质量通病整改方案(专项)新选.

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1、LLrrzis 建股建笔，生港夢繳 VAMTAi caNsrrnucmoN目录第一章、工程概况3一、编制目的3二、工程概况4三、报验制度5第二章、钢筋质量通病预防技术措施及处理方法 5一、钢筋加工5二、钢筋绑扎与安装6三、砼浇筑后钢筋6第三章、模板工程质量通病预防技术措施及处理方法 7一、轴线位移7二、标高偏差8三、结构变形8四、接缝不严9五、脱模剂使用不当10六、模板未清理干净10七、封闭或竖向模板无排气孔、浇捣孔 11八、模板支撑选配不当 11第四章、混凝土工程质量通病技术措施及处理方法 12一、轴线、尺寸偏差12二、混凝土结构裂缝12# / 33word.1丄1丁万泰建股V 413楚9L

2、生;VAhTTAJ CaNSTKUCTlON三、混凝土蜂窝、麻面、孔洞四、露筋14五、混凝土缺棱掉角 14六、混凝土板面不平整15七、混凝土缝隙及夹渣15九、混凝土强度偏高或偏低 16十、混凝土外观质量控制措施 17第五章、砌体工程质量通病技术措施及处理方法 18、标咼不在同一水平面，出现咼低不一现象 18二、砖砌体组砌混乱19三、游丁走缝 大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜， 宽窄不匀，丁不压中，上下竖缝错位、搬家等现象 19四、水平缝不直，墙面凹凸不平 清水墙同一条平缝宽度不一致，个别砖层冒线砌筑；水平缝下垂；墙体中部凹凸不平 20五、门窗、洞口、阳台、上下左右不成线砖砌门窗洞口和阳台边线，上

3、下左右不在一条直线上，出现歪斜，错边等情况 20六、砂浆不饱满 砖层水平灰缝饱满度低于80%;竖缝内无砂浆，有瞎缝21第六章、抹灰工程质量通病技术措施及处理方法 21一、 墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落 21二、 内墙面抹灰层空鼓、裂缝。 22三、 墙面起泡、开花或有抹纹 22# / 33word.22二、地面空鼓25三、地面面层不规则裂缝26楚9L生;VAhTTAJ CaNSTKUCTlON四、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝五、外墙抹灰接槎明显，色泽不匀，显抹纹 23第七章、地面工程质量通病技术措施及处理方法 24一、地面起砂24四、带地漏的地面倒泛水 27第八章、

4、卷材防水工程质量通病技术措施及处理方法 28一、开裂沿变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝 28二、鼓泡、起泡 防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空28三、 变形缝漏水 变形缝处出现脱开、拉裂、泛水、渗水等情况 28四、女儿墙、山墙、檐口、天窗等处渗水漏雨 29第一章、工程概况编制目的为了消除建筑施工中的质量与质量通病，确立对质量终身负责的观念, 完善质保体系，严格过程控制，精益求精，确保优质工程。、工程概况北大资源？博雅东项目B17-1/03号地块房屋建设工程位于金州大道北侧， 湖霞街东侧，项目总建筑面积190724用，规划占地面积39015 m2。包括3栋31层

5、高层住宅，12栋7+1洋房和地下车库。3-31#楼建筑层数（31F/-2F）,建筑高度98m总建筑面积:27728.59m2 （其 中住宅面积25606.34m2,商业面积2122.25m2）。本栋楼室内士 0.00 m标高相当 于绝对标高421.3m。3-32#楼建筑层数（31F/-仆），建筑高度98m总建筑面积：29598.20m2 （其中住宅面积25606.34m2,商业面积3991.86m2）。本栋楼室内士 0.00 m标 高相当于绝对标高420.5m。3-33#楼建筑层数（31F/-仆），建筑高度98m,总建筑面积：25287.74m2 （其中住宅面积23079.7m2,商业面积22

6、08.04m2）。本栋楼室内士 0.00 m标高 相当于绝对标高419.8m。3-15#、3-16#楼总建筑面积：5214.00m2; 3-17#、3-18#楼总建筑面积： 3758.92m2; 3-20#、3-21#、3-22#、3-23#楼总建筑面积：3758.92m2; 3-19#、 3-24#、3-25#、3-26#楼总建筑面积：5638.38m2。3-31#、3-32#、3-33#楼住宅均采用现浇混凝土剪力墙结构，结构抗震等 级为三级，地震设防烈度为 6度，场地类别为H类，设计基本地震加速度值 为0.05g,设计地震分组为第一组。抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，设计使用年限为

7、50年，基础设计等级为甲级，结构耐火等级为一级，结 构设计嵌固部位为基础顶面。本工程地基基础设计等级为甲级， 地基基础形式采用人工挖孔灌注桩、 旋 挖桩、柱下独立基础、条形基础、局部筏板基础等。受力钢筋米用HRB400级， 构造钢筋及分布钢筋一般采用 HPB300级。工程有关参数详细说明如下：部位参数层咼（m）3-31#楼主要层高3m,最高层高7.8m；3-32#楼主要层高3m,最高层高6.8m；3-33#楼主要层高3m,最高层高7m；洋房主要层高3m,最高层高5.6m。板厚度（mrj）100、120、140、160、180、250 等梁截面（mrj）100X 300、 200X 500、 3

