《2022年房地产估价师考试《理论与方法》备考习题(13).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房地产估价师考试《理论与方法》备考习题(13).docx（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 2022年房地产估价师考试理论与方法备考习题（13）A标准估价行为B避开估价疏漏C保障估价质量D提高估价工作效率E保证估价结果的正确性2房地产估价业务的渠道归纳起来有（ ）。A被动承受B行政命令C主动争取D行政划拨E不正值竞争3在猎取估价业务时，（ ）的状况的估价机构和估价师不应承接该项业务。A与估价需求者有利害关系B与估价对象有利益关系C超出了自己的业务范围D受行政主管部门托付E自己的专业学问和阅历所限而难以评估出客观合理的价值4猎取房地产估价业务的措旖可以有（ ）。A突破专业力量限制，承受各种估价要求B提高效劳质量C恰当的宣传D低收费E限度压缩估价作业期5以下估价事项中，仅依据估价目的来
2、确定的有（ ）。A估价对象B估价时点C价值类型D估价方法E估价所需材料6估价所需资料主要包括如下（ ）。A反映估价对象状况的资料B对房地产价格有普遍影响的资料C对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料D相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建立本钱等资料E对房地产价格有典型影响的资料7搜集估价所需资料的渠道主要有（ ）。A询问有关知情人士B查阅估价机构自己的资料库C估价师在实地查看估价对象时猎取D要求托付人供应E自有自估的资料8以下关于实地查勘的说法中，正确的有（ ）。A对于面积小、价值低的房地产可不进展实地查勘B实地查勘中应将有关状况和数据仔细记录下来，形成实地查勘记录C实地查勘人员
3、和托付人中的伴随人员都应在实地查勘记录上签名D在实地查勘记录上应注明实地查勘日期E实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进展核实9房地产估价中，估价方法的选择，是由（ ）综合打算的。A估价对象的房地产类型B估价方法适用的对象和条件C估价人员的技术水平D托付人的特别要求E所收集到的资料的数量和质量10以下关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。A估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的讨论报告B估价报告可视为估价人员供应给托付人的“产品”C估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要D估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响E估价报告是全面、公正、客观、精确地记述估价过程、反映估价成果的文件答案：1ABCD 2AC 3ABCE 4BC 5ABC 6ABCD 7ABCD 8BCDE 9ABE 10CD
