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1、目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的
2、要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需，促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232
3、.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况354.1园区建设规划与现状354.2项目建设基本条件364.2.1地形地貌条件364.2
4、.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢利能力分析496.5财务评价50第7章 社会风险和融资风险分析5
5、27.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57 新密城市集中供热项目 可行性研究报告 参 加 编 制 人 员 姓 名 职 务 在本工作中作用 王有富 普富
6、兵 张存英 张洪杰 代 兵 许 冬 宋永刚 赵 炬 任亚静 高级工程师 高级工程师 工 程 师 工 程 师 高级经济师 高级工程师 高级工程师 高级工程师 工程师 项目负责人 热力专业负责人、设 计人 热力专业设计人 热力专业设计人 经济专业负责人 电气专业负责人 给排水专业负责人 暖通专业负责人 总图专业负责人新密城市集中供热项目 可行性研究报告 4 前 言 城市集中供热是城市重要基础设施之一,是节约能源、 减少环境污染的重要措施之一。近几年来新密城市建设发展 很快,但是城市集中供热建设滞后,为改变此种现状,中原 环保股份有限公司,委托机械工业第六设计研究院编制新密 城市集中供热项目可行性研
7、究报告。可行性研究报告主要内 容如下: 1、项目名称 新密城市集中供热项目 2、项目承办单位 中原环保股份有限公司 3、项目性质 城市公用基础设施 4、集中供热范围 密州大道以西,嵩山大道以北,屏阳路和规划一路以南, 荥密路以东区域等,并向嵩山大道以南部分需要供热的用户 供热。考虑实际状况,本工程供热范围不包括西部规划的工 业负荷,待条件成熟时,可以考虑扩建热源厂,建设蒸汽锅 炉来满足工业区的生产负荷。 5、热源及供热能力 新密市西城区热源厂358MW 建成后,额定工况对外 供热174MW,供应130/70的高温热水,向城区东部。中 部和西部用户供热。预留二(三)台锅炉位置。 6、热负荷新密城
8、市集中供热项目 可行性研究报告 5 本可行性研究报告供热面积为330.08104 ,到2017 年设计热负荷166.51MW,设计流量为2390t/h,年供热量为 121.96104GJ。到2017 年以后热源厂一期工程可以达到满 负荷运行。 7、项目建设内容 一期热水管网共设82 座水-水热力站, 管道长度为 55.036km,供热半径为8.24km,最大管径为DN700。 8、项目总投资 项目建设总投资为29760 万元,由企业自筹,其中银行 贷款19760 万元。 9、项目实施进度 本项目从2010 年开始实施,第1 年一期工程第一台锅 炉及相应管网建成并投入运行,第3 年一期工程第二台
9、锅炉 正式投产运行。一期工程第三台锅炉及管网可根据负荷发展 需要进行建设。 10、节能效益 一期工程全部实施后,每年节约标煤量为1.329104t。 11、社会效益 一期工程全部实施后,供热面积为330.08104 ;相 对于小锅炉房,每年可减少烟尘排放量为401t,减少SO2 的 排放量为461t。 12、经济效益 本项目生产期年均实现营业收入6623 万元,年财政补 贴2000 万元;生产期年均利润总额1180 万元,净利润总 额885 万元。项目总投资收益率4.59%,资本金净利润率新密城市集中供热项目 可行性研究报告 6 8.85%;项目财务部收益率(所得税前)为14.59%,高于 行
10、业基准指标,项目具有一定的盈利能力及投资回收能力, 项目经济上合理可行。新密城市集中供热项目 可行性研究报告 7 目 录 1 概述. 1 1.1 城市概况. 1 1.2 城市供热规划情况. 6 1.3 项目概况. 8 1.4 编制依据. 11 1.5 研究范围. 12 2 热负荷. 13 2.1 热负荷调查. 13 2.2 热负荷耗热指标. 16 2.3 热负荷. 17 2.4 年供热量. 21 3 建设条件. 22 3.1 厂址选择. 22 3.2 燃料供应. 24 3.3 电力供应. 24 3.4 给水排水. 25 3.5 交通运输. 26 4 热源厂工程方案. 26 4.1 供热原则. 26 4.2 锅炉炉型方案比较. 26 4.3 厂区总平面布置. 29 4.4 热源厂工艺. 33 4.5 上煤、除渣系统. 36新密城市集中供热项目 可行性研究报告 8 4.6 给排水. 39 4.7 电气与热工自控. 40 4.8 土建. 47 5 热力网工程方案. 50 5.1