8、00X 700、 300X 3600 等墙截面（mrj）200、 310柱截面（mrj）400X 500、 600X 600、 600X 900 等板跨（mr）6390、 6900、 3400、 4190 等梁跨（mr）4290、 6100、 3400、 3800、 8600 等混凝土强度高层：墙柱：C60 C55 C50、C45、C40C 35、C30 梁板：C30洋房：墙柱：C40 C35、C30 梁板：C35 C30LMT万泰建設 A N T A 1 EDMaTV|KBTI94i建慣生応多整VAhfTAic口料日mummi工程相关单位情况说明如下:序号项目内容1建设单位重庆盈睿置业有限公

9、司2勘察单位中冶建工（集团）有限公司3设计单位重庆源道建筑规划设计有限公司4监理单位重庆市建永工程监理有限公司5总承包单位重庆万泰建设（集团）有限公司三、报验制度施工中，对发现的一般质量缺陷汇报于监理及建设单位，经监理及建设 单位现场实体考察，确认处理方案后方可进行缺陷处理工作，处理完毕后报 请监理、建设单位到现场对处理结果进行验收。第二章、钢筋质量通病预防技术措施及处理方法一、钢筋加工1、现象（1）钢筋下料切断尺寸不准；（2）钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值。2、处理方法 根据结构钢筋的所在部位和钢筋截断后的误差情况，确定调整 或返工；对于I级钢筋只能进行一次重新调直

10、和弯曲，其他级别钢筋不宜重# / 33word.LLrrzis 建股建笔，生港夢繳 VAMTAi caNsrrnucmoN楚9L生;VAhTTAJ CaNSTKUCTlON新调直和反复弯曲。、钢筋绑扎与安装# / 33word.1、通病现象(1) 钢筋骨架外形尺寸偏移；(2) 保护层砂浆垫块厚度不准确；(3) 钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时钢丝应绑成八字形。2、处理方法绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏度规定位置及 骨架扭曲弯形；垫块间距应适宜，板筋垫块间距不大于 1000m m,梅花形放 置，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，板底露筋，上层板筋应加马凳；左右 口绑扎发

11、现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。按规定检查钢筋的绑扎质量， 绑扎缺扣数量不超过绑扎数的 10%，且不应集中；在浇筑混凝土时，派专人 值班，纠正和修复因混凝土工操作时对钢筋的践踏。混凝土振捣时发现钢筋 移位立即纠正，随时检查钢筋保护层厚度，特别是在现浇板的中部和与梁的 交接处。三、砼浇筑后钢筋1、通病现象主筋偏位。2、防治措施(1) 图纸会审与钢筋放样时注意梁、墙、柱筋的排列，尽量减少竖向主筋因 排列问题而产生的位移；(2) 加强混凝土的现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将带料斗的 混凝土直接灌注到内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架。混凝土浇捣均匀下料， 分层浇筑，分层振捣。这样既能保证混凝

12、土的施工，又可防止撞偏钢筋骨架；(3) 在进行竖向钢筋的搭接、焊接和机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过 吊线，用钢管固定出上部的箍筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围 内。这样在脚手架上安装墙柱的钢筋、绑扎箍筋既安全，又能保证框架柱钢 筋骨架不扭曲、不倾斜，还能提高工效。3、处理方法按照1 : 6的斜率调整柱筋位置，并在钢筋底部加设倒“ 7”字形相同钢筋型号规格的加强筋。第三章、模板工程质量通病预防技术措施及处理方法模板的制作与安装质量，对于保证混凝土、钢筋混凝土结构与构件的外 观平整和几何尺寸准确，以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。由于模 板尺寸错误、支设不牢而造成工程质量问题时有

13、发生，应引起高度的重视。 模板一般质量通病：一、轴线位移1、现象混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移2、原因分析(1) 翻样不认真或技术交底不清，模板组合件未能按规定到位；(2) 轴线测放产生误差；(3) 墙、柱模板根部和顶部无限位措施或限位不牢，发生偏位后又未及时纠 正，造成累积误差；(4) 支模时，未拉水平、竖向通线，且无竖向垂直度控制措施；(5) 未设水平拉杆或水平拉杆间距过大；(6) 混凝土浇筑时未均匀对称下料，或一次浇筑高度过高造成侧压力过大挤 偏模板；(7) 对拉螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成轴线偏位。3、防治措施(1) 模板轴线测放后，组织专人进行

14、技术复核验收，确认无误后才能支模；(2) 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土 上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确；(3) 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、 竖向位置准确；(4) 根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有 足够强度、刚度及稳定性；(5) 混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核， 发现问题及时进行处理；(6) 混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许|丄|丁万泰建股V 4楚9L生;VAhTTAJ CaNSTKUCTlON的范围内。二、标高偏差1、现象测量时，发现混凝土结构层标高及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设 计标高之间有偏差。2、原因分析(1) 无标高控制点或控制点偏少，控制网无法闭合；竖向模板根部未找平；(2) 模板顶部无标高标记，或末按标记施工；(3) 标高控制线转测次数过多，累计误差过大；(4) 预埋件、预留孔洞未固定牢，施工时未重视施工方法；(5) 楼梯踏步模板未考虑装修层厚度。3、防治措施(1) 设足够的标高控制点，竖向模板根部须