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1、湖 北 建 工 集 团投 标 文 件湖 北 外 事 办 职 工 住 宅 楼施 工 组 织 设 计第一篇 工程概况 湖北省人民政府外事办公室职工住宅楼工程位于武昌体育馆路1号，湖北丽江饭店院内，总建筑面积7727平方米，框架结构，四单元九层楼。该工程由武汉市建筑设计院设计。0.000相当于绝对标高36.000米，室内外高差600mm。1.1 建筑概况： 该住宅楼全长57米，宽18.6米，共4单元72户，其中三室二厅27户，二室二厅45户。屋面部分上人屋面：从下至上依次为：钢筋砼屋面板清扫干净；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；1厚聚氨脂防水涂料隔汽层，沿墙高出保温层上表面150mm;干铺100厚水
2、泥珍珠岩板；1：8珍珠岩保温层，2坡度找坡，最溥处2cm；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；2厚聚氨脂防水涂料；1.2厚氯化聚乙烯橡胶卷材；满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层；25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；810厚地砖铺平拍实，缝宽58，1：1水泥砂浆填缝。不上人屋面：钢筋砼屋面板清扫干净；干铺150厚加气砼砌块； 1：8水泥加气砼碎渣层，2坡度找坡，最溥处2cm； 20厚1:2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；4厚SBS或APP改性沥青防水卷材，表面带页岩保护层。 楼面部分：20厚1:2水泥砂浆抹面压光，卫生间、厨房面层搓毛。 地面部分：从下至上为：素土夯实；80厚
3、C10砼；素水泥浆结合层一遍；20厚1:2水泥砂浆抹面压光。 内墙及天棚：水泥石灰砂浆粉刷，楼梯间面罩瓷釉涂料三遍。外墙部分：水刷石墙面。1.2结构概况： 抗震要求：本工程建筑重要性类别为丙类，抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为三级。本工程建筑场地类别II类。 地基基础部分：柱下钢筋混凝土独立基础，其间有基础梁相连接，无基础梁的内隔墙基础用300高的C20素砼浇筑，部分区域设挡土墙。砼强度等级除垫层为C10外，其余基础均为C25。 主体结构：楼面及屋面均为现浇框架结构，有梁板二至三层为C25砼、三层以上为C20砼，一至三层柱和三至九柱分别为C30、C25，其余均为C20。砌体部分：框架填充墙，
4、外墙和分户墙均为200厚加气砼砌块，户内分隔墙为100厚加气砼砌块。0.00以下为240厚Mu15蒸压粉煤灰砖。第二篇 施工准备2.1施工准备工作程序分 部分 项方 案 项目班子进场质 量保 证计 划图 纸会 审临 建设 施搭 设已 完工 程校 验机 具设 备进 场施 工人 员进 场签订施工合同 如我公司有幸中标,将立即着手做施工准备工作，其工作程序如下：开 工 报 告2.2 技术准备 2.2.1标准准备项目技术负责人根据图纸设计要求,拟定有关规范、标准、图集清单，并予以配齐，以确保现场施工依据的齐全与正确。 2.2.2 合同交底 在工程合同签订以后,由公司合同预算科就合同条款内容,对项目经理
5、进行有关工期、质量、安全、经济结算进行交底，项目经理对项目成员进行上述内容交底。 2.2.3编制施工阶段施工组织设计 现场技术负责人组织各工种工长及质检员对施工图纸进行预审,并结合现场实际情况及合同规定工期及质量要求对本施工组织设计实际情况及合同规定工期及质量要求对本施工组织设计进一步细化,编制实施性施工组织设计。 2.2.4编制质量保证计划质量目标要求,结合施工现场实际情况,综合考虑施工的各个环节,由技术负责人组织项目人员编制本工种质量保证计划,质量保证计划结合ISO9000标准要求及本公司程序文件要求,从十九个要素着手,对本工程质量从全方位进行预控。2.2.5 技术交底 根据设计图纸和有关
6、施工规范及施工艺标准,由施工现场技术负责人对施工难点和主要分项分部进行技术交底,以此技术交底为依据,施工工长对生产班组进行施工交底,以保证设计意图得到正确实现,确保工程质量。 2.2.6 图纸会审 由项目经理及技术负责人组织现场施工技术人员及专业工长认真看图,提出问题。组织设计单位及其它相关单位一起进行图纸会审，对图纸中不明确和有疑问的部分及时与设计方沟通，确保施工中避免不必要的返工和浪费。 2.2.7施工预算编制 编制施工预算，根据工程量,按施工各阶段将所需材料用量进行分解，对工程成本情况进行预控。2.3材料准备 根据施工组织设计及工程预算所需材料的分阶段需用量，提供材料需用量计划，经公司材
