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1、监理复习资料1. 建设工程监理概念：是指具有相应资质的工程监理单位，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作。2. 1988我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理。3. 建设工程项目管理三大控制目标：费用（投资）目标、时间（工期）目标和质量目标的控制。4. 实施监理的前提：需要建设单位的委托和授权，工程监理单位应根据委托监理合同和有关建设工程合同实施监理。只有在建设单位委托的情况下工程监理单位才能在规定的范围内行使管理权。5. 实施监理的依据：工程建设文件；有关的法律、法规、规章和标准、规范；建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。6. 实施监理的行为主体：工程监理单位。总承包单
2、位对分包单位的监督管理也不能视为建设工程监理。7. 原有建设单位、承包单位的二元管理模式改为建设单位、监理单位、承包单位三方以经济合同为纽带，以提高工程建设水平为目的，互相协调、制约的新体系。8. 建设工程监理制度：建设工程监理制度主要包括建设工程监理管理体制和建设工程监理政策法规体系。9. 监理的工程范围：1.国家重点建设工程；2.大中型公用事业工程（项目总投资在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目）；3.成片开发建设的住宅小区工程；4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；5.国家规定必须实行监理的其他工程。项目总投资在3000万以上的公众事业。10. 建设工程监
3、理的性质：服务性；独立性；公正性；科学性。服务性：是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用，这就是建设工程监理的管理服务的内涵的定义。独立性：按照公正、独立、自主的原则开展监理工作。在委托监理的工程中，与承包商不得有隶属关系和其他利害关系。公正性：以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护建设单位的合法权益时，不得损害承包单位的合法权益。科学性：主要表现在，在工程监理单位应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任，应当由足够数量的、有丰富管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；要有一套健全的管理制度，要有现代化的管理手段，要掌握先进的管理理论、方法和手段，要积累足够的技
4、术、经济资料和数据，要有科学性的工作态度和严谨的工作作风，要事实求是、创造性地开展工作。11. 我国建设工程监理的特点：只为建设单位服务；强制推行；监督功能；双重控制市场准入（企业资质和人员资格的双重控制）。12. 监理工程师：指经全国监理工程师职业资格统一考试合格，取得监理工程师职业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动的专业人员。13. 监理员和监理工程师的区别：监理工程师具有相应岗位责任的签字权，而监理员没有相应岗位责任的签字权。14. 总监理工程师代表和专业监理工程师都应是取得国家监理工程师职业资格证书，并经注册的监理人员。15. 工程监理单位：指依法从事建设工程监理业务活动，并取得工
5、程监理企业资质证书和企业法人营业执照的经济组织。16. 监理实施细则：是专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准实施的操作性文件。17. 监理大纲、监理规划、监理实施细则三者关系：对于简单的监理活动只编写监理实施细则就可以了，而有些建设工程也可以制定较详细的监理规划，而不再编写监理实施细则。18. 监理文件：编制对象；主要编制人；编制审批人；编制时间；编制深度；编制作用；关联性。19. 项目监理机构的监理人员包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员。20. 总监理工程师：由监理单位法定代表人书面授权，应有三年以上同类工程监理工作经验的人员担任。21. 总监理工程师代表：是代表总监理工程师行使其
6、部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师，应有两年以上同类工程监理工作经验的人员担任。22. 总监不得将五项工作委托给总监代表：编制监理规划，审批监理细则；签发开工/复工令、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；审核签认竣工结算；调解合同争议，处理索赔，审批工程延期；项目人员调配和调整。23. 项目监理机构：监理人员数量一般不少于三人。24. 项目安全人员须知：安全监理不能代替承包单位的安全管理。25. 竣工验收备案工作重点：监理单位组织工程竣工预验收26. 工程监理单位是当前监理工程师的执业机构；27. 监理工作规范化的要求：工作的时序性；职责分工的严密性；工作目标的确性；28. 施
7、工监理的行为方式：指令和指示；监督； 检查； 确认； 协调；建议。29. 监理大纲的编制人员：应是监理单位经营部门或技术管理部门人员，也应包括拟定的总监理工程师。3.施工监理的主要行为责任有哪三种？监理单位和监理人员的行为责任：监理行为不力、不当或不作为责任。监理行为过错责任。监理行为犯罪。4.项目专业监理工程师职责？负责编制本专业的监理实施细则。负责本专业监理工作的具体实施，主持专业性监理会议。核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。工程监理相关法律法规立法体系：宪法、法律（狭义）
