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1、制度2021年开发区建设工程质量管理须知单位名称：XXXX部门：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年开发区建设工程质量管理须知开发区建设工程质量管理须知所有参与天津开发区(以下简称开发区)工程建设的单位，除按照国家相关质量管理法规、施工规范组织施工和填写质量保证资料外，必须按照以下规定履行质量管理职责和义务。1.天津开发区建设工程质量监督站受天津开发区建设发展局的委托，具体负责开发区建设工程的施工质量监督管理工作。2.施工总包单位为施工质量责任的主要负责单位，勘察、设计单位对丁程质量负勘察、设计责任，建设单位和监理单位对施工单位的质量责任行为负监管责任，专业/分包单位对各自承
2、包范围内的施工质量负连带责任。3.建设单位、监理单位以及施工单位应健全施工现场质量管理组织体系，落实质量责任制，并明确质量管理目标。1)建设单位必须组织建立施工项目管理机构，定期听取监理单位和施工单位关于工程质量状况的汇报，讨论评价施工现场的质量状况和施工单位的质量责任行为表现，研究需要采取或改进的质量管理措施，对违反质量管理法规和施工规范的人员和单位进行处罚。2)监理单位在履行监理合同时，必须按项目成立项目监理机构，按照合同约定的数量和资格条件配备专业监理人员，选派具备相应资格的监理工程师和监理工程师进驻施工现场。3)监理单位在工程监理过程中发现施工现场存在的质量隐患或建设单位、施工单位、工
3、程检测单位等违反工程建设强制性标准，以及其他不严格履行其质量责任的行为，应当及时发出整改通知或责令停工;制止无效的，应及时书面报告开发区质量监督站。否则，不能免除监理单位应承担的质量责任。4)施工总包单位应当负责设立具体的施工现场质量管理机构，在施工现场配备专职质量检查管理人员，施工现场的质量管理机构在组织层次上应当从施工总包单位延伸到分包单位和作业班组。4.建设单位的质量责任和义务：1)建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。2)建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。3)建设工程
4、发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。4)建设单位应当在招标或发包前将施工图设计文件报开发区建设发展局备案。施工图设计文件未经备案的，不得使用。5)实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。6)建设单位在领取施工许可证前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。7)按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。8)
5、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书。*建设工程经验收合格的，方可交付使用。9)建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。5.勘察、设计单位的质量责任和义务：1
6、)禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。2)勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。3)勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。4)设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。5)设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。6)设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合同家规定的标准。除有特殊要求的建筑
7、材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂家、供应商。设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出设计交底和详细说明。7)设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。6.施工单位质量责任和义务：1)施工单位应当在其资质等级许可的范隔内承揽工程。施工单位不得转包或者违法分包工程。2)施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。3)施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。4)施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。5)施工单
8、位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的，不得使用。6)施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和监理单位。7)施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。8)施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。9)施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训;未
