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1、个人房屋抵押借款合同协议抵押人（甲方）代表人：抵押权人（乙方）代表人：为确保年月日签订的（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘 验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵 押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙 方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵 守。第一条 甲方用作抵押的房产坐落于区街（路、小区）号栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_m2,产权证号：，土地使用权证号：.第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限为，自年月
2、至年月止。第三条 利息（年息），甲方应于每月日给付乙方，不得拖欠。第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出 租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书 面同意。第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其 它条款，应经乙方同意并达成书面协议。第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不 能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借
3、款本息或者提 前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或 解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款 仍然有效。第九条 违约责任1、按照本合同第四条 约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁 损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收 回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条 约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情 况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支 付贷款本息总额万分之的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、
4、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押 权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条 约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万 分之的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条 双方商定的其它事项：第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方 协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：代表人： 代表人：日期：年月日 日期：年月日个人房屋抵押借款合同协议（二）债权人（以下简称甲方）：债务人（以下简称乙方）： 乙方急
5、需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意， 在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件 下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：第一条 借款内容1、借款总金额：十万元整。2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。3、借款期限：时间为一年，即自起，至止。4、借款利息：月息为2 分，一年利息为二万四千元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条 抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证（证号：）2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有
6、关的全部 借款本息为止。第三条 甲乙双方的义务(一) 甲方的义务：1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。(二) 乙方的义务：1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发 现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借 款，并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式 处分。第四条 违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙 方应负责违约责任。2
7、、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申 请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追 偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条 其他规定1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。(1) 乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。(2) 乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。(3) 乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以 书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同 的
8、组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条 争议的解决： 本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决。2、协商不成，请有关部门调解。3、调解不成，向当地人民法院起诉。本合同自生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（签字、盖章）： 身份证号码： 乙方（签字、盖章）： 身份证号码： 订立时间：个人房屋抵押借款合同协议（三）抵押权人：地址： 邮码： 电话法定代表人： 职务抵押人：地址： 邮码： 电话法定代表人： 职务抵押物业地址： 邮码： 电话：抵押权益之房产买卖合同：购房字第号第一条 总则抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签定本房产抵押贷
9、款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于年月日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人， 并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知 书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权 人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接 受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本 合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权 人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方 协商，特定立本合约，应
10、予遵照履行。第二条 释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下： “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费 用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房 产买卖合同”内所应拥有的全部权益。第三条 贷款金额一、贷款金额：人民币元;所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼 款名义，存入售房单位帐户。第四条 贷款期限贷款期限为年，由抵押权人贷出款项日起计。个人房屋抵押借款合同协议（四）抵押人：（以下简称甲方）身份证号码：
11、 联系电话：住址：抵押权人：（以下简称乙方）身份证号码： 联系电话：住址：鉴于甲方向乙方借款元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条乙方愿意以其有权处分的位于市（县）区（镇）路（街）号房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款 人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金 以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）。第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲
12、方承 担。第五条 抵押期限抵押期限为年，自年月日起，至年月日止。第四条 借款利息每月支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的收取。逾期每天按本合同借款总额收取。第五条 甲方的义务及违约责任 1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处 分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。3、甲方如违反本合同第七条
13、第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方 因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支 付借款合同项下借款额的%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解 决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;（二）提交仲裁委员会裁决。第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其 他条款。第九条 其它1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。2、当甲方抵押期限到
14、期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵 押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书 的附件，可以延长抵押期限。本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议 与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人：抵押权人：地址：地址：银行及帐号：银行及帐号：年月日订立抵押权人（甲方）抵押人（乙方）第一条为确保甲方与（以下称借款人）签订的年号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于市（县）区（镇）路（街）号房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为
15、偿还借款合同项下之借款的担保。第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款 人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人应支付的违约金和赔偿金以 及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影 响本抵押合同的效力。第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承 担。第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购 房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记 备案手续。第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关 法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续， 并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。第七条 乙方须保证该抵押物的合
