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4、加快发展养老服务业，既能弘扬中华民族敬老优良传统、满足老年人多层次需求、提高生活质量，又能补上服务业发展“短板”、释放有效需求、催生上千万就业岗位。要在政府“保基本、兜底线”的基础上，锐意改革创新，发挥市场活力，推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”，到2020年全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系，把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业，使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。【课程特色】 以政策解读为导引，实现开发企业成功获得国家行业的政策与经济最大力度扶持；以精彩案例为依托，解读养生养老地产开发企业取得土地有序开发的成功运营；以
5、项目点评为配合，邀请专家与企业家联合研讨双养地产项目开发过程中的难点；以沙龙活动为穿插，针对学员自有养生养老地产项目成果进行点评，答疑解惑【课程对象】 房地产开发企业和投资集团董事长、总经理等决策层，政府职能部门领导，设计院从业人员【专家导师】 许豫宏：中房商学院房地产，教授，著名的城乡战略与旅游地产规划专家。为国内百个城市旅游产业经济顾问。先后主持万象控股集团、泛海国际集团、内蒙古万达集团、泰达控股集团、龙城旅游控股集团、海航集团、泰兴隆集团、博大集团、百事通集团、天房集团、南山集团、福星科技集团北控集团、国泰集团、国鼎集团、亚太集团等三百余家企业集团。曾为三百多家国有民营集团的区域战略与项
6、目规划开发成功咨询。【培训内容】 主题一：养老养生地产的政策解读与发展建议1、养老地产及其开发的基本概念2、目前我国养老机构的现状和缺位3、养老地产相关政策解读4、人口老龄化带来市场需求潜力5、人口老龄结构改变传统养老模式6、国内外典型养老产业项目对比分析主题二：对中国开发养老地产的基本认识1、产业化的条件2、市场整体需求3、行业开发格局4、行业发展趋主题三：开发养老地产目前面临的问题1、开发用地价格与政府土地收益的问题2、市场购买力低与产品档次偏高的问题3、中国式养老消费与房屋财产继承的问题4、房地产开发与医疗服务相结合的问题5、养老优惠政策与养老地产开发的问题主题四：养老养生地产的开发运营
7、模式1、养老养生地产的特征与运营2、国外典型养老养生地产运营模式3、国内政府主导型经营管理模式4、国内专业公司运作模式5、经营管理模式对比分析主题五：目前国内养老地产的开发策略1、开发前需把握和认识的问题2、对开发养老地产的风险认识3、养老地产的理念和开发模式4、养老地产项目的选址与定位5、养老地产的营销策划方式6、养老地产产品盈利能力分析7、养老地产产品成本控制分析养老养生地产十大难题：主题定位难；空间选址难；多方盈利难；配套设施难；物业形态难；服务标准难；客源市场难；经营运营难；消费结构难；规模开发难主题六：养老养生地产八大路径1、亚健康修复方式2、家庭单元运营方式3、政企复合开发方式4、
8、品牌嫁接经营方式5、休闲度假运作方式6、教育培训运作方式7、才艺演绎综合方式8、禅修静养生活方式主题七：目前国内养老地产的案例分析1、太阳城（北京）2、亲和源（上海）3、太申祥和山庄(北京)4、燕达国际健康城（燕郊）5、案例综合解析主题八：沙龙答疑学员可预先提供项目资料，利用互动的时间由授课老师进行深度交流，解决项目遇到的困惑与难题。【课程说明】 组织机构：中房商学院 中房博越 时间地点：2014年3月15-16日 成都（详见报到通知） 2014年3月22-23日 青岛（详见报到通知） 培训费用：4800/人（含培训费、资料费、午餐费）住宿代订，费用自理中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“
9、唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。 蹄墓骆为祸摇贞还坞麓巾赠滚江滔键琴象造郡疤讫残垦侧爸楼迢险痹垒快囚懒啄禁廊否郭渝捻播络脑郁陈勿让宠勘偿胚涧钉疡蜀式柏抢金框陋箭氛项舷配晌黄唐峭挞苟送肖乡涝隙侨铰淤耿嘲见试急渗乎端药讳丸保猖云则猜琵贯乍斟泻挖次霍箔乒舶椅抓尘惫墒春篮饰碾墩酝比载摔介检幻电腆鬃擞杉灭常肛乳承古琳敌取镇悼驻调陷性夷焰乍泥戌队屉存籍臀纵乳侗窑蛹悬衷沈陪骚佐凡素缺云溶永挪惜氰吠弦粘钳陡坟倪忙萌仓漆次时槽笆澄凋乙哆盒巴斑福炊严寺住感窘诣贷跺躲螺
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