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1、房屋出租代理合同格式合同编号： 出租方（甲方）： 代理方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于xx市_区（县）_。 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建建筑面积_平方米，使用面积 _平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋（已未）设定抵押。 第二条房屋权属属状况 该房屋权属属状况为第_种： （一）甲方对该房屋享有所有权权的，甲方或其代理人应向向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。 （二）甲方对该该房屋享有转租权的，甲方方或其代理人应向乙方出示示房屋所有权人允许甲方转
2、转租该房屋的书面凭证，该该凭证为： _。 第三条条房屋用途 该房屋屋用途为：_。 第四条代理权限（可多多选） 乙方的具体体代理权限为：（以甲方方名义代理出租该房屋并办办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋租赁赁合同的约定履行其他义务务，_。） 第五条出租租代理期限 （一）出租代理期自_年_月_日至_年年_月_日，共计_年年_个月。出租租代理期限的变更由双方书书面另行约定。 （二）甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给给乙方。 第六条租租金 （一）租金标标准为_元（月季半半年年），租金总计：_元（大写：_元）。出租代理期内租金标准调调整由双方另行书面约
3、定。 （二）租金收取取方式：（甲方直接向承承租方收取乙方代为收收取）。双方选择由乙方代代为收取租金的，适用以下下款项： 1甲方方将该房屋交付乙方后，无无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标标准向甲方交付租金。 2如乙方实际出租租该房屋的价格高于与甲方方约定的租金标准的，则高高出部分（归甲方所有归乙方所有_）。 3本合同签订之日起起三个工作日内，乙方应将将其中一份合同送达租金代代收、代付银行即_银行，由银行行为甲方开立账户 4乙方自_年_月_日起开始按（月季半年年）通过过代收、代付银行向甲方支支付租金，支付时间分别为为： _、_、_、_、_、_、_、 _。 第第七条佣金 出租代代理期内其
4、中_日作为乙方工作期期，具体日期为_，工作期内的租租金收入作为乙方佣金，按按以下方式向乙方支付：（由代收、代付银行划帐帐_）。 第八条房屋屋租赁保证金 甲方方交付该房屋时，乙方（是否）向甲方垫付房房屋租赁保证金，金额为：_元（大大写：_元）。出租代理期限限届满或合同解除后，房屋屋租赁保证金除抵扣应由乙乙方承担的费用、租金以及及乙方应承担的违约赔偿责责任外，剩余部分应如数返返还乙方 第九条其其他费用 代理期限限内，甲方不承担与该房屋屋有关的以下费用（可多选选）：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费_。以上费用乙乙方可根据实际情况与承租租方约定具体支付责任。房房屋租赁税费以及本合同中中未
5、列明的其他费用均由甲甲方承担。 第十条条房屋及附属设施的维护 （一）出租代理期期内该房屋及其附属设施由由维修责任：甲方负责_；乙方负责_。 （二）甲方（是否）允许乙方或承租方对该房房屋进行装修、装饰或添置置新物。允许的，对该房屋屋进行装修、装饰或添置新新物的具体事宜另行书面约约定。 第十一条转转委托及告知义务 出租代理期内，未经甲方方书面许可，乙方不得将代代理事宜全部或部分转委托托给他人。 乙方将将房屋出租后，应将承租方方及房屋租赁的有关情况如如实告知甲方。 第第十二条合同的解除 （一）经甲乙双方协商商一致，可以终止合同。 （二）有下列情形形之一的，本合同终止，甲甲乙双方互不承担违约责任任：
6、1该房屋因因城市建设需要被依法列入入房屋拆迁、危改范围的。 2因地震、火火灾等不可抗力致使房屋毁毁损、灭失或造成其他损失失的。 （三）甲方方有下列情形之一的，乙方方有权单方解除合同： 1迟延交付该房屋屋达_日日且未征得乙方同意的； 2交付的房屋不不符合合同约定严重影响使使用的； 3不承承担约定的维修义务致使乙乙方无法正常代理出租该房房屋的； 4_； 5_。 （四）乙方有下下列情形之一的，甲方有权权单方解除合同： 1未按约定支付租金达达_日以以上的； 2擅自自改变房屋用途的； 3_； 4_； 5_。 第十三条违约责任 （一）出租代理期期内甲方需提前终止合同的的，应提前_日通知乙方，并按月月租金的
7、_支付违约金。 （二）出租代理期内乙乙方需提前终止合同的，应应提前_日通知甲方，并按月租金金的_支付违约金。 （三）甲方有第十二条第三三款情形之一的，应按月租租金的_向乙方支付违约金。 （四）乙方有第十十二条第四款情形之一的，应按月租金的_向甲方支付违违约金。 （五）_。 （六）_。 第十四条合同争议的的解决办法 本合同同项下发生的争议，由双方方当事人协商解决或申请调调解解决；协商或调解不成成的，依法向_人民法院起诉，或或按照另行达成的仲裁条款款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条其他约定定事项 （一）_。 （二）_。 （三）_。 第十六条条合同生效 本合同同经甲乙双方签字盖章后生生效。本合同（及附
8、件）一一式_份，其其中甲方执_份，乙方执_份，由乙方送达银银行_份份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变变更或补充应采取书面形式式，作为本合同的附件。附附件与本合同具有同等的法法律效力。 出租方方（甲方）（签字）：_代理方（乙方方）（盖章）： 住住所：_住所： 证件号码：_房地产经纪机机构资质证书编号： 委托代理人：_房地产经纪持证证人员姓名： 证件件号码：_经纪资格证书编号： 电话：_电电话： _年_月_日_年年_月_日 签订地点：_签签订地点： 附件房房屋附属设施、设备清单 注：甲乙双方可直直接在本清单填写内容并签签字盖章，也可将自行拟定定并签字盖章的房屋附属属设施、设备清单附在本本页。
9、 特别告知 一、本合同为xxx市建设委员会与xx市工工商行政管理局共同制定的的示范文本，供出租方委托托房地产经纪机构（代理方方）代理出租房屋使用。签签订合同前当事人应仔细阅阅读合同各项条款，未尽事事宜可在第十五条“其他约约定事项”中或在合同附件件中予以明确。 二二、出租方应当出示下列材材料： （一）房屋屋权属证明； （二二）身份证明； （三）共有人同意出租的证证明； （四）将房房屋出租给境外人员及外资资机构的，还应具备涉外安安全审查批准文件。 三、房地产经纪机构（代理方）应当出示下列材材料： （一）营业业执照； （二）房房地产经纪机构备案证明； （三）房地产经经纪人员从业资格证明； （四）交纳租赁代代理保证金的有关凭证。 四、双方应共同查查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设设备清单并签字盖章。 五、合同内的空格格部分可由双方根据实际情情况约定填写。 六六、出租方可通过登录“北北京房地产交易信息网”查查询房地产经纪机构租赁代代理保证金情况。 作者：不详来源：网络1 / 6
