安置房建设情况汇报

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1、安置房建设情况汇报篇一：安置房项目建设情况汇报-080216安置房项目建设情况汇报根据海口市“十一五规划纲要”落实本市旧城区（城中村）改造任务， 加快海甸溪一河两岸安置房建设步伐，我们计划用两年时间（08、09 年），完成海甸溪南北两岸旧城改造项目拆迁面积108万平方米（其 中北岸约81万平方米，长堤路约26.6万平方米），规划用地面积约 488亩，完成108万平方米安置房建设，共9558套安置住房，总投 资约24.16亿元。现将安置房建设的工作进展、时间节点、资金计划 与存在的有关问题等情况作如下汇报。一、安置房建设总体计划：第一批安置住房项目为：吉安花园、祥安大厦、和安花园，三项目规 划用

2、地面积为45.8亩，总建筑面积为87000平方米，共864套安置 住房，计划总投资19554万元；20XX年11月5日开工，20XX年7 月15日全部竣工，其中祥安大厦于20XX年12月30日竣工交付使 用。第二批安置住房项目为：谐安花园、水岸阳光、水岸听涛、水岸金都、 水岸银湾、水岸人家、水岸星城aB座、长堤明珠、长堤美苑、长堤 雅苑，十项目规划用地约420亩，拟建总建筑面积为95.25万平方米， 共8244套安置住房，计划总投资213836.3万元；十项目计划20XX 年57月份分别开工，20XX年计划完成50%的建筑工程量，20XX 年12月底全部竣工交付使用。在建安置房有两个项目:财银

3、小区安置 房，建筑面积17398平方米，共142套安置住房，计划总投资3838.95 万元，于20XX年6月份开工，计划20XX年10月底竣工交付使用。 恒福居安置小区（为原（:安置房建设情况汇报）有安置房，现重新装修 改造后投入作为海甸溪两岸的安置房使用），建筑面积20000平方米, 共308套安置住房，计划投资4400万元，拟定20XX年5月底竣工 交付使用。二、前期在建安置房项目建设：前期在建安置房有三个项目：总建筑面积5.18万共576套安置 房，计划投资11938.95万元，20XX年全部完成投入。竣工时间分别 为20XX年4月、5月和10月。1、财银小区项目：建筑面积1.71万，安

4、置户计142套，计划投资 3838.95万元，目前已完成前期各项手续，项目建设完成正在实施， 完成了 a、B栋建筑结构主体，c栋桩基础施工已完毕，计划于20XX 年10月底完工。2、恒福居：为原有安置房，现重新装修改造后拟投入作为海甸溪两 岸的安置房使用，建筑面积2万，安置房计308套，计划投资4400 万兀，计划5月底完工。3、紫金山大厦：建筑面积14700 ，安置房计126套。计划投资3700 万元，该项目已收购完毕，收购价为3200万元，500万元列入装修。 该项目作为被拆迁安置过渡用房（该项目数据未列入总体计划之内）。三、在建安置房建设目标：1、目前，在建安置房项目有：祥安大厦、吉安花

5、园、和安花园。三 个项目规划用地面积为45.8亩，总建筑面积为8.7万,共864套安 置住房，计划总投资约19554万元（按每平方米2245元计算），20XX 年计划投资15310万元，三项目总施工周期为18个月。2、在建安置房各项目目标计划及进展情况： 祥安大厦：20XX年11月5日开工，20XX年12月30日竣工，总 工期420天，计划投资3242.8万元，其中08年计划投入资金3100 万元。目前该项目已完成了前期的拆迁、清表，规划、消防、人防等各 项报建工作；实现了三通一平及围墙等临时建设任务；并于20XX年 1月10日通过公开招标完成了招标事宜；工程施工已完成：13个降 水井、441

