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1、*有限公司年加工小麦20万吨及储存10万吨国储粮项目申 请 报 告目 录1申报单位及项目概况11.1 项目申报单位概况11.2 项目概况11.2.1 项目基本信息11.2.2 项目总投资及建设内容11.2.3 主要技术经济指标21.2.4 项目建设的背景31.2.5 项目建设的必要性51.2.6 项目建设条件71.2.7 产品方案101.2.8 工程技术方案111.2.9 总平面规划设计181.2.10 建筑设计方案211.2.11 公用工程设计方案231.2.12 消防241.2.13 项目组织与实施计划252发展规划、产业政策和行业准入分析272.1 项目发展规划分析272.1.1 符合国
2、家产业政策272.1.2 符合某省省总体规划282.1.3 符合某市市总体规划282.1.4 符合*总体规划292.2 产业政策分析302.3 行业准入分析303 建设用地、征地拆迁及移民安置分析313.1 我国土地利用的现状313.2 项目选址及用地方案313.3 土地利用合理性分析323.4 项目方案的节地分析333.5 征地拆迁和移民安置规划方案334资源开发和综合利用分析344.1 我国资源利用率和供需现状344.2 建设资源节约型社会迫在眉睫354.3 项目节材分析354.3.1 主要原辅材料耗用354.3.2 节约原材料的主要措施354.4 项目节水分析364.4.1 项目用水量及
3、水耗指标分析364.4.2项目的节水措施365节能方案分析385.1分析评价依据385.2 我国节能工作的目标和任务395.3 节能方案分析405.3.1 项目所在地能源供应分析405.3.2 拟建项目生产工艺情况（详见第一章）425.3.3 拟建项目新增设备汇总表425.3.4 能源品种的选择465.4 节能措施分析评价486环境和生态影响分析576.1 环境生态现状576.2 生态环境影响分析576.2.1环保依据及采用的环保标准576.2.2项目建设对环境的影响586.3 生态环境保护措施586.3.1 施工期具体环境保护方案586.3.2 营运期产生的污染物及环境保护措施596.3.3
4、 环境保护机构、人员配置、环保治理设施面积及投资616.4 环境影响评价627经济影响分析637.1 经济费用效益分析637.1.1 财务分析637.2 行业影响分析707.3 区域经济影响分析707.4 宏观经济影响分析718社会影响分析738.1 社会影响效果分析738.2 社会适应性分析738.3 社会风险及对策分析74附表：附表1： 财务汇总表附表2：项目投资现金流量表附表3：项目资本金现金流量表附表4：利润与利润分配表附表5：财务计划现金流量表附表6：资产负债表附表7：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表8：总成本费用表附表9：固定资产折旧费估算表附表10：流动资金估算表附表1
5、1：项目总投资使用计划与资金筹措表附表12：借款还本付息计划表附图：1、项目地理位置图2、厂区平面布置图附件：1、企业法人营业执照2、银行贷款证明3、自由资金证明4、环保部门批复5、土地使用证明6、选址许可证明1申报单位及项目概况1.1 项目申报单位概况该公司与2010年注册成立，注册资金6150万，企业性质为民营股份制，主要经营小麦加工与国储粮代储业务。为充分利用*人力资源充足、交通便利、粮食资源丰富等优势，进一步延伸产业链，某省*粮业有限公司拟在*柿子园乡驻地南工业集聚区新上该项目，该项目建设可充分利用当地农产品资源，有力推动周边地区农业经济发展。1.2 项目概况1.2.1 项目基本信息项
6、目名称： 年加工小麦20万吨及储存10万吨国储粮项目 建设单位： 某省*粮业有限公司 企业性质： 民营股份制 建设地址： *柿子园乡驻地南工业集聚区项目联系人：刘德生邮 编： 252425联系电话： 0635-74810011.2.2 项目总投资及建设内容1.2.2.1 投资概况本拟建项目规模总投资20916.88万元，其中项目固定资产投资20325.28万元，铺底流动资金投资591.6万元。本项目全部工程完工后，正常年可实现年销售收入46750万元，补贴收入1000万元，生产期内平均利税3590.57万元，利润总额2837.34万元，税前内部收益率17.63%，税前投资回收期为7.86年（含
7、建设期），税前财务净现值12386.42万元。1.2.2.2 资金筹措方案（1）资金筹措该项目建设期为1年，企业自筹资本金8587.86万元，资本金占固定资产与铺底流动资金之和规模总投资的比例为42.25%20%;符合资本金管理制度。其中：固定资产投资中资本金为7996.26万元，其余资金申请银行贷款，贷款年利率按5.58%计算。借款还款采用等额还本付息法，因为2011年达到生产能力的60%，计划在2012年开始还款。铺底流动资金591.6万元自筹外，其余流动资金申请银行贷款。（2）资金使用计划根据项目具体情况及实施计划，确定建设期为2010年4月2011年3月。1.2.2.3 项目建设内容概
