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1、*县*中学学生宿舍楼建设项目可行性研究报告目 录第一章 概 述11.1 项目名称、主办单位及负责人11.2 可研编制依据11.3 主要研究内容11.4 主要研究结论21.5 主要技术指标表2第二章 项目建设背景及必要性42.1 项目建设背景42.2 项目建设的必要性5第三章 项目建设用地和选址83.1 项目选址83.2 项目选址83.3 建设条件8第四章 规模确定114.1 编制依据114.2 用地规模114.3 建设规模11第五章 总图布局及工程设计方案135.1 设计理念135.2 总图布局135.3 设计说明145.4 建筑设计155.5 结构设计155.6 人防设计方案165.7 给排
2、水设计165.8 采暖设计185.9 电气设计18第六章 环境保护及消防226.1 环境保护226.2 消防23第七章 节 能257.1 节能目标257.2 设计依据257.3 节能措施26第八章 项目组织管理298.1 项目管理机构298.2项目监理31第九章 项目实施进度32第十章 投资估算及资金筹措3310.1 编制依据3310.2 投资估算说明3310.3 其他费用估算说明3410.4 投资估算结果3410.5 资金筹措34第十一章 项目招标3511.1 编制依据3511.2 项目招投标基本情况3511.3 项目招投标基本情况表38第十二章 结 论3912.1 结论3912.2 建议3
3、9附件：1、*县*中学学生宿舍楼建设项目委托书2、*县*中学地理位置图3、*县*中学现状平面布置图4、*县*中学新建学生宿舍楼平面布置图3第一章 概 述1.1 项目名称、主办单位及负责人 项目名称：*县*中学学生宿舍楼建设项目 项目建设单位：*县*中学 主管单位：*县教育局 建设地址：*县落雁街 项目法人代表：* 项目负责人：*1.2 可研编制依据1、*县*中学学生宿舍楼建设项目可研报告编制委托书2、*县*中学地理位置图3、*县*中学平面图4、中小学校建筑设计规范（GBJ99-86）5、城市普通中小学校校舍建设标准6、中华人民共和国义务教育法7、国务院关于基础教育改革与发展的决定8、城市（镇）
4、普通初级中学校各类用房面积标准9、*县*中学提供的相关资料10、国家现行其他有关政策、法律、法规1.3 主要研究内容本报告主要对项目建设的必要性、建设规模、建设条件、工程建设方案、投资估算、资金筹措等方面进行了可行性研究。1.4 主要研究结论通过调研分析，本报告认为：项目建设符合国家科教兴国战略和中华人民共和国义务教育法的有关规定，对解决该校学生宿舍用房不足问题，完善教学功能，改善办学条件，提高教学水平具有重要意义；对于进一步改善*县*中学广大学生的生活质量、在一定程度上解决*县及周边适龄学生就学难问题、加速全民文化素质提高，从而推进*经济全面发展具有积极意义，也是促进*县教育事业发展，加速全
5、民文化素质提高，构建和谐社会的需要。该项目选址在*县落雁街，新增建筑面积2290m2，总投资估算251.14万元。建设规模及投资估算合理有据，建设条件完全具备，应尽快立项建设。1.5 主要技术指标表主要技术指标表序号指标名称单位数量备注1总占地面积亩44.12新建建筑面积m222903拆除建筑面积m217004项目总投资万元251.144.1建安工程费万元180.474.2 设备购置安装万元54.3其他费用万元47.074.4预备费万元18.6第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1项目建设背景*县位于*省东南部，太行山南端最高地带，北邻壶关，西连高平，西北接长治县，西南连*
6、，东部和南部与河南省辉县市、林州市、修武县毗邻。全县总面积1751平方千米，总人口25万人。多年来，*县党委、政府紧紧围绕“富民强县”这一经济发展战略，进一步加大改革开放力度，加快调整产业结构，转变经济增长方式，依靠科技进步提高产业集中度和降低资源消耗，使全县经济呈现出持续增长的良好势头。与此同时，该县还注重实施“科教兴县”发展战略，把教育教学工作放在突出重要的位置，也取得了突出成绩。夏振贵市长在*县调研时着重指出：“要把教育放在优先发展位置，进一步强化基础教育，发展职业教育，加强成人教育，谋划高等教育；当前要集中力量解决群众反映强烈的“上学难”问题，进一步扩大高中教育覆盖面，鼓励和支持民办教
7、育，切实提升全市的整体教育层次和水平”。 2.1.2 学校现状及发展规划*县*中学创办于1987年，为三年制初级中学，现有学生1271人，其中住校生为600人，学校服务半径1000米，校园总占地面积29400平方米，总建筑面积为11670平方米，学校现有一栋教学、教辅办公楼8500平方米，42间二层学生宿舍、教师办公混合用房1700平方米（拆除），42间教职工住宿用房850平方米，学生餐厅620平方米。2007年该校扩为12轨制，36个教学班，住校生人数将达到1000人以上。由于人口分散，住校生较多，为解决子女就近上学方便，缓解就学压力，现规划新建学生宿舍2250平方米。2.1.3 项目提出理