6、根基础管桩，1300根边坡支护维幕防水粉喷桩工程。 吉安花园:20XX年2月15-20日开工，20XX年7月10日竣工，总 工期510天，计划投资9653.5万元，其中08年计划投入7400万元。 目前场地平整、围墙、门卫、配电房等临时设施都已到位，路通、电 通；土0.00以下的基础图及地下室施工图已设计完毕，二月底全部完 成施工图设计；规划报建、消防报建已通过，元月30日已完成工程 招标、监理招标等工作。 和安花园：20XX年2月15-20日开工，20XX年7月15日竣工， 总工期450天，计划投资6667.65万元，其中08年计划投入4810万 丿元。目前场地平整、围墙、门卫、配电房等临时

7、设施已到位，路通；土0.00 以下的基础图及地下室施工图已设计完毕，二月底全部完成施工图的 设计；规划报建、消防报建已通过。元月30日已完成工程招标、监 理招标等工作。四、海甸溪北岸回迁区域安置房建设目标：回迁区安置房是依据“海甸溪两岸回迁安置区域”地块作为安置房建 设用地。北岸回迁区安置房计划七个项目。其项目名称为：谐安花园、 水岸阳光、水岸听涛、水岸金都、水岸银湾、水岸人家、水岸星城 aB座。七个项目规划用地约285亩，拟建总建筑面积为：66.45万, 共6199套安置住房，计划总投资149180万元20XX年计划完成30% 的建筑工程量，需投入44754万元。七个项目计划20XX年 57

8、份分别开工，20XX年12月底前全部竣工。五、海甸溪南岸回迁区域安置房建设目标：南岸回迁区安置房计划三个项目。其项目名称为：长堤明珠、长堤美 苑、长堤雅苑。三个项目规划用地约135亩，拟建总建筑面积为28.8 万,共2045套安置住房，计划总投资64656万元。20XX年计划 完成30%的建筑工程量，需投入19397万元。三个项目计划20XX 年5、6、7月份分别开工，20XX年12月底前全部竣工。六、存在的问题：1、考虑安置房建设用地缺乏问题，我们建议政府相关职能部门对安 置房建设用地，采取提高容积率的做法来解决用地难的问题。2、我们现在在建项目吉安花园地势低，市政道路管网不到位，排污 系统

9、困难，建议政府加快环岛路的建设，使安置小区配套工程能满足 要求。3、在建项目祥安大厦的施工场地狭小，建议是否可以通过美兰区政 府解决一下占道施工（不是主要干道，占一半道路施工不影响居民生 活和通车）场地。安置房建设各个节点目标工作计划见附表海口市城建集团一一城市发展有限公司房产部二OO八年二月十六日篇二：安置房建设项目尽职调查报告中融鸿海投资基金管理（北京）有限公司安徽淮南政府安置房建设项目尽职调查报告报告完成日期：【】年【】月【】日经办部门：中融鸿海投资基金管理（北京）有限公司【项目】部 声明与保证我们在此声明与保证：本报告是按照中融鸿海投资基金管理（北京） 有限公司尽职调查管理制度和有关规

10、定，根据融资申请人提供的和 本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础 上针对项目特点设计交易模式、制定投资计划方案后完成的。报告全 面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实 性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。直接调查人签字：20XX年月曰直接调查人签字：20XX年月曰调查人部门经理签字：20XX年月曰目录一、项 目 背 景 及 方 案 概述2（一）项目背景2（二）方案概述4二、项目主体简介6（一） 项 目 方 基 本 概况6（二） 项 目 建 设 方 基 本 概况7三、财务情况分析8四、项目情况.9（一）项 目 基 本 情况9（二）项目现状11五

11、、回购款来源及可靠性分析11六、担保评估.12七、风险揭示及风险防范措施12八、需 要 调 查 的 其 他 内容13） 业 务 开 展 合 规 性 分析13（二）关 联 交 易 分析13九、结论13一、项目背景及方案概述（一）项目背景为贯彻落实市委、市政府“南北呼应，抱河发展”的战略布局，加快 打造“淮畔明珠、滨河新城”，区委、区政府决定依托淮河北岸的平 圩镇和安徽（淮南）现代煤化工园区建设，按照产城一体模式，高端 规划、高层建设、突出集聚，全力打造现代化、规模化的滨河新城。 本基金所投项目为安徽淮南潘集区滨河新村安置小区项目，该项目位 于我区的东南端，平圩镇境内，淮河北岸，淮阜铁路以北，淮潘

