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1、建设工程合同专用条款汇总(20210924042113)第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2合同文件及解说次序合同文件构成及解说次序：（1）本合同协议书；（2）发包人承包人有关工程的洽谈、工程更改等书面协议或文件；（3）中标通知书；（4）、询标纪要；（5）本合同专用条款；（6）本合同通用条款；（7）招标文件及其增补文件；（8）招标文件及其附件；（9）标准、规范及有关技术文件；（10）图纸；（11）工程报价书及工程量清单；3. 语言文字和合用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。3.2合用法律和法例需用明示的法律、行政法例：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中
2、华人民共和国招招标法、中华人民共和国建设工程质量管理条例及其国家和工程所在地省、地域（市）的现行有关法律法例。3.3合用标准、规范合用标准、规范的名称：本工程按现行国家相应规范施工；发包人供给标准、规范的时间：所有标准、规范除本文件供给外均由承包人自备；国内没有相应标准、规范时的商定：依据施工实质状况，由设计、现场工程师及杭州市建设工程质量监察站三方磋商而定；4图纸4.1发包人向承包人供给图纸日期和套数：动工前供给贰套施工图纸；发包人对图纸的保密要求:承包人对发包人所供给的图纸及有关资料不得表露给第三者。使用外国图纸的要求及花费肩负:/二、双方一般权益和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师
3、姓名：/职务：总监理工程师职权：按监理合同有关规定办理/5.3发包人和代建单位派驻的工程师（1）发包人派驻的工程师姓名：/职务：本项目负责人职权：代表发包人履行本合同中规定的权益。（2）代建单位派驻的工程师姓名：/职务：本项目负责人职权：代表发包人履行本合同中规定的权益。7、项目经理姓名：/，职务：项目经理8发包人工作8.1发包人应按商定的时间和要求达成以下工作：（1）施工场所具备施工条件的要求及达成的时间：/（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场所的时间、地址和供给要求：/（3）施工场所与公共道路的通道开通时间和要求：/（4）工程地质和地下管线资料的供给时间：/（5）由发包人办理的施工
4、所需证件、批件的名称和达成时间：/。（6）水平点与座标控制点交验要求：/（7）图纸会审和设计交底时间：合同签订后7天内，发包人将组织设计、监理、施工等有关部门进行图纸会审或设计交底；（8）协调办理施工场所四周地下管线和周边建筑物、修建物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：除文物、古树名木保护外，其余由承包人办理并肩负花费。（9）双方商定发包工应做的其余工作：8.2发包人拜托承包人办理的工作：9承包人工作9.1承包人应按约准时间和要求，达成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围赞同的承包人达成的设计文件提交时间：动工5日前提交施工组织设计（2）应供给计划、报表的名称及达成时间：在合同签订
5、后7天内,承包人向发包人供给工程总进度计划以及下周、下月进度计划，且每个月20日供给上月20日至本月19日达成工作量和工作价款表，上报监理人与发包人鉴定；如工程师还有要求时,还应按工程师指定的进度提交工程的进度计划。（3）肩负施工安全捍卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按安监站要务实行标化管理。暂住人口供给暂住证及计划生育证，施工现场的夜间照明线路一定敷设等，若造成工程损失与人身损害，承包人肩负所有责任及花费。（4）向发包人供给的办公和生活房子及设备的要求：知足监理办公用房及办公设备生活用房等。（5）需承包人办理的有关施工场所交通、环卫和施工噪音管理等手续：依照地方政府和有关部门的管理规定经
6、发包人赞同后，由承包人自行办理有关手续和肩负有关花费；（6）已完工程成品保护的特别要求及花费肩负：在工程移交职能部门前，对已完工程成品的所有保护及花费均由承包人负责；（7）施工场所四周地下管线和周边建筑物、修建物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及花费肩负：做好保护工作，除文物、古树名木保护经发包人认同发生的花费由发包人肩负，其余由承包人肩负有关花费及法律责任。（8）施工场所洁净卫生的要求：按杭州市建筑工程施工场所文明管理规定等省市有关规定实行标化管理和现场公共部位的洁净绿化工作并肩负花费。工程完工交托5天内现场应消除所有不再需要的暂时工程、承包人的设备和剩余资料、所有建筑和生活垃圾，达到
7、工程师满意的使用状态。如承包人不执行，发包人可自行消除，发生的花费由承包人肩负。（9）双方商定承包人应做的其余工作：A 、在施工地区内做好各项安全捍卫工作。B 、办理工程质量安全监察手续。三、施工组织设计和工期10进度计划10.1承包人供给施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：在合同签署后7天内,承包人向监理工程师提交2份其格式和内容切合监理工程师规定的工程进度计划，以及为达成该计划而建议采纳的实行性的施工安排和施工方案说明。工程师确认的时间：收到该计划后的5天内审察赞同或提出改正建议。10.2集体工程中有关进度计划的要求：亲密配合，一致协调。13工期延迟13.1双方商定工期顺延的其余状况
