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1、银基誉府销讲手册银 基 誉 府 -为您打造传承的荣耀府邸销 讲 手 册整座鹰城，一个唯独拥有豪宅七元素的地方讲解内容 / 传达目标 元素一 企业篇 / 凝聚集团的“力量 ，鉴开鹰城世袭的豪宅时代！ 元素二 区位篇 / 引擎三城的核“芯，鹰城之中独有的天宝之地！ 元素三 配套篇 / 随意奢想的完美生活，鹰城绝无仅有的乐居天堂！ 元素四 规划篇 / 量定鹰城“圈中之人，“布局巅峰名仕之府邸！ 元素五 景观篇 / 繁华都市中的生态绿肺，诗意栖居中的花语天堂！ 元素六 产品篇 / 珍稀地段的臻美产品，王室贵胄的身份缔造者！ 元素七 物业篇 / 感受豪族的“生活细节，加冕“鹰城主人的桂冠！序在这里，乌托
2、邦不再虚渺，自由生活极致演绎；在这里，高贵生活不再空谈，皇室贵胄左右为邻；在这里，发动机轰鸣戛然而止，幽静恬淡，回归自然；在这里，上风上水优居生活，助您门名族望，殷富百年！ 这里就是：银基誉府元素一 企业篇 / 凝聚集团的“力量 ，鉴开鹰城世袭的豪宅时代！推动一座城市，升华一方价值推动一座城市，升华一方价值是银基集团的信念。银基誉府作为银基集团扛鼎之作，期望为整座鹰城的顶层上流名门，共同开启鹰城世袭的豪宅时代。因此携承20年高端地产开发经验，及雄厚的经济资本，发力于此。作为招商引资重点工程入驻平顶山，与中平能化集团联合开发，为鹰城精英阶层倾心建筑一座传世豪宅，让您门名族望，世袭荣耀，殷富百年。
3、河南银基集团成立于1993年，系香港盛鸿投资在大陆成立的中外合作经营企业，依托中原最大的单体服装商场郑州银基商贸城，进而在省会核心地段建设百万平方米的豪宅综合体银基王朝，成为中原首屈一指的豪宅专家，横跨地产、商业、金融、能源等多行业，开展成为拥有资产300亿的大型集团。开发内容简介：亚洲最大服装批发航母郑州银基商贸城、郑州豪宅综合体-银基王朝、开封的银基0秀、中原第一高的银基中央广场、郑州聂庄的城市综合体工程-银基时代广场、亚洲最大的神圣朝拜地-占地2万六千亩的新密皇帝宫。汤臣一品工程简析：紧邻上海金融中心的绝佳地段优势；4341200的阔绰产品形态；俯瞰都市繁华及一线江景的超大观景阳台；主入
4、口处，融合皇家园林气氛、庭院景观的超豪华高尚会所；获得了大批追求身份价值的高端客群的认可，成就了当时13万元/的中国第一豪宅没有丰富的园区景观。因此，银基誉府工程充分弥补了这点的缺乏,成为严格意义上真正的豪宅！元素二 区位篇 / 引擎三城的核“芯，鹰城之中独有的天宝之地！引擎三城的核“芯地段工程东邻凌云路；南邻新南环路；北邻工程的是湛河上游的清澈河流。目前本区域河道正在进行景观的升级改造，我们公司捐资100万元，更是希望湛河畔本该有的怡人的气质连同本工程一同展现鹰城。平顶山开展方向为“西接南扩，重心是大力开展“湛南新城。如今，本区域云集恒大、银基大盘。从地产大鳄必争，足以看出该区域的巨大开展潜
5、力！凌云路作为东西城市交汇线，更是城市向南开展的核心动力线。目前，平顶山近景规划：政府努力打造凌云路附近的第一商圈，进而取代中心路商圈，带动经济资金流及消费环境西移，这就是为何中兴路以西会出现如此多的商业体、综合体的原因。处于新城区、湛南新城、老城区的三城核心位置的本工程，无论是地段优势、环境气氛都具有不可比较的升值潜质。鹰城之中独有的天宝之地风水银基集团在拿地择址之时，综合各种因素最终落定这里，其中重要的一点就是这块地的风水性：第一：北边有河，河为玉带，河在前边现代出官，河在后边后代出官出贵人名仕。第二：东南有文昌峰，文昌星坐落，利科甲贵冠助仕途。第三：地形符合中国地势，北高南低大吉之相。第
