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1、DB2021NO.0309朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估报告地博评报字2021第 0309 号北京地博资源科技有限公司二二一年三月二十日地址：北京市海淀区成府路20-2 号海业商务楼235 室电话：(010)82382284网址：邮政编码：100083传真：(010)82387129 E-mail：朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估报告朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权 出让收益评估报告地博评报字2021第 0309 号摘 要评估对象：朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权评估委托人：朝阳市自然资源局龙城分局评估机构：北京地博资源科技有限
2、公司评估目的：朝阳市自然资源局龙城分局拟出让“朝阳市全合矿业有限公司建筑石料 用灰岩采矿权”。根据国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。因此朝阳市自 然资源局龙城分局委托北京地博资源科技有限公司对该采矿权进行评估，从而为该采矿 权出让收益提供参考价。本项目即是为实现上述目的而向评估委托人提供“朝阳市全合 矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权”出让收益公平、合理的参考意见。评估基准日：2021 年 3 月 1 日评估方法：收入权益法主要评估参数： 朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩， 矿区面积 0.0795km2；截 止评估基准日 2021 年 3 月 1 日，朝阳市全合矿业有限公司矿区范围
3、内保有建筑石料用灰 岩矿推断资源量 164.66 万立方米；资源储量全部利用，评估利用的资源储量为 164.66 万立方米；台阶压矿量 32.49 万立方米，采矿回采率为 95%，可采储量为 125.56 万立方 米；生产能力 10.00 万立方米/年；计算的理论服务年限约 12.56 年，根据委托方要求， 本次评估计算服务年限为 3 年，3 年服务期动用可采储量 30.00 万立方米； 产品方案为建 筑用碎石和块石，矿山平均不含税销售价格 23.00 元/立方米；矿业权权益系数取 4.2%； 折现率取 8。评估结论： 本公司在充分调查、了解和分析评估对象及当地市场实际情况的基础上， 依据科学
4、的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定于评估基 准日“朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权”，按收入权益法评估确定采矿 权出让收益价值为 35.19 万元人民币，大写人民币叁拾伍万壹仟玖佰元整；按市场基准 价确定采矿权出让收益价值为 30.0 万元人民币， 大写人民币叁拾万元整。依据“辽国土2北京地博资源科技有限公司朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估报告资规20182 号”文件规定“通过协议方式出让矿业权的， 出让收益按照评估价值、市场 基准价计算的出让收益就高确定”。故本次确定朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰 岩采矿权本次应缴纳的采矿权出让收
5、益价值为 35.19 万元人民币，大写人民币叁拾伍万 壹仟玖佰元整。按可采储量计算的评估单价为 1.17 元/立方米。“间隔区”范围采矿权 出让收益评估值为 2.24 万元，大写人民币贰万贰仟肆佰元整。评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估结果自公开之日起一年内有效。超过一年 使用此评估结论无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关机关审查而作。评 估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律 须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自 朝阳市全合矿业有限公司建筑石料
6、用灰岩采矿权评估报告 ，欲了 解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。北京地博资源科技有限公司 二二一年三月二十日3北京地博资源科技有限公司朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估报告朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估报告目 录摘要一、正文目录1. 矿业权评估机构 72. 评估委托人 73. 采矿权人 74. 评估对象和范围 84.1 评估对象和范围 84.2 采矿权历史沿革及出让收益交纳史 94.3 纳入本次评估范围的资源储量 95. 评估目的 96. 评估基准日 97. 评估依据 97.1 法规依据 97.2 行为、产权和取价依据等 108
7、. 评估原则 109. 评估过程 1110采矿权概况 1110.1 矿区交通位置 1110.2 自然地理与经济概况 1210.3 以往工作简介及资源储量核实工作情况 1210.4 工作区地质 1410.5 矿山设计、开采和资源利用概况 1510.6 矿床开采技术条件 154北京地博资源科技有限公司10.7 资源/储量估算结果 1611.评估方法 1812.评估指标及参数 1812.1 评估所依据资料评述 1912.2 保有资源储量的确定 1912.3 产品方案及开采加工方案 2012.4 采选生产技术指标的确定 2012.5 评估基准日可采储量的确定 2012.6 生产规模 2112.7 矿山
