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1、年20万立方米砼砌块生产线项目可行性研究报告徐州金石开新型建材有限公司20万m/年砼砌块生产线项目可行性研究报告目录第一章 总 论1第一节 项目名称及承办单位1第二节 研究工作的依据与范围2第三节 简要研究结论及主要经济技术指标3第二章 项目提出的背景及必要性5第一节 项目提出的背景5第二节 项目建设的必要性8第三章 市场需求分析10第一节 国际砼砌块行情概况10第二节 中国砼行业概况11第三节 产品销售分析13第四章 建设规模与产品方案15第五章 建设条件与厂址16第一节 睢宁县概况16第二节 建设条件16第六章 工艺技术方案20第一节 项目组成20第二节 生产技术方案20第三节 主要设备选
2、型26第七章 原辅材料供应28第一节 原辅材料质量要求28第二节原辅供应29第八章 工程建设方案30第一节 总平面布置30第二节 土建工程31第三节 公用工程33第九章 环境保护、劳动安全卫生37第一节 环境保护37第二节 劳动安全卫生40第十章 节能与消防43第一节 节 能43第二节 消 防45第十一章 企业组织与劳动定员48第一节 企业组织48第二节 劳动定员48第三节 人员培训49第十二章 项目实施进度与招标50第一节 项目实施进度50第二节 招标管理51第十三章 投资估算及资金筹措52第一节 投资估算52第二节 资金筹措54第十四章 财 务 评 价55第十五章风险分析60第一节市场风险
3、60第二节 产量风险60第三节 资金风险61第四节 政策风险61第五节 外部条件风险61第十六章结论与建议62一、 结论62二、 建议62附表附表1 建设投资估算表附表2 建设期利息估算表附表3 流动资金估算表附表4 资金筹措及使用计划表附表5 项目销售收入及税金估算表附表6 总成本费用表附表7 利润及利润分配表附表8 项目投资现金流量表附表9 借款还本付息表附表10 资产负债表年20万立方米砼砌块生产线项目可行性研究报告年产20万m砼砌块生产线项目 可行性研究报告第一章 总 论第一节 项目名称及承办单位.一、项目名称20万m/年砼砌块生产线项目二、承办单位单位名称：徐州金石开新型建材有限公司
4、法定代表人：王超联系人：潘钱联系电话：13812309969三、建设地点本项目建设地点位于睢宁县八里金属机电产业园四、单位简介徐州金石开新型建材有限公司位于睢宁县八里金属机电产业园，是一家专门生产砼砌块的企业，睢宁县八里金属机电产业园属规划的工业建设建设园区。徐州金石开新型建材有限公司遵循“与时俱进,科技创新”的企业精神,以环保的理念、先进的设备、全新的工艺、专业的队伍、严谨的管理, 本着“以质量求生存、以信誉求发展 ”的企业理念，愿与社会各界有志之士精诚合作，携手并进,全力打造新型建材系列品牌,树立起企业良好的社会形象。五、项目可行性研究报告编制单位编制单位名称：中国轻工业西安设计工程有限公
5、司工程咨询资格证书编号：工咨甲 23220070018资格等级：甲级发证机关：国家发展和改革委员会法定代表人：李一文第二节 研究工作的依据与范围一、研究工作的依据1、国家发展改革委关于编制可行性研究报告的有关规定；2、产业结构调整指导目录(2011年本)；3、国家有关法律、法规及产业政策；4、项目承担单位提供的基础数据；5、委托编制本项目可行性研究报告的合同。二、研究工作的范围本可行性研究主要包括：1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；3、对项目
6、的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；5、对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、对项目实施进度、劳动定员的确定； 7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；8、提出项目的可行性研究工作结论。第三节 简要研究结论及主要经济技术指标一、简要研究结论1、建设规模项目建设规模为年产20万立方米砼砌块。2、厂址选择厂区位于睢宁县八里金属机电产业园，睢宁县八里金属机电产业园属规划的工业建设建设园区，交通便利。3、工艺技术方案砼砌块生产工艺流程：原材料计量、搅拌，钢筋切断、焊
7、接、组装，灌注，静置，切割成型，养护，检验，成品储运，出厂。4、土建根据生产要求，项目占地约43亩，总建筑面积拟建14000平方米，其中车间5000平方米，库房4000平方米，综合办公用房3000平方米。另建生活用房2000平方米。项目总投资约3500万元，固定资产投资3200万元，流动资金投资300万元。项目运营后，年可实现销售收入2400万元，创利税397.9万元。5、劳动定员项目年生产天数300天，劳动定员200人。6、建设期项目建设期6个月。7、投资估算与资金筹措项目总投资3500万元。其中，建设投资3200万元，铺底流动资金300万元。总投资3500万元，全部由企业自筹解决。8、财务
8、评价项目建成后，正常年实现销售收入2400万元，总成本1928万元，利润总额454.7万元。税后财务内部收益率为20.13%，投资回收期6.97年。9、结论综上所述，无论从国家政策、市场导向，还是从设备投资、经济效益及社会效益来看，项目是一项符合市场需求、投资见效快的项目。项目建成后具有较好的经济、社会效益，可促进当地经济快速发展。因此项目建设是必要的、可行的。二、主要经济技术指标主要技术经济指标表序号项 目单 位指 标备 注1生产规模万立方米/年202项目总投资万元3500其中：建设投资万元3200建设期利息万元03流动资金万元3004建筑面积m2140005项目定员人2006全年生产天数天
