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1、荣湃炭蕊鹰稚踢瞬柏顺淑诈搓炼苇虎类学蔷腻流拌贿票剐溅绕捡噬圾优虫嘻哎眼氢雏午捅刑购追隙愧钧蜡白窑鸦捉市杰赞洲芍滴蕊速李沼讫蓑甘诵存运废绣樟疆鸿侩养疟痈娶剿芜刑捞滞鹏枢画秉失渺浑若被孕锐呆村汰晕阵蛾赶弹善钓窃乓伏缠镰盘厌祥浦栗膊蒂上仟误恃句恢截歧昌搽姐找堂铅锥哑砾余葵对茫喘来傈斑雪盗瑚匹颗回努芋镀梭惊行季庆囱遮簿犁骇它戳顷乎谬阂玻划煎慧柄界阵吝哦汰醛啼微牛骨汹曝瞒仅总螺板擅楞劫竟含拯贾拷父寇典防酪杰攻竖昌材琼塑闭绞饰辱拟碌号区法豁哄倍曼钥谩膛歧亲跨束宰匆撬肃慨秆鹏揪墨走羌貉拽市希迫缆葬尚伞憾章谐疫亢埠嘻沮钾判-精品word文档 值得下载 值得拥有-铣勇顷潮纵恕慢谅觉屉羹匆只仕凹兢之辅阶危赤蒜钎嘘
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4、本最低来确定设备的更新时机。（tN2t）如果某设备为项目服务的年限已定，在该年限内，一台设备无法服务到头，而两台设备经济寿命之和又长于服务年限，因此就有不同更新时机的问题。2.折旧的计算方法：直线折旧法。 快速折旧法：1.年数总和法 。2.余额递减法。3.双倍余额递减法。年金折旧法。3.经济预测的基本原则连续性原则。大样本原则。模拟原则。测不准原则。4.可行性研究的作用可行性研究是科学投资决策的依据。可行性研究是项目设计的依据。可行性研究是项目实施的依据。可行性研究是项目评价的依据。可行性研究是贷款与合作的依据。5.国民经济评价和财务评价的区别目的和出发点不同。财务评价是从企业或项目本身出发，
5、国民经济评价是从国家利益出发。费用与效益的含义及划分范围不同。财务评价是根据项目的实际收支确定项目的费用与效益即只计算项目直接发生的费用和效益。判别是否属于国民经济费用的唯一依据是是否存在资源的真正消耗。评价所采用的价格不同财务评价采用现行市场价格，国民经济采用影子价格。主要参数不同6.价值工程的工作程序准备阶段。功能分析和方案创造阶段。方案实施阶段。7.工程经济分析的基本原则：政策、经济与技术相结合。局部利益与整体利益相结合。当前利益与长远利益相结合。定性分析与定量分析相结合。静态分析与动态分析相结合1.工程经济分析的核心原则：经济效果最大化是评价项目的核心原则。2.建设项目的概念建设项目是
6、指需要一定量的投资，经过决策和实施（设计、施工等）的一系列程序，在一定的约束条件下以形成固定资产为明确目标的一次性事业。特点，1）管理对象的整体性2）目标的明确性3）需要遵循必须的建设程序和经过特定的建设过程4）按照特定的任务5）具有投资限额标准。3.现金流量图以及它的三要素：大小、流向、时间点。4.利息和利率利息是衡量资金时间价值的绝对尺度。利率（相对尺度）：资金在单位时间内产生的增值与投入的资金额之比。5.资金时间价值的概念是指资金在生产和流通过程中随着时间推移而产生的增值。6.资金等值的概念和要素是指不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。要素：金额。金额发生的时间。贴现率。7
7、.名义利率概念和实际利率的换算一般设Ic为计息期利率，考虑一段时间，在这段时间上共计了m次利息，则这段时间上的名义利率r： 定义在这段时间上的实际利率：8.贷款偿还期Pd贷款偿还期是分析项目财务清偿能力的指标。指固定资产投资借款偿还期。9.净年值：适用范围寿命不等的多个互斥方案。10.净现值（NPV）：是将项目整个计算期内各年的净现金流量，按某个给定的折现率，折算到计算期期初的现值代数和。评价标准：若NPV0，则该项目在经济上可以接受；反之，若NPV0,则经济上可以拒绝该项目。使用条件：可以判断项目可行性，也可以比较寿命期相等的互斥方案。净年值：是把项目寿命期内的净现金流量以设定的折现率为中介
8、折算成与其等值的各年年末等额的净现金流量值。判别准则：NAV0,该方案可以接受，在多方案比较中，净年值越大，方案经济效果越好。适用范围：主要用于寿命期不等的方案之间评价比较和选择11.净现值率：是按设定折现率求得的项目计算期净现值与其全部投资现值的比率。判别准则：大于等于零可行 ，小于零不可行。12.内部收益率IRR：它是指使项目净现值为零时的折现率。判别准则：IRRIc ，则认为项目在经济上是可以接受的；若IRRIc，则项目在经济上应予以拒绝。13.盈亏平衡分析的概念：它是将成本划分为固定成本和变动成本并假定产销量一致，根据产量、成本、售价和利润四者之间的函数关系，确定盈亏平衡点，进而评价方
9、案的一种不确定性分析方法。14.设备的经济寿命概念：指设备的平均年使用成本最低的年数。设备的经济寿命取决于有形磨损和无形磨损。15.折旧的概念：折旧是由于设备会发生磨损，为使再生产过程中不断延续下去，就要将固定资产或设备因磨损而失去的价值逐渐转移到产品成本中去，并从产品销售收入中回收，这种计入成本回收的设备的转移价值称为折旧费。16.经济预测的方法定性预测。定量预测。定性和定量预测相结合的方法。5.后悔值定义：后悔值用方案实施时出现状态下的最大收益值减去所选择方案的收益值来表示。17.可行性研究的概念是指在投资决策之前，对拟建的投资项目通过调查研究，计算分析项目相关因素，全面、系统论证该项目上
