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1、北京市购房合同标准模板出卖人：_ 身份证号：_买受人：_ 现住址：_ 身份证号：_见证人：_ 联系电话：_根据中华人民共和国民法典、人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：_第一条乙方购买甲方坐落于_号楼_房间私有楼房住宅一处，建筑面积为_平方米，产权证号为朝私号土地使用证号为：_，使用面积为_平方米，使用_年限_年_月_日至_年_月_日止。第二条此房屋实际售价_元整。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及_件：身份证、户口薄;房屋所有权证和其他有关证件
2、;房屋共有人同意或委托出卖的证明;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋;有产权争议的房屋;经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项
3、税费。第八条定金在_年_月_日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币_元作为房款的一部分。第九条付款方式;首付款：乙方提交材料时将首付款_元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。注：过户完成首付款和余款当日兑现第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币_元违约金。第十一条交房日期：第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：_此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四条本合同
4、未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。甲方：_乙方：_见证人：_日期：_年_月_日_北京市购房合同标准模板（二）立互易房屋契约人_（以下简称甲方）同_（以下简称乙方）,兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下：第一条甲方将其所有后列第一
5、标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币_元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。第四条本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。第六条如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的
6、规定行使权利外并可追究其责任。第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。第十条本件互易标的物列开于如下：第一标示（甲方所有部分）一、坐落：_ 市x地号、面积：_平方米二、门牌：_市_路x号共贰层楼房一栋。三、面积：一楼：_平方米。二楼：_平方米。以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。第二标示（乙方所有部分）一、坐落：_ 市x地号、面积：_平方米二、
7、门牌：_市_路x号共贰层楼房一栋。三、面积：壹楼：_ 平方米。贰楼：_平方米。本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。立互易房屋契约书人甲方：_ x印乙方：_印中证人：_年_月_日北京市购房合同标准模板（三）出卖方（甲方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1.2.第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产
8、交易中房产局应向甲方征收的交易额的%的交易费，承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体1.乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。2.甲方是单位，代表人是。第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同发生争议的解决方式：本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成时，按下列第种方式解决：1.向仲裁委员会申请
9、仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十条本合同一式份。甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产管理局、公证处各执一份。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：北京市购房合同标准模板（四）合同编号：_出卖人：_认购人：_本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_委托代理人：_ 联系电话：_委托销售代理机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_认购人：_：_国籍：_：_出生日期：_年_月_日，性别：_
10、通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_：_国籍：_：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_第一条基本情况认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市_区_项目中的第_号房，朝向为：_。该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。第二条销售依据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_。2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_，国有土地使用证号为：_。第三条价款与付款方式该商品房按照计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币。该商品房按照计价，单价为_元/平方
11、米，总房价款为_元人民币。该商品房按照计价，总房价款为_元人民币。出卖人同意认购人按照下列第_种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.贷款方式付款。4.其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币;出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。第五条认购人未在
12、第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为：_。第九条其他约定_。第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买北京市购房合同标准模板（五）出卖人（以下简称甲方）：_法定代表人：_ 联系电话：_注册地址：_