8、、行政法规、部门规章、地方性法规和政府规章、自治条例和单行条例、规范性文件。1. 建筑法第十四条：从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的职业资格证书，并在职业资格证书许可的范围内从事建筑活动。2. 建筑法第三十二条：监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。3. 建筑法第三十五条：工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。4. 刑法第一百三十七条：即建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重
9、大安全事故的，对直接责任人员，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金，后果特表严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。5. 建设工程质量管理条例9章82条：该条例以建设工程质量责任主体为基线，规定了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理单位的质量责任和义务。（五个单位都是质量主体，都有责任主体）6. 建设工程安全生产管理条例第五十八条：对注册执业人员，未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大安全事故的，终身不予注册；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。7. 监理规范是一部管理性规范；一部
10、关于施工监理的行为规范，是项目监理机构具体从事施工阶段全方位监理工作依据。目的：为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为。8. 工程监理单位的资质包括：主项资质和增项资质。一项主项资质，其余的为增项资质。增项资质级别不得高于主项资质级别。9. 新设立的工程监理单位申请资质：应当先到工商行政管理部门登记注册并取得企业法人营业执照后，才能到建设行政主管部门办理资质申请手续。10. 新设立的工程监理单位，其资质等级按照最低等级核定，并设1年的暂定期。11. 建设工程委托监理合同该标准分为三部分：建设工程委托监理合同；标准条件；专用条件。专用条件是对标准条件的补充和修改12. 监理工程师在两个或
11、者两个以上监理单位兼职，或者以个人名义承接建设工程监理业务的，予以警告，并可处以5000元以上3万元以下罚款。13. 工程监理单位的行为规范：应遵循“守法、诚信、公正、科学”的基本准则。建设工程进度控制P1481. 监理单位在进度控制中的基本任务是：从组织管理的角度采取措施，确保进度总目标，和建设项目如期交工，使各阶段施工完成后动用目标的合理实现。 （审批开工报告，发布开工令；审批承包单位提出的施工组织设计、施工方案、施工进度计划及年、季、月度实施计划，提出修改意见）2. 没总承包单位时，监理单位就要负责编制施工组织总设计及施工总进度计划。当建设项目有总承包单位时，监理单位只负责对承包单位编制
12、的施工组织总设计及施工总进度计划的审核。3. 审批进度拖延时，造成拖延的原因为承包方，要承担赶工的各部分额外开支和误期损失赔偿。造成拖延的原因不属于承包方，工期拖延的时间应作为合同工期的一部分。4. 计划的调整不变是相对的，变是绝对的。建设工程造价控制P1911. 从建设单位所发生和支付的金额、费用称投资；对建筑公司的产生的费用称成本；通称为造价。（两个含义：一从投资角度；二从招标角度）2. 投资估算：设计方案选择和进行初步设计的建设项目造价控制目标；设计概算：进行技术设计和施工图设计的项目造价控制目标；施工图预算：施工阶段控制建安工程造价的目标（限额设计、初步审计、三超造价越来越大）3. 造
13、价控制目标的四大措施：组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。4. 项目监理审核施工图预算的内容：工程计量是否准确；预算单价的套用；其他有关费用。5. 监理工程师在施工阶段对造价控制的主要内容：签署工程付款凭证；审查施工技术方案和施工进度计划；工程结算。6. 预算定额的作用：预算定额是1.编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；2.人工、材料及机械台班的预算价格；3.取费标准。7. 概算指标的作用：在初步设计阶段编制建筑工程设计概算的依据8. 工程计量的依据：质量合格证书；工程量清单前言和技术规范；工程计量的几何尺寸要以设计图纸和变更签证为依据。9. 监理工程师发出的工程变更指令是属于合同
14、文件的组成部分。 建设工程质量控制（p74）1. 工程质量的结构安全性：保证结构安全1，保证人身2和环境3免受危害的程度。2. 影响工程质量的因素有：人、材、机、法、环。质量控制对象也一样。3. 工程质量控制的原则：坚持1质量第一、坚持2以人为核心、坚持3以预防为主、坚持4质量标准、坚持5科学公正守法的职业道德规范。4. 施工过程中监理人员最常见最有效的监理手段1巡视、2旁站、3检查 5. 施工质量控制的依据：1有关的合同文件（工程施工承包合同和委托监理合同）、2设计文件、3国家及政府有关部门颁发的质量管理的法律法规性文件、4技术法规性文件。6. 工程监理的基本原则是监理工程师既要对最终产品进
15、行检查验收，又要对各环节及中间产品监督、检查与验收。7. 施工质量控制的基本程序：分项分部工程（承包单位）检验批完成自检（承包单位）填报报验申请表（承包单位）检查检验批质量、现场检查、实验室检查（监理单位）签署报验申请表（监理单位）。8. 施工准备阶段：指施工单位与建设单位签订了工程承包合同之后，为保证在合同规定的时间开工而在经济、技术、人力、材料、机具设备等各个方面进行组织调配工作所占用的时间段。9. 设计交底的目的是什么：指在施工图完成并经审查合格后，设计单位在设计文件交付施工时，按法律规定的义务就施工图设计文件向承包单位和监理单位作出详细的说明。目的：使承包单位和监理单位正确贯彻设计意图，加深对设计文件特点、难点、疑点的理解，掌握关键工程部位和质量的要求，确保工程质量。10. 施工组织设计审核的程序：施工前完成组织设计1内部自审核2报监理审核3总监签发11. 承包单位应按审定的施工组织设计文件组织施工。如有重大变更应在施工前以书面形式报送监理机构审核。12. 规模大、结构复杂或属新结构、特种结构的工程，施工组织设计的审查要经过. 项目监理机构对施工组织设计审查；报送监理单位技术负责人审查；项目总监理工程师签字；必要时与建设单位协商。13. 施工组织设计审
