《丽景国际--网络.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《丽景国际--网络.doc（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 【隆祺丽景国际】 一:项目区域位置“隆祺丽景国际广场”是昆山隆祺置业房地产开发有限公司，在昆山市规划的CBD商务核心区域倾力打造的该区域内唯一集酒店、居住、商务、办公、娱乐等功能于一体的商业综合性房地产项目。本项目位于前进东路和黄浦江路交叉口东南面，处于整个东部城市区域中心的核心地段。项目占地面积28168，总建筑面积超过180000，将于2011年年底前整体交付使用。项目内呈顺时针方向排列着，A、B、C、D、E、F6栋建筑，依次为五星级长城饭店、超大型会所宴会厅、两栋5A甲级写字楼以及两栋精装酒店式公寓，形成了一个大型商务综合社区。二：产品的分析和简介和产品的简介.A栋为五星级长城饭店 超
2、NB！B座作为酒店的重要配套，在B栋中配备有三层大型宴会厅，其中可容纳1200多人同时用餐的多功能厅，就其规模来讲，是目前昆山最大规模的宴会厅。以后凡是本市的重大活动或重要宴请，将无一例外地选择在这里举行。它还拥有一个55000平米超五星级的室内私人会所，未来，业主可享用到会所内的游泳池、健身俱乐部、雪茄吧、日本料理、SPA、KTV等高档配套。其娱乐设施一应俱全，将使您体验到最豪华完整的五星休闲娱乐服务。而C.D栋27层5A甲级写字楼，面积跨度在60960，交房时带有办公装修及网络地板等设施，并拥有先进的指纹锁和掌静脉门禁系统、超声波停车系统等高端智能物业系统。小区拥有786个车位，地下两层，
3、地面一层。现在C栋已基本售罄，D栋由开发商保留，到时统一对外招租经营管理。E和F栋即是本次推出的酒店式公寓产品，拥有15种户型，以一房为主，少量为两房，主力面积在4090左右，采用星级酒店标准装修和配置，特别是F栋，不但配置有硬装，更将软装和家具电器，甚至窗帘等一一配置到位， 真正做到了拎包入住。三：项目周边配套设施市政府、开发区政府、第一人民医院、邮政大厦等政府配套环伺四周，更有宗仁卿医院、太平洋大厦、中信银行大厦等大型企业单位比肩于前进东路。纵观上海虹桥板块、陆家嘴板块、北京国贸板块该类区域的发展，五星级酒店的建设皆起着领衔作用。类比同类经济板块，【隆祺丽景国际】区域的整体规划配套、项目本
4、身的产品优势，升值潜力不言而喻！四:市政规划和政府支持昆山的地铁一号线，将贯穿前进路沿线。在花桥站与上海轨道11号线相接，在阳澄湖站与苏州地铁三号线相连，在已确定的站点中，国际会展中心站离我们车程仅3-4分钟。也就是说业主以后可以通过地铁，往返于上海和昆山之间，非常便捷，又省去了换车和堵车的后顾之忧。而等到京沪高铁开通后，只需15分钟，就可从上海到达昆山，从这里到火车站只要20分钟车程。昆山市政府提出的昆山市“两翼一体”的城市规划结构，前进路已经成为一条城市的主轴中心线，以市政府为界，西面的写字楼开发及入住已经趋于饱和状态，城市的行政主体正在逐渐东移，未来几年开发区的写字楼将成为各商家竞相逐鹿
5、的对象。 中国首批国际五星级饭店北京长城饭店隆祺置业重资引进北京长城酒店管理公司经营27层的五星级酒店。同时配有三层大型宴会厅，同时容纳1200多人的多功能厅、大小会议厅；55000超五星级的室内会所，室内设施一应俱全，包罗万象，呈现最具完整的五星休闲娱乐中心。 项目一： 酒店式公寓赋予五星级长城饭店，缔造纯正酒店式公寓！精装修公寓缔造昆山最为纯正酒店式公寓，长城饭店服务管理精神融入精装修公寓服务，提供纯粹的酒店服务。主力面积5090精装修五星公寓，功能服务比肩世界的酒店式公寓，以更为理性、更为挑剔的眼光成为未来商务市场的批判家，将不同功能空间以“酒店式服务”连接在一起。建筑韵律感丰富，提高项
6、目的品质尊崇感，科学合理的户型设计，卧室朝南或朝向景观区，增加户型美誉度。 本项目具有很大的投资潜力，他的装修标准是按照五星级酒店的标准来进行装修的，品牌的电梯设备，厨房是用高档的成品橱柜，不锈钢水槽，电磁炉；采用高档品牌的五金配件，家中配备了中央空调智能化的电子系统并且还有电话，光纤宽带接入。 项目二：写字楼演绎名流人生，不可一“仕”2栋27层5A甲级写字楼和以其高品质理念打造卓越五星商务环境，匹配五星长城饭店的区域气质。写字楼双大堂气派恢宏；时速2.5米/秒东芝电梯媲美上海环球金融中心与台北101大厦；光纤到户快速畅通商务洽谈；外立面淡定高贵的气质，现代的建筑风格融为城市中轴带景观中心的有
7、机组成部分，其简洁中富有变化，大气中注重细节的外立面设计，更为昆山的商务楼宇注入了全新的建筑元素。最有资格彰显城市商务精神，足以担当城市显赫的国际商务名片。五：投资商业地产原因我们知道房地产投资两大关键要素是成本与回报，一般商业地产的首付比例要达到50%，较高的投资门槛是投资者难以取舍的关键，但开发商此次推出了回报抵扣首付款的活动，使首付比例一下降到约28%左右，大大减轻了投资压力和成本，同时，目前住宅市场贷款政策收紧，大量的热钱势必由转向商业地产项目，这更是为投资本项目的客户提供了良好的升值预期，和创建了一个低成本高回报的投资机会。在满足了大量中高端商务人士的商旅要求，同时也满足了投资客对于
8、物业保值增值的投资需求，真正达成了市场的双赢。黄金区域，咫尺繁华：昆山城东前进东路黄金商务区域，轻轨一号线30分钟直达上海苏州两城。强强联手，国际标准：北京长城饭店管理管理经验，全国顶尖管理团队联合奉献尺度适中，奢华风尚：40-90平米星级奢华空间，以精致重新定义舒适标准。精装定制，巅峰品质：多种精装风格打造专属个性，汇聚国际一流精装品牌，打造昆山永恒经典。智能安保，呵护备至：24小时管家特侍，全天候物管服务，高科技智能服务系统，让礼遇高于奢华。私家会所，层峰圈层：私家会所圈定财富精英，立体配套环伺定属成功领域。酒店式公寓户型：以5090为主 本次出售昆山，【隆祺丽景国际】高品位 低价位 高享
9、受 拎包即住精装修小户型酒店式公寓和5A甲级写字楼！酒店式公寓包租十年！写字楼包租三年！物业费酒店式公寓3元/月/平方 写字楼4.8元/月/平方 酒店式公寓均价1.3万 十年抵扣相当于均价4700。10年固定回报总共是总房价的63.5%。打个比方如果说50万的房子，10年里给付客户的固定收益总共是317500元，相当于10年后您的这套房子，买下来只花了182500元，还是全装全配的。装修标准2500每） 写字楼包租三年 均价一万 年回报8% 抵扣后均价8400 面积51-120 酒店式公寓+写字楼=包租期间水电费物业费均由开发商交 上海客户 周三，周六，周日有免费班车接送 （下午12：305：00） 联系人：小段 联系电话：135 2489 2256乘车地址：中山西路2025号永升大厦（1.3.4.9号线）