8、况本拟建项目位于*柿子园乡驻地南工业集聚区，新征建设用地200亩。厂区占地面积 133200m2。1、加工车间厂房建设本项目拟建年加工小麦20万吨及储存10万吨国储粮项目的厂房，包括加工车间、立筒库、清理车间、润麦仓、配粉仓、成品和副产品库、储粮仓库及相配套的仓库设施。2、安装并调试新增主要工艺设备991台套。3、新建办公楼、宿舍楼、化验室、食堂、维修车间及配电房等。4、公用设施建设（详见厂区平面布置图）1.2.2.4 项目拟建规模产品生产规模主要从国家及地方的产业政策、市场需求情况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。生产规模太
9、小，存在资源综合利用程度低、原料及能源消耗大、经济效益不高、产品质量稳定性差等弊端，同时也不利于环境保护和提高企业经济效益；但生产规模过大，势必增加原材料供应、物流运输、资金筹措等方面的难度。市场推广综合服务也难以一步到位，同时还存在投资风险提高等问题。本项目经综合分析比较，确定生产规模为年加工小麦20万吨及储存国储粮10万吨。1.2.3 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表1-1：表1-1 主要数据和技术经济指标序号项 目单 位数 据备 注.主要数据1设计规模万吨加工小麦粉万吨20储存国储粮万吨102销售收入万元467503职工总数人2054主要生产设备台（套）9915厂区占地面积m2
10、1332006建筑物面积m281902.57设备装机容量Kw2562.568用水量m378759项目规模总投资万元20916.88其中：建设投资总额万元19990.64建设期利息万元334.64铺底流动资金万元591.610利润总额万元2837.34（生产期平均）11增值税万元678.59（生产期平均）12营业税金及附加万元74.64（生产期平均）技术经济指标1内部收益率（税前）%17.632总投资收益率（税前）%14.693投资回收期（含建设期）年7.86税前4盈亏平衡点%53.55生产期平均1.2.4 项目建设的背景（1）传统工艺已不能满足人们对面粉的高质量要求国内的面粉生产一直是前路出粉
11、法、生产富强粉、标准粉二种产品，作为此二个品种的食品通用粉，制成的食品质量口感均差，通用粉对面包制作来说，其面粉筋力过低，蛋白质质量差，制成的面包体积小，断面结构粗糙，易掉粒，吃口紧粘牙；通用粉对制作蛋糕来说，其面粉筋力过低，蛋白质量差，制成的蛋糕起发性差，断面结构粒子粗，易起筋，吃口较硬。因此，用传统的制粉生产加工的通用粉难于适应某市食品市场的发展。目前，某省*粮业有限公司新上年加工小麦20万吨及储存10万吨国储粮项目，选用先进生产技术、生产设备，可以提高面粉的质量，年加工小麦20万吨，按7 5的出粉率计算，每年可向市场提供15万吨食品专用面粉，其中包括面包专用粉，面条专用粉，饼干专用粉，馒
12、头专用粉，月饼专用粉，蛋糕专用粉以及适合家庭自制食品的小包装蛋糕自发粉、馒头自发粉、煎炸粉、饺子粉、小笼包粉等。（2）小麦粉加工生产规模进一步向规模化、专业化、功能化方向发展中国的小麦粉加工遍及城乡，小型分散，经典型调查及推算，大大小小加工企业和加工点多达10多万个，但有一定生产规模的加工企业的比例相对较少。据中国粮食行业协会的统计，2009年，全国入统小麦粉加工企业11 719个（注：人统企业是指小麦加工日处理生产量20t以上的企业、），其中：日加工能力100t以下的占736；日加工能力100一2oot的占162；日加工能力200 -400t的占6. 5；日加工能力400-1 000 t约占
13、2. 7；日加工能力1 000 t的占1. 1。在所有制方面，国有及国有控股企业，占10. 7；外商及港澳台商投资企业，占1. 1；民营企业，占88. 2。产品结构方面，200吨以下企业大多以通用粉（GB1355）为主，档次低，适应性不强，随着我国城乡人民生活的提高，人们不只满足吃饱，还要吃好、吃的有营养、安全，因此我国小麦粉工业已突显新的发展趋向。随着市场竞争的加剧和企业结构调整优化，粮油加工企业的数量将进一步减少，规模逐步扩大，生产集中度明显提高，产品更专用化，储备和加工一体化运行。据中国粮食行业协会统计，2009年，全国人统企中，日加工能力在300 t上的大型企业，比上年增加了11.2%
14、。从产品产量来看，年产量10万t以上的企业比上年增加5.5%。从产品结构来看，专业小麦粉的需求量比上年增加了8,1%。从原料供应来看，小麦资源地优势，和国家保护价收购粮、储备周转粮的短距离利用优势凸显出来。（3）粮油产品将向安全、优质、营养、方便、专用方向发展 粮油是人们最重要的食粮，也是食品工业的基础原料，随着人民生活水平的不断提高，人们在关注粮油产品安全性的基础上，将进一步注重粮油食品的优质、营养、方便和专用，为此积极发展绿色和无公害的小麦粉食品将引起加工企业的重视；最大限度地保存原料中的固有营养成分是产品开发十分有意义的工作；推广营养强化小麦粉生产将得到重点发展；专用小麦粉如面包，面条，饼干，馒头，水饺，月饼专用粉、自发粉、糕点粉等需求量
