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1、楼上漏水,起诉书范本 房屋漏水起诉书 原告： 性别： 身份：58栋112室业主 居住地址： xx县区北京路街道康乐园小区58栋112室 ： 被告： 性别： 身份：58栋122室业主 居住地址： xx县区北京路街道康乐园小区58栋112室 ： 诉讼请求： 一、要求被告以后在生活下水管道堵塞后、第一时间请专业人员对下水进行疏通，排除对原告房屋的再次漏水妨害； 二、要求被告聘请专业有资质装修公司对原告受损餐厅顶 棚进行专业修复，以使其恢复原状； 三、要求被告进行抱歉并承当所有与诉讼有关的一切费用。 事实和理由： 前房主在出让该房屋时告诉原告、房屋与2023年3月因楼上厨房下水堵塞被淹过一次、后因要出
2、售该房屋所以没有进行追究也没有进行修复。原告于2023年5月购置此房屋后进行了重新装修。 今年、也就是2023年6月26日下午17时、原告回家后发现厨房有恶臭味、进厨房查看发现房顶开始漏水，先后共有大小四处漏水点，下水管道管壁也有臭水由高处流下、经检查及到楼上122室查看是由该户厨房下水堵塞后下水外溢漏入。由于漏水导致原告厨房及餐厅天花板大面积变色及剥落，以上有照片为证。 当时通知对方抓紧进行疏通，但被告直至第二天上午才找人对下水管道进行疏通、放纵事态发展导致原告室内顶棚进一步扩大受损面积、随后原告屡次和气找到被告协商解决方法，被告一直不予理睬和抱歉。至今，被告仍不维修，后经居委会进行协调无效
3、。十分影响我们的心情及正常生活，特向贵院提出诉讼。 依据?中华人民共和国物权法?第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和?民法通那么?第五条、第八十三条、第一百一十七条、第一百三十四条，要求被告于2023年8月1日前，聘请有资质的装修公司彻底对原告房屋受损顶棚进行修复。 有关法律条文： ?中华人民共和国物权法? 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排 除妨害或者消除危险。 第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承当其他民事责任。 第三十八条本章规定的物权保
4、护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。 ?民法通那么? 第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成阻碍或者损失的，应当停止侵害，排除阻碍，赔偿损失。 第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。 第一百三十四条承当民事责任的方式主要有： 一停止侵害； 二排除阻碍； 三消除危险； 四返还财产； 五恢复原状； 六修理、重作、更换； 七赔偿损失； 八支付违约金； 九 消除影响、恢复名誉； 十赔礼抱歉。以上承当民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 原告向居委会申请调解，无法取得实质效果，被告不愿进行正常调解，以致原告合法权益得不到正常保护，特向xx县区人民法院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。 此致。 2023年 月 日附： 1、起诉书副本一份。 2、物证照片 第1页 共1页
