钢构造标准化厂房，及其配套附属设施厨房、厕所、仓库等。第二条 租赁期限1.租赁期限为xx年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。2.租赁期满，双方及时办理交接，甲方有权收回厂房，乙方必须按时归还承租厂房，如甲方继续出租厂房，同等条件下乙方享有优先承租权。3.租赁期限届满，乙方如
3、继续承租，应于租赁期满前6月向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。4.合同租赁满一年后提早终止的，应于向甲方提出书面要求，经甲方同意后终止合同。第三条 租赁费用及支付方式1.厂房租金为每年人民币72元/平方米，按实际建筑面积计算总租金，年租金为 元。2.本着先付租金后用房的原那么，租金第一个半年每季度预付一次，以后每半年预付一次，提早10天一次性付清。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的百分之二。3.乙方租金按甲方指定账户汇入的方式支付。4.本合同签订后10日内，乙方一次性支付甲方人民币5万元作为厂房租赁履约保证金，该保证金在协议正式履
4、行时转作首次房租款。5.租赁期间乙方自行负担厂房使用所产生的水、电、生活、网络等一切费用。6.甲方协助乙方办理营业执照、环评等有关手续，相应费用由乙方承当。假设因不能办理营业执照、环评等手续而不能承租厂房的，甲方应及时退还全部押金，本合同终止，乙方不承当任何责任。7.乙方除以上3.6以外原因不能履约，该保证金不予退还。8.甲方无论何种原因不能履约，应在5日内退还乙方全部履约保证金，并赔偿乙方损失人民币10万元。9.供电，供水，排污及其他为使乙方可以正常消费，甲方必须保证有实际负荷200KVA以上三相电供乙方使用，并使用120以上的铜芯电缆接入租赁物中乙方指定位臵，车间安装照明设施。甲方为满足乙
5、方的正常消费，需安装250KVA变压器，费用由甲乙双方均摊，租赁期满，产权归甲方所有。第四条 厂房的使用及维护1.租赁期间，甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用租赁厂房进展非法消费或经营活动。2.乙方如需对厂房进展装修或搭建临时用房，应事先挣得甲方的同意，并不得改变或影响原建筑构造。乙方在厂房外空地不得任意搭建，应事先和甲方商量。3.租赁期间，甲方应保证厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态，甲方对厂房进展检查、养护应提早3日通知乙方。检查养护时，乙方应在此过程中尽量减少对乙方使用的影响。4.租赁期间，乙方应合理使用并保护厂房及其附属设施，因乙方不当使用致使厂房及其附属设施发生故障或损
6、坏的，由乙方负责维修，乙方成心拖延或拒不维修的，甲方可代维修，费用由乙方承当，给甲方造成损失的乙方应予以赔偿。5.租赁期间内，乙方在正常使用的情况下发现厂房及其附属施行有故障或损坏的，应及时通知甲方维修，乙方应尽量减少损失的扩大。甲方在接到通知3日内进展维修。逾期不予维修或因客观原因无法及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当乙方在装修时损坏的一切维修费由乙方全部承当，在租金中扣除。6.租赁期间内，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。7.租赁期间，因乙方消费经营造成的平安、环保等纠风一切责任由乙方承当，与甲方无关；但甲方应尽最大努力协助乙方处理。8.如承租方逾期不予搬迁，出租方有
7、权向人民法院起诉申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责承当。第五条 专用设施、场地的维修、保养9. 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态伴随租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。10. 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。10. 乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。第六条 合法经营、防火平安1.承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违背，应承当相应责任。倘由于承租方违背上述
8、规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。2.乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。3. 乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用处。第七条 免责条款1.假设因有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因此导致甲方无法继续履行本合同时，需提早三个月通知乙方，甲方可因此而免责。2. 凡因发生严重自然灾害或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力
9、的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，那么提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第八条 合同的终止本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第九条 通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式
10、进展。第十条附加条款1.乙方所用水电费按市场规定的供给价加损消耗计费。 2.乙方从业人员人身平安事宜由乙方全部负责办理。 第十一条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份，双方各持一份。本合同经双方签字确认后生效。甲方代表签字： 乙方代表签字：印章： 印章：签订时间： 年 月 日正规厂房租赁合同范本【篇2】 出租方(以下称甲方)：_出租方法定代表人：_身份证号：_承租方(以下称乙方)：_承租方法定代表人：_身份证号：_根据中华人民共和国民法典及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的局部厂房、车间设备租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协
11、议并签定租赁合同如下：一、出租厂房、车间设备情况1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在_。厂房类型为：_ 。2、厂房在豫沪产业园区详细位置为：_ 。3、车间设备主要有：_二、租赁期限厂房及车间设备租赁自_年_月_日起( _年_月_日)，至_年_月_日止( _年_月_日)。租赁期为_年。三、租赁用处乙方同意使用承租厂房及车间设备的用处为：不得储存易燃、易爆、危险性、化学性、挥发性、刺激性的物品，不得产生噪音污染，不得对周边环境产生负面影响。乙方在租赁期间确需改变车间用处的，需经甲方书面同意。四、租金及支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房及车间设备租赁年租金为_元整(_元)。2、前两_年租金在租赁合同签订之
12、日起十日内一次性支付，后_年租金在前_年租赁期限届满之日前_月内一次性支付。租金应支付至甲方指定的银行账户。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，厂房的使用平安、消防平安由乙方自行负责保障，保证该车间及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态，甲方不负责有关车间的任何平安义务。2、租赁期间，乙方发现该车间及其附属设施有损坏或故障时，应及时修复。3、租赁期间，乙方应合理使用并保护该车间及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该车间及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，无法维修的，乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备转租、转借给第三方
13、。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议，且收取的租金不予退还。2、租赁期满后，该厂房、车间设备归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。七、租赁期间其他有关约定1、厂房、车间设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危险物品及非法活动。2、厂房、车间设备租赁期间，甲方有权催促、协助乙方做好消防、平安、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要平安措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行承当，与甲方无关。3、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房及车间设备时，乙方享有优先承租权如期满后不再出租，乙方应如期腾房，否那么由此造成一切损失和后
14、果，都由乙方承当。4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进展装修，但原那么上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，如装修可能造成原厂房构造破坏，乙方必须事前征得甲方书面同意。未经甲方同意乙方擅自装修导致厂房构造破坏的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复厂房原状并赔偿损失。租赁期满后如乙方不再承租，甲方对乙方装修费用不作任何补偿。八、违约责任及免责条件1、租赁期间，乙方应及时支付厂房及车间设备租赁费及其他应支付的一切费用，如迟延支付满_月，甲方有权按_月租金的30%收取违约金，并有权解除租赁协议，已收取的租金不予退还。2、租赁期间，如甲方无故提早终止合同，应赔偿乙方_月租金。租赁期间，如乙方无故
15、提早退租，甲方不予退还租金。3、甲方出租给乙方的厂房及车间设备，在租赁期间因不可抗力如地震等自然灾害原因导致毁损而造成损失，甲乙双方互不承当责任。4、因政府原因、市政建立规划需要撤除或改造厂房，使双方造成损失，互不承当赔偿责任。5、在租赁期内，因本条第3、4项原因此提早解除合同的，按实际使用期间计算租金，多退少补。九、其他条款1、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。企业名称、商标、专利等不出租，未经甲方允许，乙方不得擅自使用甲方企业名称、商标和专利等。2、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按规定缴纳，使用水、电等消费费用由乙方自行承当。3、甲方提供的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏，乙方应购置补足或者照
