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1、监理规划 一、 工程项目概况1、工程项目名称：瑞安市塘下镇赵宅村塘川北街环镇北路R2C2地块（瑞都豪庭）工程。2、工程地址、工程特征及现场实际情况1). 工程地址：瑞安市塘下镇赵宅村塘川街北路2). 工程特点及规模本工程规划建设用地面积11511m2。地下室二层。地下建筑面积16523.54m2，地上总建筑面积为39802m2 。其中人防建筑面积为2592.3 m2 。本工程有4幢高层组成，1#.2#为28层，3#.4#为29层，总高度86.10。本工程结构类型：本工程为剪力墙结构。工程等级：建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为甲级，抗振荡设防类别为丙类建筑，抗振设
2、防烈度为6度，框架抗震等级三级，剪力墙抗振等级为三级，建筑桩基设计等级为甲级，砌体结构施工质量控制等级为B级，人防抗力等级为甲类核6常6级。建设单位：温州瑞鸿置业有限公司设计单位：浙江嘉华建筑设计研究院有限公司监理单位：温州市长城建设监理有限公司 勘察单位：浙江省工程物探勘察院施工单位：浙江新邦建设有限公司二、监理工作范围施工阶段土建，水电安装工程质量、进度、造价控制、合同信息管理、协调；对施工总承包单位与分包单位履行安全管理责任方面的行为以及在安全设施投入方面进行监督管理等监理工作。三、监理工作内容 （一）质量监理工作内容1、审查施工单位各项施工准备工作。2、审查施工单位的施工组织设计，施工
3、方案及审批。3、审查施工单位现场质量管理制度，质量责任制，主要专业工种操作上岗证书，施工技术标准，操作工艺标准，工程质量检验制度。4、审查施工单位提出的分包工程项目和分包单位的资质及对分包单位的管理制度。5、审查工程使用的工程材料，半成品、成品和设备进场计划和质量，存放与管理，及时进行见证取样测试和随机抽检监控。6、督促施工单位熟悉图纸，参与由建设单位组织的设计技术交底会，并对设计技术交底会会议纪要审核签认。7、督促施工单位严格按设计图纸，规范、规程、标准及建筑工程施工质量验收规范强制性标准条文施工，控制工程质量。8、检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，对基础工程在土方回填，混凝土灌注桩
4、浇筑，地下连续墙，土钉墙后浇带，防水混凝土，卷材防水细部构造处理；对主体结构在梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑进行旁站，旁站监理方案另报。参与工程质量事故的分析处理。9、复核已完工程的工程量，为建设单位按进度付款签发付款佐证。10、审查施工单位的月、季、年进度计划，分阶段进行进度控制，及时提出调整计划的意见。11、协调，处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议。12、督促、检查施工单位整理施工技术档案资料。13、组织有关人员在施工单位对工程质量检查评定的检验批，分项工程、分部（子分部）进行验收，对工程质量提出评估报告。14、建立监理定期工地例会，跟踪旁站、巡视、平行检验、值班、
5、编制监理实施细则、监理月报、监理日记、监理小结、监理总结，见证取样材料进场台帐等制度，严格予以实施。16、协助，参加建设单位组织的竣工验收，并对工程质量进行核定，将工程质量监理评估报告，报竣工验收组人员及建设单位给予确认。17、在业主授权范围内签发开工令、仃工令、复工令、定期向业主书而报告监理工作情况。并随时接受业主对监理内容及监理工作的检查和整改。（二）安全监理工作内容1、督促建立分健全施工现场安全保证体系。2、审查施工组织设计的安全技术措施和专项施工方案。3、审查分包单位安全资质和特种人员资格。4、督促做好安全（技术）交底工作。5、危险源施工的现场巡查监督。6、施工安全隐患的及时处理。7、
6、施工安全设施、施工机械验收的核查。8、组织参加现场安全检查或安全会议。9、配合安全事故调查、分析安全事故原因。10、安全资料管理。四、监理工作目标1、工程质量控制目标：合格，协助施工单位创“瓯江杯”。2、工期控制目标：控制在合同工期内即900天。3、造价控制目标：控制合同造价范围内。4、安全控制目标：安全生产合格率达100%，无发生重大安全事故。五、监理工作依据： 1、本工程施工合同； 2、本工程委托监理合同；3、国家和本省市有关工程建设方面的法律、法规、条例、政策和规定；4、国家和地方有关建设工程安全生产、劳动保护、消防的法律、法规和工程建设标准规范。5、设计文件及设计图纸和其他有关文件；6
7、、现行的与本程有关的工程建设规范和建筑工程施工质量验收规范；7、施工单位的施工技术标准、规程； 六、项目监理机构及人员配备计划1、项目监理组织机构图瑞都豪庭工程项目监理部总监理工程师总监理工程师代表或驻地工程师合同信息管理 进度控制 质量控制 造价控制 安全监理水电专业土建专业 2、监理人员配备计划（1）总监理工程师：1人、 国家注册监理工程师。（2）总监代表或驻地工程师：1人、国家注册监理工程师或工程师。（3）土建专业人员：监理员2人（4）水电专业人员：监理工程师1人、监理员1人。（5）安全监理员：1人3、监理部人员根据现场施工情况随时进行增减。七、项目监理机构人员岗位职责一总监理工程师职责
