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1、物 业 公 司 安 全 生 产 月 活 动 总 结一、 安全月活动概述本月以隐患治理为核心，物业公司积极的开展了以下各方面的工作。1、成立核电花园大中修工程项目招标领导小组，推进核电花园各大中修工 程改造工作。2、积极推进下步庙房中房清理工作。3、组织员工观看安全教育电影火海逃生。4、管理处组织消防、三防以及应急预案方面的培训。5、组织竞赛评比工作，将服务、技能、安全等细化到评比项中，引导提升 安全工作。6、针对雷雨天气，以及“风神”登陆深圳的情况，及时布置相关三防工作, 预防出现安全事件事故及公司财产损失。重点治理的隐患和防范的事故（用类别和数据说明）（总结的重点）序号类别地点隐患原因措施备
2、注1火灾核电大 厦消防管道老 化1.物：存在设计缺 陷，楼龄长，管 线老化严重。1.继续与统建大楼 公司联系，跟进整 改工作推进的进 度。2采取管理措施， 加强管理。2火灾核电大厦公共通道天 花板内线路 凌乱，存在消 防隐患1.物：中央空调废 弃的通风管未清 除，长期租赁所导 致的线路堆积导 致。1采取管理措施， 加强管理。3火灾科技大 厦负三 楼使用地下储 油罐，存在易 燃易爆隐患1.物：主机是以柴 油为燃料的。通过改造工作已经 彻底解决此项重大 安全隐患。4火灾科技大 厦负三 楼空调改造现 场使用的乙 炔瓶没有固 定且离动火 点过近，在动 火作业时有2 位工人刷油 漆。1 .人：施工人员安
3、 全意识淡薄。2.物：无3 .管理：施工现场 安全管理不到 位，存在不足。已责成施工负责人 进行整改，并加强 监管工作。改造已 结束。5火灾下步庙 出租物 业存在房中房 问题，房屋阳 台等可燃物 较多。1. 人：住户没有认 识到危险性2. 物：由于经营的 原因引进的二 房东，逐步形成 了房中房的情 况。3. 管理：住户在管 理上存在较大 难度，如阳台隔 板问题等是重 复出现。1. 召开了专题会 议，明确年底将清 除二房东，力争全 面清除房中房问 题。2. 逐步落实清除恢 复房屋结构的工 作。6火灾核电花 园停车 场周五下午到 周一早上车 辆占用消防 通道，堵塞消 防车道1.物：车辆过多， 远超
4、出停车场所负 荷能力，无地下停 车场。1. 目前通过制定 业主公约，实行一 户一卡，业委会协 助加强监督等有效 管理措施。2. 制定了相应的 管理方案，加强人 员力量进行管理。3. 协助业委会推 进改造工作。组织的特别活动1. 宣传、培训1）公司在6月11日一12日组织本部员工到深圳会堂观看了全国首部消防 教育电影火海逃生，提高了消防安全意识和增长了消防安全知识。 公司除阳江管理处外包括本部及市区其他管理处都参加了电影教育活 动，计99人次。2) 公司在 6月18日至 20日组织进行新员工培训，安全部分有“消防及安全须知”、“安全管理员岗位职责及工作流程”等等。通过培训有效的提 高了新员工的安
5、全意识和安全知识。培训人次 15 人次3) 管理处分别开展了消防知识技能的内部培训，开展了针对夏季三防方面 的应急预案的培训。培训人次 62 人次，培训 7 次。2 演习管理处作了针对消防及应急预案方面的演习工作。管理处自行组织，存 演练记录。3 其他活动1) 做好端午节节日安全工作，保证了节日期间平安无安全事件事故的发 生。2) 根据天气的情况，分别发布了针对大雨的安全提示，以及针对“风神”在深登陆的安全通知。提醒各管理处做好有针对性的准备工作，并根据公司的应急预案做好相应的响应工作。确保了连续的大雨天气以及“风神”来临带来的强降雨天气，没有带来较大的影响，没有安全事 件安全事故发生。3)
