《2023年小产权房购房合同（份范本）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年小产权房购房合同（份范本）（47页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年小产权房购房合同（份范本） 书目 第1篇小产权房购房合同范本 第2篇标准小产权房购房合同 第3篇淄博市区小产权房购房合同 第4篇小产权房购房合同简易 第5篇新版小产权房购房合同 第6篇农村小产权房购房合同 第7篇标准版小产权房购房合同样式 第8篇标准版小产权房购房合同样书 第9篇标准小产权房购房合同范本 第10篇20xx小产权房购房合同 第11篇通用版小产权房购房合同 第12篇常用版小产权房购房合同 第13篇标准小产权房购房合同模板 第14篇好用小产权房购房合同 第15篇二手小产权房购房合同 第16篇关于小产权房购房合同 小产权房购房合同范本 甲方(售房人)：_ 乙方(买房人)：_
2、见证人:_ 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 _平方米(此面积不含地下室面积) (二)出售房屋的全部权证证号为_ (三)房屋平面图及其四至见房产证 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)_元，(小写)_元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写)_元，(
3、小写)_元。 房价款的支付方式和支付时间为：_ 第五条 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： a、该房屋
4、土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定，该费用由 甲方担当 乙方担当 。(自行选择) c、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。(自行选择) 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择) 第十条 该房屋正式交付时，物
5、业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： (可双方自行约定) 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自之日起生效。(空白处可自行约定) 第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 地 址：_地 址：_ 现住址：_现住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约日期： _签约日期_ 标准小产权房购房合同 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 甲方根据_市实施中华人民共和国_镇国有 土地运用权 出让和转
6、让暂行条例方法的规定，已合法取得_市_区(县)_地块的土地运用权，土地运用面积为_平方米，土地运用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有 土地运用证 号为_。甲方在上述地块上建设项目的名称为_，现已具备规定的预售条件，经_市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_。 乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方已于_年_月_日收到乙方预 购房 屋的 定金 _元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。 第一条 _房屋，建筑面积为_平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件 一)，国有土地运用面积_平方米(含共有共用面积)，土地运用期限自房屋 产权过户
7、 之日起至_年_月_日为止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以_市房屋土地管理局实测面积为准。 其次条 甲乙双方同意，该 商品房 交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的177_%(不含)时，根据本契约 第三条所述房屋售价进行结算实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的177_%(含)时，自甲方向乙方出示_市房屋土地管理局实测面积文件之日起_日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产 贷款利率 (付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利
8、率(付款币种为外汇)计算。 第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为(大写)_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_，银行帐号为_。 第四条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索 违约金 ，违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。 第五条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付
9、款，逾期超过_日(遇 法定节假日 顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第六条 甲方须于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。 第七条 除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起 其次天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。 第八条 除不行抗力外，逾期_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约
10、。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。 第九条 因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同 其次条)。 第十条 甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后_日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还
11、乙方(利息计算同 第八条)。 甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。 第十一条 甲方同意按建设工程质量管理方法(试行)_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第十二条 乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。 第十三条 本契约由双方签字后，境内的应于_日内，境外的应于_日内，由双方持契约共同到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。 第十四条 本契约登记后至_年_月_日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上
12、背书，并按规定到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。 第十五条 双方同意房屋交付后_日内共同到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。 第十六条 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第十七条 本契约的订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的 管辖 ，凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第_种方式解决纠纷(用汉字填写)。 ( 一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交_市仲裁委员会仲裁。 ( 二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十八条 本契约未尽事项，双方可签定补充协议。 本契约的附件为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十九条 本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共_份，_市房屋土地管理局存两份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人： _