6、四：西北高，西北为乾，乾为金，金星入宅大吉之相。第五：门前有路，名为凌云路，凌云壮志，励志。第六：错落有致，棋布星罗，有阴阳，阴阳结合，和谐大吉。第七：下边有石头，石头为骨，土为肉，知道感恩回报，回归自然。第八：石为天地精灵，形成上亿年，为天地产物。第九：整体地势皇城相府之格局，必知名人贤士。临水而居，九大风水左右保护，真正的上风上水优居生活，寓意助您门名族望，殷富百年！元素三 配套篇 / 随意奢想的完美生活，鹰城绝无仅有的乐居天堂！社区外1、 吃、喝-烧烤、啤酒，亲朋、好友，西苑小区“夜市一条街尽情吃喝。品茶论道、商务会餐，长青路上“美食一条街应有尽有。2、 玩、乐-湛河畔漫步、平西湖垂钓、
7、KTV练歌、鹰城广场放风筝、生态园游赏、地中海泡温泉难道这些还不够么？3、 购物-距离市中心，十分钟足矣，无需多言。4、 求学-西苑幼儿园、树果国际幼儿园、北师大实验幼儿园；湛河区实验小学、新华区实验小学；十四中、二十四中、平顶山市一中；家门口，一步步见证孩子最优的教育。5、 金融、便民-工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、农村信用社；超市、菜市场、便民医疗、四院居家更便捷。社区内1、会所：主入口处，3000品类齐全的高档社区会所，男人的“海洋，女人的“天堂。负一层：恒温游泳池；一层：健身房、影音室、瑜伽馆、跳操室；二层：棋牌室、女子SPA。当今的纷繁时代，压力无处不在。而社区内高档会所的
8、建立，为的就是释放自己，乐享生活。试想一下：一年四季，进入恒温泳池内，亲水畅游；影音室内，带着小伙伴一同欣赏新上映的电影；健身房内，“燃烧脂肪；瑜伽馆内，修炼身长；跳操室内，一起舞蹈；棋牌室内，有说有笑；女子SPA内，美容养颜。一幅幅“乐活画面，传递的是一种生活方式：住在这里，放松自己！2、社区幼儿园：社区的双语幼儿园，让您的孩子在不出社区，与同是“圈内的孩子共同学习成长。我们相信，在如此优秀的环境下，“卓越一词将伴随孩子一生。3、风情商业街：5万余方超大风情商街，餐饮美食、娱乐休闲、品牌购物、时尚家居多种业态科学布局，一站式风情观光近在咫尺，财富和生活完美交融。最完善的内外配套，虽是静谧的社
9、区环境，却难以掩映家在城心的荣耀，鹰城内绝无仅有的乐居天堂。元素四 规划篇 / 量定鹰城“圈中之人，“布局巅峰名仕之府邸！有些人必定会走到一起，侨居于此！银基誉府工程总占地328亩，总建筑面积60万方，共分四期开发，首期推出16栋电梯洋房和4栋高层。规划的Art-Deco瞰景高层+意式洋房、叠墅+阔绰楼间距等等整体规划、仅为整座鹰城上流族群量身“布局，终在成就属于“圈内人的巅峰名仕府邸。特色的一心、两轴、三区、三核、四点“布局 多样的小区节点“布局 图中规划的所有节点需重点记忆Art-Deco瞰景高层：1、引入Art-Deco风格的原因-Art Deco最初的盛行伴随着新一代富裕阶层的诞生，这
10、些新贵渴望表达自己的生活态度，确立自己的生活方式。本工程Art-Deco风格的引入，或许希望它能超脱平顶山一些早期的豪宅产品，树立一个城市精英人群尊贵、典雅的人文居所形象。颠覆平顶山传统建筑形态的固有模式，演绎一场古典奢华与简约时尚相结合的全新建筑潮流。ArtDeco也被称为装饰艺术，回纹式曲线线条、金字塔造型等埃及元素纷纷出现在建筑的外立面上，表达了高端阶层所追求的高贵感；摩登的形态又赋予古老的、贵族气质，代表了一种向上的欣欣向荣的力量。2、Art-Deco风格的优点-具有丰富挺拔的竖向线条，立面强调对阵，逐层退缩的台阶式外轮廓，形成强烈的视觉感受和独特的韵律感，表达出居者高贵典雅的非凡气度
