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1、 荷兰买房费用清单一览 【一、房产税】 房产税的征收形式每个城市各不一样，市政厅每年会对你的房产进展一个估值，这个估值可能低于也可以高于你的成交价格，用这个估值乘以税率就是你应缴的税金，每个城市的税率也各不一样，如阿姆斯特丹市2022年的房产税税率为0.06228%，鹿特丹市为0.1313%。 【二、公寓的物业治理费】 在荷兰购置公寓一般需要向整栋公寓楼的业主委员会每月缴纳肯定金额的物业治理费，用于整栋公寓的日常维护。每栋公寓楼的状况各不一样，有的一两百欧元每月，有的可能没有这局部的费用(但这种状况比拟少)。假如买的是独栋或联排房屋则不存在这方面的费用。 【三、土地租赁费】 假如购置的是独栋或
2、联排住宅，不需要像购置公寓一样缴纳物业治理费，但有可能需要缴纳土地租赁费。购房的时候需要向中介或卖家问清晰，该物业是否拥有所建土地的全部权，有局部物业是采纳租赁的方式向政府租借土地的使用权并每年缴纳肯定的租赁费用，假如拥有土地的全部权则不需要缴纳该局部费用。有些物业在出售的时候会供应买家两个选择，一个是一次性购置土地的全部权，另一个是每年缴纳肯定的租赁费用。这局部的费用依据不同物业的不怜悯况将有不同，一般在每年几千欧元左右。 【四、垃圾处理费】 用于生活垃圾的收集和处理。每个城市征收的额度及方式各不一样。如阿姆斯特丹市2022年对单人住宅征收的费用为240欧一年，多人住宅为320欧一年。 【五
3、、排污费】 每个城市的排污费用征收额度及形式各不一样，如2022年阿姆斯特丹市是149.91欧元每年，鹿特丹为178.9欧元。 【六、房屋保险费】 在荷兰买房，“opstal”这种房子本身的保险是必买的，其他如“inboedel”(房屋内部的财产保险)，这种可选择性购置，一般状况下大多数人会至少购置上述两种保险，市场上的“opstal”的费用约在每月30欧元左右，贵的也有200欧元的，要依据房产的价值等详细状况确定，“inboedel”的费用也在每月30欧元左右。 【七、房屋出租税收】 假如将所购房屋出租，则每年需要缴纳房屋价值1.2%的房屋出租税(box3)。但一般状况下，假如申请了房贷，银行很少会同意业主将所购房产出租，由于荷兰的法律规定就算房子已经出售业主也无权将租客赶出，一旦贷款者无力归还贷款，银行需要将房子拍卖回收房款，假如房子里面有租客则银行会面临一个房产难以售出的风险。