6、召开了核电大厦消防整改专题会议，成立了整改工作小组，由物业公司林世东副总经理担任组长，核服集团安保部李好泉副经理、核电大厦管理处主任林青、质安部左小红副经理等担任副组长。共同推进整 改的各项工作。4) 成立核电花园大中修工程项目招标领导小组，由物业公司和核电花园业主委员会共同组成。 为顺利推进核电花园的各大中修改造工程项目，有效组织工程招标活动和合同签订工作。目前核电花园门禁系统改造工程已经进入施工阶段，其他改造如疏散指示灯、楼层及公共部位的 干粉式灭火器等配备、包括核电花园停车场整改工作等等各项工作已 列入了整改年度计划，正在逐步的推进当中。在短期内无法完成车场 改造的情况下，公司召开了专题
7、会议，并要求管理处制定了相应的管 理方案，加强人员力量进行管理，目前通过制定业主公约，实行一户 一卡，业委会协助加强监督等有效管理措施，从而缓解了车场堵塞等 问题。5) 召开专题会议针对下步庙的房中房问题， 公司多次与二房东进行协商， 已确定将在年底彻底清除二房东，逐步恢复房屋原有内部结构，力争 年底全面解决。6) 有关阳江管理处阳光园消防设备未经有资质的单位进行检测、维保问 题，管理处一直在与业主公司进行相关合同谈判，积极推动此项工作 的进行。7) 开展竞赛评比，包含安全管理、业务技能、设备管理等，将安全工作 落实到实际当中。引导管理处及员工在服务、技能、安全等各方面做 的更好。8) 做好安
8、全月隐患治理工作，将在历次检查中，包括端午节前检查、月 度安全检查中发现的各种隐患，以及遗留隐患问题的跟进处理。 (处理 项请看表格)三、 反馈与评估1、核电大厦消防管道老化问题 3 月份核服消防安全检查。事件反馈： 7 月份召开专题会议并成立专项工作小组推进此项工作。同时做好继续与统建大楼公司联系，跟进整改工作推进的进度工作，和采取管 理措施，加强管理。2、核电大厦公共通道天花板内线路凌乱，存在消防隐患事件反馈： 7 月份召开专题会议并成立专项工作小组推进此项工作。同 时做好相关报告推进整改工作，和采取管理措施，加强管理。3、科技大厦负三楼使用的地下储油罐，存在易燃易爆隐患事件反馈：通过改造
9、工作已经彻底解决此项重大安全隐患。4、科技大厦负三楼空调改造现场使用的乙炔瓶没有固定且离动火点过 近，在动火作业时有 2 位工人刷油漆。事件反馈： 已责成施工负责人进行整改， 并加强监管工作。 改造已结束 事件感受：应当加强监督管理，要求装饰装修等工程项目施工人员加强 安全管理，督促其按照安全要求进行作业。5、下步庙出租物业存在房中房问题，房屋阳台等可燃物较多。 事件反馈：召开了专题会议，明确年底将清除二房东，力争全面清除房 中房问题。已正在逐步落实清除恢复房屋结构的工作。事件感受：房中房存在居住人员安全意识普遍偏淡，对于可能发生的消 防、触电事故等存在较大风险。尤其是改变了房屋结构导致人员密集，更加 了发生群体性事件的风险。6、核电花园停车场周五下午到周一早上车辆占用消防通道，堵塞消防 车道。事件反馈：目前通过制定业主公约，实行一户一卡，业委会协助加强监 督等有效管理措施。制定了相应的管理方案，加强人员力量进行管理。协助 业委会推进改造工作。事件感受：消防无小事，但是在车场超负荷情况下，如何处理业主停车 与保证消防通道畅通的矛盾，是一个难题。只有通过车场改造，增加车位， 同时严格执行一户一卡制度，加强车场管理，业主的配合，等诸多因素才能 彻底解决车场的问题。
