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1、西安市中心房屋租赁协议书标准样本出租人：_ 证件类型及编号：_承租人：_ 证件类型及编号：_依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市_区_街道办事处_，建筑面积_平方米。房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人姓名或名称：_，房屋已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起_日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登
2、记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起_日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起_日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起_日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同
3、备案手续。第三条租赁期限房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金租金标准及支付方式：_元/，租金总计：人民币_元整。支付方式：_，押_付_，各期租金支付日期：_，_，_.押金：人民币_元整租赁期满
4、或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_由甲方承担，_由乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费_费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区
5、的物业管理规约。租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除经甲乙双方协
6、商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变房屋用途的。出租人：_证件类型及编号4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋
7、转租给第三人的。其他法定的合同解除情形。第九条违约责任甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。_.第十条合同争议的解决办法本合
8、同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人签章：承租人签章：委托代理人：_ 国籍：_联系方式：_ 委托代理人：_联系方式：_年_月_日 _年_月_日附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计
9、底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：_年_月_日甲方签章：_ 乙方签章：_退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还无纠纷/附以下说明：_退房日期：_年_月_日西安市中心房屋租赁协议书标准样本（二）出租方：_市_房地产开发有限公司（简称甲方）承租方：（简称乙方）为了明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商同意就下列房屋租赁事
10、项签订本合同,以便共同遵守。一、租赁房屋的位置及面积数量甲方将所属位于_市_东路_商城地下一层，建筑面积平方米，租赁给乙方做使用。自本合同签订之日起乙方即拥有本合同标的物的管理权、使用权。二、租赁期限1、起租日期应以乙方的正式开业日期为准。2、起租日期前不少于四个月时间用于乙方的各种装修、调试、大进货、招商等等开业准备工作。3、具体计算交纳房租时间以乙方的正式开业日期为准。4、租赁期从_年_月_日起到_年_月_日止共十年。三、租金数额1、租金第一、二年总计金额为万元/年。2、第三年至第十年为万元/年。3、本合同所涉及币种为人民币。四、租金交纳方式及时间1、租金为每季度交纳一次。2、原则先交后用
11、，于上一季度的最后七天交下一季度租金。3、首期租金在开业后第二个月的前三天交纳。4、如遇节假日则顺延。五、水、电费的计算1、乙方租赁面积内水、电表独立安装，单独计费;乙方使用电梯的电费、维修费由乙方负责，并接入乙方的电表。2、因乙方原因造成的逾期不能结算，甲方有权停电、停水，在此期间所产生的一切损失由乙方负责。3、物业管理费先服务后交费，需另外再签订协议。六、房屋的改造及维修保养1、乙方在租赁期间不得擅自改变房屋主体结构，经甲方同意乙方方可在不损坏房屋主体结构的基础上对承租区进行局部改造和装修，所装修费用由乙方承担。2、甲方定期对房屋进行维修保养，保证乙方营业、办公和生活环境不受影响。七、物业
12、管理由甲方所属的_物业管理中心负责对商城进行物业管理。1、甲方必须确保乙方水、电的正常供应，并负责主配电房正常运转的管理、维护保养。2、乙方负责超市内部水、电及空调主机房的维修，所需费用由乙方负责。3、甲方不得无正当理由在乙方营业时间内停电、停水。由于甲方物业管理原因停水、停电其责任由甲方承担，甲方按停电、停水时间补偿给乙方相应时间内的房租，停电、停水时间超过三个小时，乙方全部损失由甲方负责。4、电力部门、自来水公司、及不可抗力因素造成的停电、停水甲方不负责任，但电力部门、自来水公司停电、停水需提前三天通知乙方。5、由甲方协调有关部门允许在_商城前门正常停放车辆，并负责车辆管理，广场停车场内不
13、准作为货物出租车停车场及对外用于其他经营，并达到车辆摆放整齐及商场进出口畅通。6、甲方负责商城内其他业主营业时间及其他事项协商，行使统一管理。乙方经营时间及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉。7、甲方全面负责消防设施的配置、检查、验收、使用等工作。8、甲方正常维修应限制在2次/年内，并需提前三日通知乙方。9、甲方的物业管理项目明细必须在乙方装修前告知乙方，涉及乙方内容需按乙方要求办理。10、甲方必须无偿为乙方提供足够、醒目的店名位置。11、甲方须无偿提供乙方相当的广告位置。12、筹备期间甲方给乙方无偿提供300平方米左右办公用房一处。13、甲方须一次性解决乙方的排水问题，不留后遗症。西安市中心房屋租赁协议书标准样本（三）出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。第一条、甲方将自有的坐落于市_区_路_的房屋_栋_间，建筑面积_平方米，出租给乙方做_使用，乙方愿意承租。第二条、租赁期共个月，甲方从_年_月_日将上述房屋交付乙方使用至_年_月_日收回。第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收