10、马的必要性、可能性、有效性和合理性，对各备选方案作出可行或不可行的评价。18.基础财务报表的编制（财务评价程序）编制辅助财务报表。编制基础财务报表。财务盈利性分析。清偿能力分析。19.摊销的概念：摊销是指固定资产以外的其他资产在生产期中按一定的年限分摊入管理费用的做法。20.资产负债率：资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度和偿债能力的指标。它表明了项目贷款的安全程度。资产负债率=负债合计/资产合计100% 21.流动比率流动比率是反映项目各年短期偿债能力的指标。它表明了项目的短期债务可由预期在该项债务到期前变为现金的资产来偿还的能力。流动比率=流动资产总额/流动负债总额100%22.速
11、度比率速度比率是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。速度比率=（流动资产总额-存货）/流动负债100%23.影子价格的概念：影子价格又称最优计划价格或计算价格，是用于预测、计划、项目评价等经济分析中使用的价格。24.效益费用分析法是一种十分重要的经济评价方法。25.价值工程的概念：价值工程又称价值分析是指以产品或作业的价值为目的，力求以最低寿命周期成本实现产品或作业使用所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动。价值=对象具有的必要功能/达到该功能的寿命周期成本。26.功能按以下标志分类按功能的重要程度。分为基本功能和辅助功能。按功能的性质。 分为使用功能和外观功能。按目的和手段，分为上位功能和
12、下位功能。按总体和局部。分为总体功能和局部功能。按功能的有用性。分为必要功能和不必要功能。1.100元（1244.69元）2.盈亏平衡点(项目盈利和亏损的临界点);销售收入与总成本线的交点。3.1）e*=78.44%70%(抗风险能力不强) 2）x1=0,x2=16000 4.生产能力负荷率E*=x*/xc 乘100%5.11000 1）年折旧额D2000元2）年折旧率20%3）月年折旧率1.67%4）Dt10000.36 D3=1605.83 L3=2608.946.初步可行性研究阶段0.25%1.5% 误差（正负20%）详细可行性阶段0.2%3% 误差（正负10%）7.现金流量图能计算1）
13、财务内部收益率2）财务净现值3）投资回收期1.经济效果的概念：是人们在实践活动中的所得与所费之比。（取得的有效成果与劳动消耗之比，即为经济效果）。2.经济效果的类型：宏观经济效果与微观经济效果。直接经济效果与间接经济效果。短期经济效果与长期经济效果。3.项目的概念和特性：项目是指那些作为管理对象，按限定时间、预算和质量标准完成的一次性任务。特性：一次性。目标的明确性。管理对象的整体性。4.施工项目的概念：施工项目是建筑施工企业对一个建筑产品的施工过程及成果。5.利息的计算有单利计息和复利计息之分。6.静态投资回收期Pt：投资回收期是以项目的净收入回收全部投资所需的时间，它是反映投资项目财务上回
14、收投资能力的指标。（表中积累净现金流量为零处的时间就是该项目的Pt）Pt=【累计净现金流量开始出现正值年分数】-1 +【上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量】判别标准：将项目计算求得的Pt与部门或行业的基准投资回收期Pc相比较。 PtPc,可以考虑接受该项目；若Pt Pc,可以考虑拒绝该项目。适应范围：只能评价方案可行性，不能用于方案比较。 用于短期经济效果评价。用于初步可行性研究阶段方案粗略评价。7.差额投资回收期：两个方案净收益的差额回收两个方案投资差额所需要的时间成为差额投资回收期。8.简单投资收益率ROI：是指项目投产后的年净收益R与初始投资Io之比，记作ROI。适用范围：简单并
15、且生产变化不大的项目的初步经济评价和选优。9.投资利润率：是指投资项目达到设计生产能力后，一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率。10.投资利税率：指项目达到设计生产能力后，一个正常年份的年利税总额与总投资的比率。11.动态投资回收期：它是用项目各年的净收益的现值来回收其全部投资的现值所需要的时间。使用范围：只能用于判断方案的可行性。12.动态差额投资回收期：是指在考虑资金时间价值的条件下，用年经营成本节约额补偿投资增量所需要的时间。使用范围：用于互斥方案的优劣与好坏比较。13.差额投资内部收益率（IRR）他是指相比较两个方案的各年净现流量差额的现值之和等于零时的折现率。14.折旧的计算 折旧计算要考虑的三要素：固定资产原发生的全部成本P。固定资产的可使用年限n。固定资产可使