8、服务年限 2112.8 销售收入 2112.9 采矿权权益系数 2212.10 折现率 2213评估结论 2313.1 主要评估参数 2313.2 采矿权评估出让收益值 2313.3 基准价出让收益值 2313.4 应补缴采矿权出让收益 2313.5 评估结论 2314有关问题的说明 2414.1 评估结果有效期 2414.2 评估基准日的调整事项 2414.3 评估结果有效的其它条件 2414.4 评估报告的使用范围 2414.5 评估假设条件 2514.6 其他事项说明 2515评估报告日 2616评估责任人 265北京地博资源科技有限公司朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权出让收益
9、评估报告二、附表目录附表一 朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估价值估算表；附表二 朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估销售收入估算 表；附表三 朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估主要参数表。三、附件目录评估机构资料1、评估机构企业法人营业执照；2、评估机构探矿权采矿权评估资质证书；3、矿业权评估师资格证书；4、矿业权评估师自述材料；5、矿业权评估机构承诺书；6、关于评估报告使用范围的声明。评估委托方资料1、委托书(朝阳市自然资源局龙城分局，2021 年 2 月 23 日)；2、划定矿区范围批复(朝阳市自然资源局龙城分局，2021 年 2
10、 月 22 日) ；3、营业执照(统一社会信用代码： 91211303MAIONFH97U)；4、辽宁省朝阳全合矿业有限公司建筑石料用灰岩资源量估算报告评审备案证明 (朝阳市自然资源局龙城分局：朝自然资龙储备字2021002 号，2021 年 1 月 25 日) ；5、辽宁省朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告(朝阳 市全合矿业有限公司，2021 年 1 月) ；6、朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩矿产资源开发利用方案审查意见书 (评审项目组，2021 年 2 月 5 日) ；7、朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩矿产资源开发利用方案(朝阳市全 合矿业有限公司，2021
11、 年 1 月) ；8、采矿权无争议证明(朝阳市自然资源局龙城分局，2021 年 2 月 23 日) ；9、情况说明(朝阳市自然资源局龙城分局，2021 年 2 月 23 日)。6北京地博资源科技有限公司朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估报告朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权 出让收益评估报告地博评报字2021第 0309 号受朝阳市自然资源局龙城分局委托，北京地博资源科技有限公司组成采矿权评估小 组，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认 的采矿权评估方法，对“朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权”出让收益进 行了评估。本公司
12、评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、 市场调查，数据分析、评估计算并形成报告。对委托评估的“朝阳市全合矿业有限公司 建筑石料用灰岩采矿权”出让收益在 2021 年 3 月 1 日所表现的公允价值作出客观反映。 现将评估情况及评估结果报告如下：1. 矿业权评估机构名称：北京地博资源科技有限公司；地址：北京市海淀区成府路 20-2 海业商务楼 235 室；法定代表人：屈理程；统一社会信用代码：91110108783963881X；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002007 号。2. 评估委托人评估委托人：朝阳市自然资源局龙城分局。3. 采矿权人采矿权人：朝阳市全合
13、矿业有限公司；注册地址：辽宁省朝阳市龙城区边杖子镇朱杖子村椴木组；法定代表人：付铁军；统一社会信用代码：91211303MAIONFH97U；经营范围：矿产资源开采，建筑用石加工。开采矿种：建筑石料用灰岩；开采方式：露天开采；生产规模：10.0 万立方米/年；矿区面积：0.0795 平方公里.7北京地博资源科技有限公司朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估报告4. 评估对象和范围4.1 评估对象和范围本项目评估对象为“朝阳市全合矿业有限公司建筑石料用灰岩采矿权”。根据朝阳市自然资源局龙城分局出具的划定矿区范围批复， 本项目评估范围由 8 个拐点组成， 矿区面积 0.0795 平
14、方公里， 开采深度由 402 米至 510 米标高。矿区范围坐 标表见表 1，矿区范围示意图见图 1。表 1：矿区范围拐点坐标表拐点编号CGCS2000 坐标矿区面积(km2 )XY14609034.364340523357.94560.079524609184.365740523459.946934609064.366640523626.946644608981.367240523662.939454608841.352740523757.950064608773.356040523582.967074608891.352640523504.972284608941.366240523411.9466开采深度：由 402m510m图 1 矿区范围示意图8北京地博资源科技有限公司朝阳