7、料科审核后,迅速组织拟定材料,并组织人员落实调配材料，确保按计划进场，保证施工需要。 2.3.1周转材料选择投入计划 2.3.1.1模板选择:为确保工种质量，加快工种进度，拟采用15夹板配模，其支撑采用48钢管脚手架支体系,以便加快模板周转,提高模板利用率。 2.3.1.2外脚手架选择：采用钢管脚手架。项目部根据工程进度计划分批组织周材进场。周材需用量计划如下表：周材用量计划表序号材料名称规格单位数量备注1十五夹板9151830m250002木枋50100m3903钢管48T1204扣件个180005安全网3060床8006竹跳板503030块800 2.3.2工程用材料组织供应 工程所有材料
8、由公司材料科统一调配，材料科根据本公司程序文件所规定的合格供应商提供，供应材料必须进行验证检验和材料试验。到场材料必须按规定提供材质证明书，经检验合格的材料要按规定进行标识，不合格的材料不得使用。主要工程用材在开工前作出材料需用计划，并按进度计划随工程进行分解，确保工程需要。工程主要材料用量见后表。为确保建筑外装效果统一和主体用料的一致性，同一种材料采用同一种品牌，外装材料则严格控制采用同一批次。此项措施拟由公司派专人监控。2.4施工准备 施工机具是保证工程施工按预期目标进行的重要保证，是加快工程进度、提高工程质量的必要手段。为确保本工程顺利完工，达到预期的目标，本工程机械组织由公司经理亲自抓
9、，公司材动科精心组织调配，以满足工程需要。 2.4.1施工机械设备的组织供应 施工机械设备，由项目经理部根据施工进度计划及工程量提出机械设备需用计划，公司材动科依据是否满足施工需要进行审核，在公司经理统一指导下，由租赁分公司按计划组织进场，并进行安装调试，经公司安全科、材动科验收后，以确保正常使用。本工程所投入的主要机械设备详见后表。2.5确定施工管理体系 本项目为省外办及中旅集团干部职工住宅楼工程，业主对工程质量要求较高，为保证本工程优质高效完成，公司拟成立以董曙初为总指挥的现场工程指挥部，并由公司副总工程师王文锋同志担任本工程的技术负责人，对本工程实施技术直控。 根据对此工程的施工指导思想
10、和方针，本工程以项目法施工为基础，形成一个管理精干、纪律严明，作风过硬的现场生产指挥体系，选派具有丰富施工经验和高度责任心的姜焕斌同志担任该工程项目经理。项目工程师由我司张怀明同志担任，在项目经理的领导下，组织技术、计划、质量、安全、经营等部门组成综合管理班子，全面负责工程的技术、计划、质量、安全、经营等工作，直接调度作业层施工，这样责、权、利分明能及时排除种种障碍，处理现场施工中遇到的问题。公司各科室做好服务工作，发挥公司集团优势，做到上下一心，确保工程按预期目标顺利进行。在建设单位现场指挥机构领导下，拟组成如下项目管理体系和工程主要施工人员，附后。2.6项目分包及劳动力准备 2.6.1本工
11、程土建及安装全部由我司承担，本工程无工程分包。2.6.2劳动力计划 劳动力计划图表详见施工总网络控制进度计划表。根据工程施工进度，分批组织劳动力进场，本工程拟定劳动力计划见后表。主要材料汇总表项 目单位数量单位差价（元）总差价（ 元）钢材钢筋T267.7见 预 算 书 见 预 算 书 型钢T5.52分项小计T273.22木材施工用材m394.25见 预 算 书 见 预 算 书 工程用材m318.25见 预 算 书 见 预 算 书 分项小计m3112.5水泥325#水泥T465见 预 算 书 见 预 算 书 425#水泥T835见 预 算 书 见 预 算 书 分项小计T1300中砂m3150见
12、预 算 书 见 预 算 书 碎石m3260白石子m396计划投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率kw生产能力(年)备注1塔吊QJZ601北京建筑机械厂1988.130tx 152高速井架JTX21广州第一建筑公司机械厂1997.62283砼搅拌机5D4502省建筑机械厂97.6564砂浆机HS2002武昌建机厂1998.23135对焊机UN11001上海市协焊机厂1996.2100106电焊机BX35002株州电焊厂1993.73087交流弧焊机BX350011500型1华中电焊厂1998.44078圆锯机MJ140A1上海蔡路机械厂1992.1359钢筋切断机J4012武昌机械厂1994.65.5810钢筋拉丝机LG2001武昌机械厂1998.4101011钢筋弯曲机GW4011陕西渭南机械厂1997.631212振动器JU26省建筑机械厂1998.63513切割机SQ4021前进机械厂1994.838劳动力用量计划表 序号工种名称劳动力总 量(人)进 度 用 量 （人）第1月第2月第3月第4月第5月第6月第7月第8月1木工40204040401515882钢筋工30303030301010553砼工454454545202010104泥工6020204040606060105装修工40304
