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1、营业租房合同范本营业租房合同范本。出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)监视方:甲方经过公开租赁方式将其所属或经营管理的房屋(或资产)(以下称租赁物)出租给乙方使用。根据中华人民共和国合同法和xx市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行方法等相关法律及规定，为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协商一致，并经监视方xx市国有资产经营管理中心审核同意，签订本合同。第一条 租赁物根本情况1、甲方出租给乙方的租赁物位于 路 号。2、租赁物使用面积共 平方米，共 间。3、该租赁物现有装修及设施、设备情况详见清单，该清单作为本合同附件，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁
2、物时的验收根据。第二条 租赁期限、用处1、租赁物租赁期共 年。自 年 月 日至 年月 日止。2、租赁物租赁给乙方作 场所，不得改作其他用处。3、租赁期满，甲方有权收回出租租赁物，乙方应如期交还。第三条 租金、押金、费用及支付方式1、租赁物每月租金为 元(大写： )。年租金总额为 元(大写： )。2、租赁物租金增长幅度为 %。即第一年每月租金 为 元，第二年每月租金为 元，第三年每月租金为 元。 。3、租赁物租金支付方式：乙方每 上交租金。4、租赁物押金支付方式如下：乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为押金，押金不计息，不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。押金包括：店面押金;水、电押金;方案生
3、育押金;门前三包押金;综合治理押金。租赁期内如无违约情况，到合同期满之日，押金将全额返还给乙方。第四条 租赁期间租赁物的修缮1、租赁期间，租赁物主体大修是甲方的义务，甲方维修租赁物时，承租人应积极协助，不得阻挠。日常的租赁物维修义务那么由乙方承当，日常的租赁物维修包括但不限于出租租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方使用范围内的租赁物及设施。2、因乙方管理使用不善造成租赁物及其相连设备的损失和维修义务，由乙方承当。第五条 关于装修和改变租赁物构造的约定租赁期间，乙方不得损坏租赁物设施，如需改变租赁物的内部构造或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满
4、后，乙方不得撤除和损坏，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方所有，甲方不予任何经济补偿。因乙方原因导致合同提早终止或解除的，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方所有。甲方不予任何经济补偿。第六条 租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租租赁物。第七条 租赁物的退租乙方在租赁期内原那么上不予退租，如有特殊情况确需退租，其经营时间必须超过一年，且需提早一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意前方可退租。同时，乙方需赔偿甲方本合同年租金百分之二十的经济损失。第八条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同，但须报经营管理中心同意。2、租赁物租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有
5、权解除合同，收回出租租赁物，且不承当乙方之任何损失：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租租赁物的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动租赁物非主体构造的;(3)损坏承租租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁物租赁用处的;(5)利用承租租赁物存放危险品或进展违法活动的;(6)拖欠租金累计超过1个月的。3、租赁届满时，按xx市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行方法重新实行公开租赁。第九条 租赁物的收回1、乙方应于租赁物租赁期满后，将承租租赁物及附属设施、设备交还甲方。2、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响
6、租赁物的正常使用。否那么甲方有权处置，由此造成的损失概由乙方承当。第十条 违约责任1、乙方如逾期支付租金，除仍应及时如数补交外，每逾期一日，还须按本合同年租金的万分之三支付违约金。2、租赁期满，乙方应如期交还该租赁物。乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金。第十一条 出租期间乙方的权利和义务1、在本合同租赁期内，对所租赁的租赁物及设施拥有合法使用权。2、在国家法律、法规、政策允许的范围内使用租赁物。未经有关部门批准，不准经营易燃易爆品。未经甲方同意，不准经营对市容市貌有影响的营业工程。3、租赁期间， 防火平安、门前三包、综合治理、方案生育及平安、保卫工作，乙方应执
7、行有关部门规定并承当全部责任。同时还需服从甲方的监视检查和统一管理。4、自办各种营业执照，独立经营，自负盈亏，所有债权债务与甲方无关。租赁期间各项运转费用由乙方承当，运转费包含税收、工商费、水费、电费、卫生费等各项费用。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该租赁物有关的费用，均由乙方支付。第十二条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、因国家、市政府及公共建立需要撤除或改造已租赁的租赁物，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，并报xx市国有资产经营管理中心审核后可订立补充条款
8、。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十四条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可依法向有管辖权的法院诉讼解决。第十五条 其他约定事项1、2、第十六条 本合同未作约定的，按照中华人民共和国合同法的规定执行。第十七条 本合同自双方签字盖章，并经监视审核盖章后生效。第十八条 本合同及附件一式四份，甲方两份、乙方一份，监视方一份，具有同等法律效力。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 身份证号码： 号码： 号码：签订时间： 签订时间：监视方:审核人:审核日期:相关阅读营业转让合同范本 立契约书人
