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1、xxxxxx项目xxxx楼竣工预验收方案根据房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定（建设部建【2000】14号文）及依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）的要求，我单位特制定xxxx项目xx楼竣工预验收方案，由南宁市建筑管理处实施监督。一、工程概况：工程名称：xxxxx 工程地点：xxxxx验收部位：xxx楼二、验收时间：x年x月x日三、地点：xxxxx项目部会议室四、参验单位建设单位：xxxxx公司设计单位：xxxxxx设计院勘察单位：xxx公司监理单位：xxxxx公司施工单位：xxxx公司五、验收人员组成1、主持人：xx（项目总监理工程师） 2、参加人员：
2、建设单位：xx（项目负责人）、xx（现场代表）勘察单位：xx（项目负责人）设计单位：xx（项目负责人）监理单位：xx（项目总监）、xxx（专监）、xxx（专监）、xxx、xxxx施工单位：xxxx（项目经理）、xxxx（技术负责人）、xxx（施工员）、xxx资料员）、xxxx、xx、xxxxxx 参加验收人员资格已核查。六、本工程完成情况：1、已完成设计文件和合同约定的内容；2、工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；3、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求。七、验收标准：1、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。2、验收标准为国家工程建设强制性标
3、准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。3、检验评定标准：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工
4、质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007八、验收会进行程序安排：1、验收组人员到会议室集中并签到；2、根据现场参会人员进行分组，确定现场检查组(观感质量、实测实量、设备检查)和资料检查组人员。（1）、组长：xx（2）、观感组：xx小组长：xx成员：xx、xx、xx、xxxx（3）、实测组：小组长：xx成员：xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx测量工具：测距仪、钢卷尺、2M靠尺和塞尺等（根据不同的验收项目，确定相应的测量工具
5、）。（4）、水电组：小组长：xxx成员：xxxx、xxxx（5）、资料审查组：小组长：xxx成员：xxx、xxxxx、xxx3.根据分组情况现场进行实物检查和资料检查:3.1屋面:排水坡度、坡向，排水孔的设置；屋面细部；屋面分格缝设置及密封；屋面防雷的设置；伸出屋面管道、设备基座、托架固定保护；女儿墙的高度、压顶、抗裂性、防水构造。3.2墙面（1）外墙贴砖：垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、色泽度。（2）内墙抹灰：垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、是否存在裂缝、空鼓剥落。3.3楼地面（1）楼地面砼面平整度、是否清理完成，有无露筋现象。（2）墙面砖、地面砖（电梯前室）的平整度，拼缝宽度及
6、处理；面砖的色差、图案、拼图；墙、地面砖的有无破损、空鼓；墙裙及踢脚线。3.4天棚平整度、面层表面洁净、色泽。面层是否有渗漏、裂缝、空鼓、剥落现象。3.5门窗：（1）外门不应向室内渗水。（2）门窗框（套）与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆或防火材料填平抹实。（3）门窗框、门窗套安装横平竖直，表面平整、光滑、无破损。（4）门窗框、扇的小五金安装齐全。（5）门窗扇、门套安装牢固，门窗开启、关闭、门锁开启。（6）门窗所用品种、规格、尺寸等。3.6 楼梯、栏杆、走廊、门厅通道净宽、局部净宽是否存在渗漏、开裂；楼梯梯段、栏杆净高、垂直杆净距、防攀爬、根部实体高度、扶手宽度、高度及级差，楼梯水平段栏杆高度、垂
7、直杆净距、根部实体高度，低窗防护，大玻璃门窗、隔断，室内外廊排水，楼梯拦水线，不锈钢栏杆的焊接质量。3.7、室内安全和功能检查（1）外窗台距地面高度。（2）低窗台防护高度。（3）安全玻璃使用及护栏。（4）栏杆防攀爬措施及杆间间距。3.8、给排水阀门、洁具、给水配件、管线的检查口、地漏标高、水压试验结果。3.9、电气工程导线截面、敷设、分色；配电箱；开关、插座；灯具；漏电保护；局部等电位连接；绝缘、接地电阻测试。3.10、资料组核查：各项施工技术验收资料；子分部及分项工程验收报告；所用材料、设备、构配件的进场报审和检测报告；涉及安全和功能所需的检测报告；图纸及设计变更资料；施工组织施工及专项施工
8、方案；材料的防火、防腐、防虫处理记录；其他必要提供的资料和记录；设备的试运行测试及调试记录；隐蔽验收记录。4、确定检查部位： 随机抽查：一单元：xx层、xx层、xxx层、xx层、xx层； 二单元：xxxx、xxx层、xxx层、xxx层、xxx层。九、检查结束后回到会议室，各参验单位代表汇报验收情况1、施工单位汇报工程合同履约情况和工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评定；2、设计单位汇报设计文件的执行情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价；3、勘察单位汇报勘察文件的执行情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价；4、监理单位汇报监理工作情况、工程
9、施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价；5、建设单位对工程情况进行评价；6、项目发起人对工程情况进行评价。7、汇总验收组成员意见，由验收组组长代表验收组进行总结。十、质监站代表发表监督验收意见，验收结束。 监理单位（盖章）xxxx公司 x年x月x日其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部
10、签订如下安全生产目标：一、目标值：1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全
11、与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。 4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。 5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。 6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。 7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。 8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。 10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。 三、 安全奖惩： 1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。 2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落
