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1、房 屋 租 赁 协 议甲方（出租方）： 身份证号码：乙方（承租方）： 身份证号码：根据国家有关法律、法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，甲乙双方就房屋租赁事宜订立本协议。第一条 房屋基本情况甲方将其所有的位于哈尔滨市阿城区绿波西苑的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。该房屋由一面积的500m2的三楼和一面积200m2的二楼及白钢结构的门厅组成，房屋结构为砖混结构，三楼有一屋归甲方使用，其余都租给乙方使用。第二条 房屋用途该房屋用途为商服，现经营浴池，乙方租赁后不能改变现经营项目。第三条 租赁期限租赁期限为5年，自2012年6月25日
2、起至2017年6月25日止。第四条 租金该房屋年租金为贰拾万元整，5年为100万元。第五条 付款方式双方商定付款方式为乙方应于签订本合同时向甲方支付第一年租金20万元整。第二年租金在2013年5月25日之前交付，第三年租金在2014年5月25日之前交付，第四年租金在2015年5月25日之前交付，第五年租金在2016年5月25日之前交付。第六条 交付房屋期限甲方应于签订本合同生效之日起3日内将该房屋交付给乙方。第七条 房屋及设备管理维护责任在租赁期间，甲方只负责房盖及一楼男浴区地面下冷热水管道维修，其余维修都由乙方自行负责。第八条 甲方的所有设备（详见清单）均交付给乙方使用，如有损坏，由乙方负责
3、维修。第九条 安全责任在租赁期间，消防安全责任和人身、财产安全责任都由乙方自行负责，如发生意外，均由乙方自己负责解决及赔偿并承担相应的法律责任。租赁期间，水电、防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等一切事项均由乙方负责，乙方应执行当地有关部门规定，并承担全部责任和服从甲方监督检查。第十条 装修条款未经甲方批准，乙方不得对租赁资产进行扩建和改造成，如果乙方对室内改造、装修，不得破坏楼房的主体结构，并应将改造、装修方案以书面形式报甲方批准，所发生的费用由乙方自理。第十一条 租赁期满后，本合同即行终止，届时乙方须将房屋退还给甲方，如乙方要求继续租赁，则需提前6个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前2
4、个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、擅自拆改承租房屋结构和改变承租房屋用途的。2、利用承租房屋进行违法活动。3、故意损坏承租房屋的。第十三条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，发生的所有费用及发生的一切债权债务都由乙方自行承担。第十四条 违约责任1、在租赁期间，乙方如不按甲方规定的日期交款，甲方有权将房屋收回。2、在租赁期间，如甲方擅自将房屋收回，甲方将赔偿乙方10万元。3、在租赁期间，如乙方不租了，乙方将赔偿甲方10万元。第十五条 乙方在租房到期之日，必须交齐各种费用，如有欠费由中间人承担。第十六条 甲方要求乙方一个月内必须更换营业执照及法人。第十七条 补充附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲、乙双方可以达成书面补充协议，本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条 合同效力本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期为5年，自2012年6月25日起至2017年6月25日止。本合同一式叁份，甲、乙双方、中间人各持一份，具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 中间人签字： 年 月 日4