12、公路 以东，泥河引河以西。结合我市北部新城建设规划，本项目总规划面 积1142亩，共分为三个板块，即aBc三个地块。一期建设，结合煤 化工园区和采煤沉陷区搬迁安置小区建设，规划面积574亩，参照山 南新区住宅小区标准相应规划，绿地率达到36%，容积率2.6，建筑 密度20%，以高层为主，配以少数多层，中心区域局部最高为32层， 总规划地上建筑面积86.35万平方米（其中住宅79.24万、商业5.89 万、公共服务设施面积1.21万），地下21.74万平方米，总容纳户数 6564户，可容纳居住人口 2.1万人，规划机动车位4257辆。其中：a 地块占地258亩，建搬迁安置房3542套，建筑面积4

13、5万平方米，占 一期总建筑面积的52%。图1-1滨河新村地理位置图在市委、市政府的正确领导下，潘集区以科学发展观为指导，大力推 进“五大战略”和“五个年”建设，全区经济社会发展呈现出“高于 目标、快于全市、好于预期”的良好局面，多项经济指标增幅位居全市县区前列。全年地区生产总值达130.7亿元，同比增长13.6%，增速创三年来新高，稳居全市之首； 完成财政收入8.13亿元，同比增长22.4%，增速位居全市第二 固定资产投资达140.5亿元，同比增长68.4%， 增速连续四年位居全市第一；实现工业增加值90.1亿元，同比增长 16%，增速位居全市第一；城镇居民人均可支配收入达20600元，同 比

14、增长14%；农民人均纯收入达7220元，同比增长15.4%；社会消 费品零售总额19亿元，同比增长17%。潘集抢抓城乡统筹发展的机遇，计划在潘集区平圩镇境内，淮河北岸， 淮阜铁路以北，淮潘公路以东，泥河引河以西建设城乡统筹发展示范 区，缩小城乡差别，带动城乡协调发展，促进社会和谐。图1-2滨河新村规划平面图图1-3滨河新村效果图：（二）方案概述1. 交易结构?资金运用方式：资金投向房地产-安徽淮南潘集区滨河新村安置小区建设?项目资金管理：所募集的资金在兴业银行开立项目托管账户，安徽 淮南潘集区滨河新村安置小区建设?托管银行：兴业银行？?还款资金来源：政府承诺回购?托管行兴业银行将对项目资金全程

15、监管，我公司将严格跟踪每一笔 款项的支付情况，对企业资金支出进行监管，确保资金专款专用，避免用款资金挪用。 随时了解项目进展，定期进行实地调查，确保项目能按时完工。项目 完工后，所收工程进度款全部进入到该项目托管银行所开立的监管账 户，用于偿还用款资金本金及收益。2. 风险控制?回购承诺：基金投资到期由淮南潘集区政府承诺回购?共同投资：本基金计划总投资9亿元人民币，中融鸿海投资基金管 理（北京）有限公司和江苏九鼎环球科技集团有限公司共同投资 5亿，占总投资额 56%，剩余4亿对外募集。篇三：安置房建设方案情况汇报安置房建设方案情况汇报一、区域位置 度假区起步区就是度假区总体规划中的皖文化展演区，是招商引资向 外推介的皖文化园项目区。东起县城古塔路、西至合九铁路桥、南抵 天柱山大道、北接南岳路。项目区总面积约2000亩，需拆迁居民户 182 户、735 人。起步区安置房规划建设区域位于起步区南侧。西起合九铁路桥向东（县城方向）延伸300米、北抵天柱山大道、南临潜水北岸。二、建设方案总体思路和基本情况1、主要依据和总体思路依据县政府印发的度假区征迁安