11、。3、著名Art-Deco风格的实例-英国的海德公园一号、纽约的帝国大厦、克拉斯勒大楼；北京的龙湖唐宁ONE、上海金茂大厦、上百老汇大厦。4、进口石灰岩的米金色外立面，阳光下夺目璀璨，彰显出鹰城独特的奢豪感；博古书架、真皮座椅、沙发、电子智能刷卡信报箱，超大落地窗、典雅的水晶大灯超豪华配置在比肩豪宅的入户大堂，尊崇之感在进入高层那一刹那。5、新颖的造型、艳丽夺目的色彩以及豪华材料的运用，成为一种都市高贵阶层的符号，一种城市繁华的象征。银基誉府瞰景高层特点总汇区别其他工程：1、 薄板高层即宽面宽、窄进深的建筑形态，最大化将卧室、客厅排布南侧采光更充分；2、 户户实现真正的南北通透，与户外空气自然
12、交换，无须使用“新风系统，节省资源，绿色环保；3、 薄板高层，注定了最大化的得房面积，真正的高层低公摊； 4、 米金色的进口灰岩外立面，匹配Art-Deco风格的高贵风格；5、 奢华的入户大堂，比肩豪宅身份，步入大堂的第一步，身份骤然提升；6、 入户大堂前，正对的水系喷泉景观，寓意迎门的财富；7、 超宽楼距下，花海组团簇拥，生活由心由径！叠墅+洋房组合：银基誉府的花园叠墅+洋房组合，在土地稀缺的当今，塑造出以托斯卡纳建筑风格宽檐红瓦顶、黄色墙及情调的建筑组合，豪宅气质不言自明，豪族身份不言自明！乡村小道、院墙充满乡村气息的大型花园社区，让您在城市中体会田园般的悠然，更给您带来的是尊贵、典雅之感
13、。托斯卡纳是世界四大园林风格之一，每户面积大小不一，整个园区散发着着“不对称的美。在建筑外观上，一般通过天然材料，如石头、木头和灰泥等来表现建筑的肌理，其多采用的红色陶土屋瓦及灰泥墙面图层，都是非常具有意式乡村风格的元素。这种风格多表达为乡村风情主体，它是意大利建筑的代表，它让人想起沐浴在阳光里的山坡、农庄、葡萄园以及朴实富足的田园生活。超大楼距的高层，簇拥起来洋房的高贵、典雅规划要求高层至少35m楼间距，但有很多工程为了最大化获得容积率，进而不断压缩楼距，使得居住的舒适度急剧降低，小区“拥挤了，生活变得具有压迫感！54.7m超大楼间距，容纳的不仅是整个誉府极致的花语景观，更是开阔了的生活空间
14、。高效、便捷、平安、智能的路网规划所有规划的寓意：精工细琢的Art-Deco瞰景高层、极具稀缺的托斯卡纳洋房叠墅；超大楼间距间的极致景观；自家门口四通八达的科技路网；诸多的小品细节填充等等所有一切的园区规划为的是“圈定城市中那个特定的阶层！元素五 景观篇 / 繁华都市中的生态绿肺，诗意栖居中的花语天堂！繁华都市中的生态绿肺，诗意栖居中的花语天堂！高尚住区的内涵在于自然的价值，建筑与景致的融合，回归休闲的生命体验式高尚社区的永恒追求。银基集团聘请国内知名设计师团队通过对平顶山这座特色“煤城进行充分考察后，最终确定了开创鹰城首个“繁华都市中的生态绿肺，诗意栖居中的花语天堂！般的绿色社区。秉承“以人为本，尊重自然的原那么，以组团化精心雕琢园林风情。“一步一景，移步异景的享受，一种至高无上的理想佳境，一种离开城市喧繁嚣，在自然中享受生活，盛载居者的荣耀与惬意。沿看社区林荫路悠闲散步，宁静的林荫道似乎没有尽头，一时间恍假设回到了背看书包上学的童年，道路两旁的松柏为我指引回家的方向。中庭下沉花园，四季有花，四季有绿，石阶路曲径通幽，小溪潺潺，小桥、假山、亭台、鸟居等景观小品布局在其中，清风徐徐，悦水听心，尽享生活的醇净。大面积绿荫草坪，孩子可以在草坪上放风筝、自由跑跳、嬉戏玩耍，情侣、亲友相邀在草坪上攀谈，自然惬意。没有建筑物能凌驾于自然直上，