9、3007年耗电量万kwh878年用水量m3337509销售收入万元/年2400正常年10总成本万元/年1928正常年11财务净现值万元2746.81税后12财务内部收益率%20.13税后13投资回收期年6.97税后第二章 项目提出的背景及必要性第一节 项目提出的背景为了有效保护耕地、节约能源、改善环境，适应国家对墙体材料的宏观调控政策，满足新型墙体材料砼砌块的市场需求，徐州金石开新型建材有限公司经过多方考察论证，决定投资建设砼砌块项目。砼砌块是一种轻质、保温隔热、防火性能良好、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。一、国内外砼砌块技术发展现状砼砌块是20世纪30年代发展起来的新型建筑材料
10、，是以粉煤灰（或砂）、石灰、水泥、石膏等为主要材料，经铝粉（膏）发气，高压饱和蒸汽蒸压养护而获得具有一定强度的多孔轻质的新型建筑材料。从工业化生产至今，砼砌块历史虽然不长，发展却很迅速。50年代初期砼砌块世界产量还没有超过100万立方米。到70年代中期，到70年代中期世界产量达到3300万立方米。随着砼砌块生产技术日益完善，涌出一批专业技术。至90年代中期世界产量以达到6000万立方米，分布的范围以包括寒带、温带和热带地区，广泛用于墙体和屋面。砼砌块的优良品质是世界公认：在德国被誉为“浮在水面上的混凝土”、在日本被称为“建筑上的羽绒服”、在我国定性为“21世纪新型节能的墙体材料”，它可以替代“
11、秦砖汉瓦”传统建筑材料和“肥梁胖柱深基础”的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墙体材料。而生产的来源广泛并且容易进行技术处理，产品又有着广阔的市场。我国于上个世纪60年代引进了第一条成套设备及专利技术，混凝上制品从此成为我国墙体材料的新成员。但其发展之路并不平坦，原因除产品本身有社会认知过程外，建筑市场需求及相关的政策扶持都是不可或缺的环节。我国新型墙体材料是伴随经济发展的步伐前进的。新墙材是一种紧紧围绕资源综合利用、环境保护以及建筑节能等概念的新型建材，墙体材料革新是适应我国国情的可持续发展战略举措。砼砌块容重轻、保温隔热性能好、生产及运输能耗低、不易燃而且是利废产品，正符合墙材革新的
12、要求。其在发展中虽然受诸多因素影响，但由于它具有其他新墙材所没有的独特性能，决定了其在建筑市场中大有可为。近年来，在全国各地特别是大城市建筑市场中应用量的大幅递增就证明了这一点。二、我国砼砌块面临的形势我国人多地少，人均耕地低于联合国颁布的警戒线，为了更好的保护土地资源，促进我国新型墙体材料的发展。各地都颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是一项关系到可持续发展的重大举措，更是一项功在当代利在千秋的宏伟大业；并对新型墙体材料的进一步发展起到推动作用，促进了新型墙体材料产品市场的进一步扩大。随着经济的高速发展，我国新型墙体材料发展较快，1987年新型墙体材料产量为184.5亿块标准
13、砖，到1997年增长到1849.88亿块标准砖，增长了10倍，新型墙体材料在墙体材料总量中的比例由4.58%上升到25.2%。新型墙体材料品种较多，主要包括砖、块、板，如粘土空心砖、掺废料的粘土砖、非粘土砖、建筑砌块、砼砌块、轻质板材、复合板材等，但数量较小，比例偏低。只有促使各种新型体材料因地制宜快速发展，才能改变墙体材料不合理的产品结构，达到节能、保护耕地、利用工业废渣、促进建筑技术的目的。经过近20年来自我研制开发的第进国外生产技术和设备，我国的墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初步形成了以块板为主的墙材体系，如混凝土空心砌块、纸面石膏板、纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平
14、的各种轻板、复合板所占比重仍很小，还不到整个墙体材料总量的1%，与工业发达国家相比，相对落后40-50年。主要表现在：产品档次低、企业规模小、工艺装备落后、配套能力差。新型墙体材料发展缓慢的重要原因之一是对实心粘土砖限制的力度不够，缺乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土砖成本极低，使得任何一种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。1994年新税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收6%的增值税，而不少新型墙体材料，尤其是轻质板材却要交纳17%的增值税务局，加剧了新型墙体材料发展的不利局面。针对这种情况，国家三部一局墙材革新办公室积极指导各地大力开展墙材革新工作，结合各地实际情况，出台了多项墙改政策，有力地促进了新型墙体材料的发展。三、项目提出徐州金石开新型建材有限公司建立健全了厂方各项管理制度，国际质量体系标准的导入使厂方内部管理更加合理化、科学化、规范化，徐州金石开新型建材有限公司遵循“与时俱进，科技创新”的企业精神，把握市场动态，积极开拓国内市场。徐州金石开新型建材有限公司注重产品开发，收集最新信息，为了适应市场发展需求。为