9、xx即兴国商行以下简称甲方xx以下简称乙方，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落xx市x路x号的兴国商行，转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：一兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。二上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，那么依清册所记载价格，增减给付现金。三甲方应收未收款约计x万元详移交清册，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务详移交清册。三、付款方法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元；其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定xxx年x月x日
10、为点交日期，并定于商行现场为点交地点。五、特约事项：一本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承当债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。二商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。三商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。六、违约处分：任何一方违背本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如
11、系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；假设系甲方违约，那么应按所收的款项加倍返还以为违约处分。假设有其它损害，仍得恳求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方：保证人：乙方：保证人：x年x月x日营业房租房合同协议书甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，在平等自愿的根底上，甲方将租用的xx市xx区xx路xxx号第x层两个教室转租给乙方作为办学使用。第一条：房屋座落在xx市xx区xx路xxx号，xxxx市场办公楼第x层内廊南侧西头起第x间房、第x间房。第二条：租赁期限
12、为一年，自 年 月 日至 年 月 日止。第三条：年租金为 元人民币(壹万贰千元整)，押金： 元(贰千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何费用，由甲方返回押金给乙方)，乙方先付一季度房租 元，剩余房租分别于： 年 月 日前付 元、 年 月01日前付 元 .协议期满，乙方假设要继续租赁房屋，甲方可以优先考虑与乙方续签租赁协议，租赁费用和年限另议。第四条：乙方按时向甲方付清房租，每逾期一日，由违约方按照房屋租金的千分之三向对方给付滞纳金，无特殊情况，违约超七日，甲方有权单方解除合同，责任由违约方承当，甲方不返还给乙方押金和剩余租金。乙方在租赁期间，所办理相关手续和费用，全部由乙方负责。第五条：乙
13、方须在国家法律和政策法规允许范围内守法经营，否那么甲方有权终止履行协议，由此造成的一切损失由乙方自行承当。第六条：租赁期内，乙方应承当电和内部改造维修等全部费用，并对所租房屋(场所)由于乙方原因出现的一切事宜承当责任，包括火灾、失盗或其它平安事故。第七条：如甲乙双方有一方提早终止本合同，须经另一方同意，否那么应按照合同总租金的一倍向另一方支付违约金。第八条：协议履行期内，办公楼假设遇规划拆迁;自然灾害而无法继续承租，甲方应提早一个月通知乙方，乙方将无条件退出。未到达承租时间，甲方应无条件返还乙方剩余租费。第九条：本协议未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议予以明确;本协议假设有争议，由甲乙双方协商解
14、决，假设协商解决不了，可由当地人民法院裁决。第十条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。第十一条：本协议由甲、乙双方盖章后生效。甲方： 年 月 日乙方： 年 月 日所谓营业转让，是指移转作为组织统一体的营业财产，是指把为了公司的营业目的而已被组织化并作为一个有机体来作用的全部财产整体有偿转移的同时，完成营业活动承继的契约。营业转让是以概括转移营业财产为目的的债权契约行为。作为转移对象的企业财产，不仅仅包括物及权利，它是附带有所有事实关系的组织化了的财产。营业转让协议范本兴国商行以下简称甲方_以下简称乙方双方兹就营业转让事宜，订立本协议，条件如下：一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_市_路_号
15、的兴国商行，转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：一兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币_万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。二上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，那么依清册所记载价格，增减给付现金。三甲方应收未收款约计_万元详移交清册，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务详移交清册。三、付款方法：于签订本协议的同时，乙方交付甲方_万元；其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定_年_月_日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。五、特约事项一本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承当债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。二商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。三商号现承租坐落_市_