8、：1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，组织指导和检查项目监理工作。3、审查分包单位资质，并提出审查意见。4、审定承包单位提出的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6、审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算。7、审查和处理工程变更。8、主持或参与工程质量事故调查。9、调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。10、组织编写并签发监理月报，监理工作阶段性报告，专题报告和项目监理工作总结。11、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织
9、监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。12、主持整理工程项目的监理资料。二总监理工程师代表或驻地工程师职责：1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2、负责管理项目监理部现场的日常工作。3、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。三专业监理工程师职责：1、编制本专业的监理实施细则。2、本专业监理工作的具体施实。3、指导、检查和督促本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。4、承包单位提交的涉及本专业的计划，方案、申请、变更，向总监理工程师提出报告。5、本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。6、进场工程材料，设备、构配件的原始凭证、检测
10、报告等质量证明文件及其质量情况，根据情况认为有必要时对进场工程材料，设备、构配件进行平行检验。合格时签认。7、本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。收集汇总及整理本专业的监理资料，参与编写监理月报及项目监理工作总结。8、不定期的向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。9、本专业的监理日记。四监理员职责1、业监理工程师的指导下开展现场监理工作。2、承包单位投入工程项目的人力，材料、主要设备及其使用，运行状况，并做好检查记录。3、或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。4、计图和有关标准及强制性标准条文，对承包单位的工艺过程
11、或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。5、旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。6、监理日记和有关的监理记录。五安全监理员职责：1、在总监理工程师的领导和专业监理工程师的指导下具体实施现场施工安全监理工作。2、监督施工承包单位落实施工现场安全设施和施工机械安全管理的自检工作。3、做好施工现场日常的安全巡视检查；对易发事故的高危作业工序进行现场跟踪监督，监督施工承包单位遵照强制性施工安全技术标准组织施工。发现安全隐患，应及时通知施工承包单位进行整改；当严重险情制止无效时，应按规定迅速报告。4、检查进场的安全防护材料、用品的产品证明资料、检测报告和其他有关
12、资料。5、参加施工现场安全生产检查。6、做好有关现场安全生产检查记录和施工安全监理日记。八、监理工作程序1、质量控制流程 工程施工申请开工或每道工序完工后（验收批、分项分部） 承包单位自检 否填写质量验收单报验申请表 监理工程师质量检查合格监理工程师签署报验申请表进行下一道工序施工2、工程材料核定流程承包单位提出样品，技术资料 申报 否监理工程师审查 可承包单位采购合格证、村质报告（附：准用证或许可证） 承包单位抽样测试报告（见证取样）否监理工程师核验 可投入使用3、 隐蔽工程流程 申报承包单位自验、验收、认可 分包单位 申 报 否监理工程师复验签证 可工程隐蔽4、技术联系工作流程承包单位提出
13、联系内容 磋商 申报 否 磋商设计单位 总监理工程师审核 建设单位 同意 可 同意承包单位实施5、索赔处理流程施工单位提出索赔报告 总监主持审核 专业监理工程师配合 无理 索赔的理由无据 有理索赔的依据有效有误 有理索赔计算正确 有理接受索赔报告与对方协商 业主调整 意见一致？仲裁 一致 起草索赔意见或批复 业主 双方达成一致后签署 索赔生效九、监理工作方法及措施A、监理工作方法：（一）施工阶段质量控制 1、质量方针：科学公正、严格控制、热情服务。 2、质量目标：合同承诺守信、监理质量优良、管理运作规范、服务业主满意。 3、质量控制的原则：监理工程师坚持“严格控制，积极参与，热情服务”的宗旨，坚持质量第一原则，坚持以人为控制核心和工程材料为基础，做好工程质量的事前控制，事中控制，跟踪监理、动态管理，坚持质量标准，加强验收，严格把关的方法，处理协调好质