9、经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。7.工程监理单位质量责任和义务：1)工程监理单位应当在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。2)工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。3)监理单位在施工管理过程中，必须针对项目特点，认真编写监理规划及实施细则、旁站监理方案等。4)监理单位必须对设计交底和图纸会审会议纪要进行签字确认。5)监理单位必须审核批准施工单位编制的施工组织设计、专项施工方案、技术措施等。6)监理单位严格控制材料、设备的进场使用。对施工单位申请进
10、场使用的建筑材料、建筑构配件和设备履行检查、审核、批准程序。没有总监签字，不允许使用在工程上。7)严格工序控制。对分部分项工程以及隐蔽工程履行检查、验收、批准程序。上一步工序未经监理单位验收合格的，施工单位不得进行下一道工序的施工。8)严格施工队伍及人员管理。监理单位应当对施工单位项目管理组织的专业人员配备、分包单位的资信情况、施工作业人员的持证上岗情况进行监督管理。9)监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。10)监理单位在工程监理过程中发现施工现场存在的质量隐患，或建设单位、施工单位、工程检测单位等违反工程建设强制性标准，以及其他不严格履行
11、其质量责任的行为，应当及时发出整改通知或责令停工;制止无效的，应及时书面报告开发区质量监督站。否则，不能免除监理单位应承担的质量责任。8.本手册中未列及的工程类别或分部分项工程类别的质量管理，建设单位、监理单位和施工单位在施工过程中应严格从施工准备工作、材料控制、施工过程控制等环节和程序进行质量控制。9.开发区建设工程质量监督站在检查中发现施工现场存在以下问题的：1)未按规定的质量管理程序和质量标准规范组织施工的;2)未履行质量管理和检查、验收程序的;3)材料、设备等未经检查、审核、验收、许可程序进场使用的;4)未及时填质量控制资料和检验批报或质量控制资料和检验批不全的;5)质量控制资料和检验
12、批不真实或与现场实际情况不符的;6)质量管理人员不到位的;7)存在质量事故隐患的，并违反国家强制性条文的规定;8)施工人员违章作业的;9)其它可能导致质量事故的情况。将视为建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位和施工单位未能履行质量管理职责和义务，视情节轻重，报请开发区建设发展局对责任任何单位按照建设工程质量管理条例的处罚规定予以处罚。10.开发区建设工程质量监督站将随时运用各种专业质量检测设备和仪器对施工单位已经完成的工程进行抽查和检验，针对检验结果作出相应处理。11.建设单位和监理单位应当对施工单位每季度的质量责任行为表现予以评估。评估结果将被作为开发区建筑业企业综合考评的一个因素。12.
13、开发区建设发展局将按季度对建筑业企业和监理企业的质量责任行为表现进行考核，具体考核办法详见天津开发区建筑业企业、监理企业考核管理办法。13.天津开发区建设工程质量管理手册只是作为其它国家及天津市的质量管理法规、规范的补充性文件，不能代替其他相关质量管理法规、规范和标准。14.天津开发区建设工程质量管理手册为活页装订，用户单位应将需要填写的表格资料复印，填写完毕后再装订在手册中相应栏目内备查。15.建设发展局随时会根据开发区质量管理形势需要对天津开发区建设工程质量管理手册的相应内容和要求进行动态的调整和修改。物业经理人： 篇2：园林灯具安装工程质量通病与防治指引园林灯具安装工程质量通病与防治指引
14、4.1质量控制要点1)园区灯具和电缆的品种、规格、型号必须满足设计要求;2)灯基座应用固定模具(一般为圆形)统一浇筑成型，或定制统一模型底座;3)灯基础位置准确，标高符合要求，完工后没有裸露于周边环境;4)安装时灯具和基座连接牢固，螺丝要顺丝拧紧;5)水下灯要使用防水电缆，内部线路工作电压不得超过12伏，所有接头要暗藏在接线盒中。4.2质量通病1)灯具安装常常会出现定位不够准确，沿路不成直线;2)线路接头松动，水景灯安装线路密封不严;3)灯基座未采用固定模具(一般为圆形)浇筑成型，基座连接处理不细致，电缆预留长度不合理;4)灯基座做工粗糙不细致，预留线口不在基座中心;5)基座标高低于地面，造成
15、积水，灯杆生锈;6)灯罩固定不牢固，易脱落。4.3避免通病问题出现的措施1)加强过程监管，在不影响使用功能的前提下，达到整体美观的效果。2)施工过程中，每道工序都要验收后，方可进入下一道工序;进入养护期后，由物业定期对灯具进行检查。3)灯基座在时间允许的情况下，提前进行预制，统一安装，控制高度，尽量混凝土基座不外露、不深埋。4.4优秀做法与错误做法对比篇3：井盖安装工程质量通病与防治指引井盖安装工程质量通病与防治指引3.1质量控制要点1)井盖质量、样式、颜色、规格要符合设计要求;2)井盖安装后，周边衔接应密实并与周边环境融为一体;3)井盖不宜安装在主要出入口和道路中央，路面上的井盖应根据通行车辆的大小增加井盖的承载强度。3.2质量通病1)井盖安装位置不合理(盲道上、台阶处、路沿石上)，影响美观;2)井盖强度不足，易破损并存在安全隐患;3)井盖安装固定强度不够，导致下沉;3)井盖颜色与周边环境颜色反差过大，不协调;4)隐形井盖规格太大，后期不易操作。3.3避免通