8、由1、由于受当时条件制约，该校校舍数量严重不足，质量也较差，加之住校人数增加较快，校舍短缺的矛盾日显突出。2、依据县委、县政府规划，*中学要和周边中学合并，并将原来质量较差的42间二层学生宿舍、教师办公混合用房1700平方米拆除，新建学生宿舍2250平方米，以缓解学生用房压力。*市工程咨询中心接受委托，对*中学学生宿舍楼建设项目进行可行性研究。2.2 项目建设的必要性1、项目建设符合*县第“十一五”发展规划，是保证该校正常教学的必要保证*中学现有学生1280人，其中住校生600人，到2007年住校生可达1000人以上。由于原有设施简陋，无法满足现有学生的住宿需要，更无法满足学校的长远发展需要。
9、新建一栋2250m2的学生住宿楼，符合学校的发展规划，符合城市普通中小学校校舍建设标准，对保障学校正常的教学秩序、提高教学质量促进学校发展具有积极的作用。2、项目建设一方面可解决*中学教学辅助用房严重不足的问题，另一方面可切实改善办学条件、提高教学质量。 随着近年来*县经济的快速发展，*中学服务区域内适龄学生相对增加，使*中学现有的教学辅助用房已完全不能满足当前形势发展的实际需要。同时，自2007年开始，*县将全部免除农村义务教育阶段学生学杂费（含县城所在地学生），并对贫困家庭学生免费提供教科书并补助寄宿生生活费。致使该校住校学生多、教学辅助用房短缺，对教学质量和孩子的正常学习及成长造成了不良
10、的影响，所以急需增设相应的教学辅助用房，才能解决该校的实际问题。因此，该项目对完善学校功能，从根本上改善办学条件、提高教学质量有着现实的意义。3、该项目的建设符合国家教育发展规划，对促进县教育发展具有积极意义教育部制定的国家教育事业发展“十一五”规划纲要明确指出，全面建设小康社会要求教育优先发展。加快教育发展，是把我国巨大的人口压力转化为人力资源优势的根本途径。建设社会主义新农村，缩小城乡、区域发展差距，改善民生，促进社会公平正义，迫切要求推进教育公平，促进教育协调发展。纲要中还指出，要落实义务教育阶段中小学校舍维修改造长效机制，确保校舍安全。加强基本办学条件建设，使所有中小学具备基本的校园、
11、校舍、教学设备、图书和体育活动设施。加强农村学校的食堂、饮水设施和厕所建设，改善卫生住宿条件。“十一五”时期，中央安排资金100亿元推动中西部地区初中校舍改造，改善办学条件。*中学作为*县主要的初中阶段教育学校，其建设和发展历来是县委、县政府十分重视的大事。该项目的建设同样受到县委、县政府的高度重视。综上所述，该项目的建设非常必要。第三章 项目建设用地和选址3.1 项目选址1、贯彻国家的基本建设和教育方针、政策，讲求经济效益，节约能源，节省工资投资，节约原材料，缩短建设周期；因地制宜实行综合利用，节约用地、用水，保护环境，执行劳动安全和工业卫生等现行的国家标准的规定，做到符合国情、技术先进、经
12、济合理、运行安全可靠，提倡绿色建筑与节能建筑。2、交通方便、便于利用城市基础设施。3、环境安静远离污染源。4、地形力求规整、远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施。3.2 项目选址根据选址原则，该项目选址位于*县*中学校区内，占地面积为830m2，详见附件*县*中学校地理位置图。3.3 建设条件3.3.1 自然条件1、气象该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明显，四季分明。具体气象参数如下：年平均气温 7.34-8.0最冷月（一月）平均气温 -5.8最热月（七月）平均气温 24.3绝对最高气温 32-34.3绝对最低气温 23.7年均降雨量（降雨集中在7-9月份）
13、650mm 夏季主导风向 东南风或南风冬、春季主导风向 西北风基本风压 0.45KN/m2基本雪压 0.30KN/m2设计时应综合考虑以上气象条件，使项目建设和使用能够适应上述气候特点。2、地形地貌拟建场地位于*县*中学校区内，拟将学校现有的位于学校南部的宿舍楼拆除，在原地址建设学生宿舍，地形地势平坦，可满足项目建设要求。3、地质该项目场区目前尚未做地质勘察，可研建议在初设时做好工程地质勘察，以取得详细、准确的地质资料，以确保工程安全实施。4、地震烈度根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001）附录A（我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本加速度和设计地震分组），项目建设所在区域抗震设防烈度为7度，地震分组第二组，设计基本地震加速度0.01g。3.3.2 公用工程条件1、交通条件该项目区位于*县*中学校区内，校区外围东、北、南侧均和城市道路相邻，交通方便。2、水、电、暖供应条件供水：由*县*中学原有供水管网接入。供电：由*县*中学原有供电电网接入。供暖： 校区内原有的锅炉不能够满足该校新建学生宿舍楼以后的采暖需要，需要新增0.5t的锅炉一台。3、通讯该项目区在电信通讯网络覆盖范围内，铺设电话线路非常方便。第四章 规模确定*县*中学校现为6轨制初级中学，在校生1271名，住校生600名，根据*县教育事业发展规划以及*中学发展规划，该校于2007年开始扩轨，计