8、：如非承包方原由造成的连续停水、停电超出48小时的，经发包方核实并书面确认的，工期顺延，但以上所波及的所有花费均由承包方肩负。原则上，发包人不接受承包人提出延伸工期的申请。13.3工程缓期的审批a.一定是非承包人自己的原由造成的工期延迟,工程师才能够考虑能否受理承包人的缓期申请；b.若不过局部工程遇到影响，承包人应采纳适合举措予以填补，而不可以推延工程的总工期；c.缓期工程项目假如不在工程施工进度网络计划的重点线路上，即便是重点工序，工程师也不考虑延伸工程总工期。13.4工程缓期花费确实认非承包人自己原由造成的工期延迟花费由承包人上报发包人，经发包人、监理单位审批确认，此中人工的歇工、窝工花费
9、不计。四、质量与查收17. 隐蔽工程和中间查收17.1双方商定中间查收部位：按有关规定。若隐蔽工程和中间查收存在质量问题，承包人未按要求进行实时整顿，发包人将不予支付当期进度款。19工程试车19.5试车花费的肩负：由承包人肩负。五、安全施工（1）承包人应严格依照“杭州市双标化工地”的要求组织施工，恪守工程建设安全文明施工的有关规定，仔细落实各项安全保护举措，并随时接受发包人或监理工程师及有关部门的监察检查。（2）承包人应付进入施工现场的施工人员进行人员安全文明施工教育，装备一定的劳动保护器具，保证工程的施工安全和人身安全。（3）承包人应增强安全意识，抓好安全生产，根绝事故发生，施工中若发生安全
10、及人身事故均由承包人自行负责办理，并肩负所有花费。（4）发包人或监理工程师有权对承包人的安全施工状况进行检查，发现有违犯安全施工状况的，有权提出整顿要求，承包人须按要求进行整顿。（5）合同签订时，承包人应与发包人签订安全施工责任书，作为本合同附件。（6）承包人一定严格恪守和执行中华人民共和国以及杭州市安全生产和劳动保护的有关规定，保证采纳全部必需的安全预防举措，以防备承包人的雇员、发包人和工程师的职员及其余人员因承包人的不妥操作而遇到损害。在施工过程中因为承包人原由此发生的人身伤亡、财富损失及其余全部事故，其责任所有由承包人负责。六、合同价款与支付23合同价款及调整23.2本合同价款采纳（1）
11、方式确立。（1）采纳固定综合单价合同，合同价款中包含的风险范围：a、定额、标准、费率及有关政策规范（非强迫性文件）调整。b、国家政策变化以及一个有经验的承包人能够或应当能预示的风险。c、现行估算定额或工程量计算规则未描绘到，但又是达成分项工程一定有的工作内容，均应包含在报价内。d、资料价钱的正常颠簸。e.施工组织举措花费、技术举措花费及招标文件和清单明示包干花费，不作调整；f.连续48小时之内停水、停电不可以施工造成的花费增添和工期延迟；g.招标文件评标方法中不均衡报价修正价钱使用的商定：对修正的价钱应要求招标人书面确认，确认后的修正价钱合用于工程量清单的工程数目有误或实行过程中工程更改惹起的
12、工程量增减。风险花费的计算方法：以上风险花费已在招标报价时考虑，不再另行计取。23.3风险范围之外合同价款调整方法：23.3.1工程量依据施工图及联系单，依照建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008）计算，决算工程量须第一报监理及建设单位初审。联系单管理按西湖区政府投资基本建设项目资本管理方法、西委办201195号、（西湖区政府投资基本建设项目工程更改联系单管理方法（试行）及西政办2011114号执行，未执行规定程序的联系单，不得归入决算。23.3.2合同中已有合用工程项目单价的，按合同中已有的单价确立。合同中有近似工程项目单价的，能够参照合同中近似项目的单价确定。清单项目中项目
13、特点或工程内容发生部分更改的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。资料变化的仅调整资料的信息价差价，并计增减资料差价的规费和税金。23.3.3合同中没有合用工程项目单价的：无招标综合单价，由承包人按浙江省建设工程“计价规则”（2010版）及浙江省建筑工程估算工程定额（2010版）直接费，另取规费、税金进入结算，有关的资料价钱、取费及优惠额度按招标同口径进入直接费，资料价钱有招标价的执行招标价，无招标价的执行合同工期前80%的信息价均匀值，当地信息价正刊没有宣布的资料，发包人参照市场价、降幅系数、招标报价水同等因素确立；当零星工程发生签证台班数目，机械单价有招标价的执行招
14、标价，无招标价的执行估算定额单价；依照上述方法计算后乘以优惠率得出结算价钱，优惠率=中标价招标最高限价。23.3.4施工组织举措费、施工技术举措费在招标范围未发生变化状况下，按招标报价包干。在招标范围发生重要变化或重要设计更改惹起施工技术举措项目费增添或减少时，依据有关更改依照和建设行政主管部门的批复建议进行相应调整，原举措费项目清单中已有的举措项目，按原有举措费的组价方法或单价调整；原举措费项目清单中没有的举措项目，组价方法按23.3.3执行。若有甩项工程，招标人将对相应施工组织举措费和技术举措费按上述方法予以扣除。当招标人报价显然高于同期市场价钱水平，招标人将保存从头估价的权益：分部分分项清单项目工程量增添超出本项目工程数目15%及以上时，其增添部分工程量相应单价的计算方法按第条执行。23.3.6工程量清单项目特点描绘的分项工程内容均应计入综合单价报价，若招标人供给的分部分项
