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1、2022物业管理条例解释物业管理条例释义物业管理，是指业主通过选聘物业效劳企业，由业主和物业效劳企业按照物业效劳合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。今天为大家精心准备了2022物业管理条例解释物业管理条例释义，希望对大家有所帮忙!2022物业管理条例解释物业管理条例释义(2022年6月8日中华人民共和国国务院令第379号发布 根据2022年8月26日?国务院关于修改物业管理条例的决定第一次修订 根据 2022年2月6日?国务院关于修改局部行政法规的决定第二次修订 根据2022年3月19日?国务院关于修改和废止局部行政法规
2、的决定第三次修订)第一章 总那么第一条 为了标准物业管理活动，维护业主和物业效劳企业的合法权益，改善人民大众的生活和工作环境，制定本条例。第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业效劳企业，由业主和物业效劳企业按照物业效劳合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公道的市场竞争机制选择物业效劳企业。第四条 国家激励物业管理采用新技术、新办法，依靠科技进步提高管理和效劳水平。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物
3、业管理活动的监督管理工作。第二章 业主及业主大会第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有以下权利：(一)按照物业效劳合同的约定，接受物业效劳企业提供的效劳;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出倡议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规那么的倡议;(四)加入业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业效劳企业履行物业效劳合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(下列简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法
4、律、法规规定的其他权利。第七条 业主在物业管理活动中，履行以下义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规那么;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业效劳费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。
5、具体方法由省、自治区、直辖市制定。第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十一条 以下事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规那么;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业效劳企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其从属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有局部占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主加入。
