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1、泉州市某某纤维制品有限公司厂房及配套设施建设项目项目申请报告 委托单位：泉州市某某纤维制品有限公司编制单位：泉州某某咨询顾问有限公司二OO九年八月 52 泉州大智慧咨询顾问有限公司 TEL:0595-28010877 FAX:0595-28013877编制单位：泉州某某咨询顾问有限公司资质证书编号：工咨丙11500080012编 制 人 员：审 定： 注册造价工程师、注册咨询工程师主 编： 注册造价工程师、注册咨询工程师编 制： 注册造价工程师、注册咨询工程师 高级经济师、高级工程师 高级工程师、副教授 高级工程师、注册造价师 经济师、注册房地产评估师 助理工程师目 录第一章 项目申报单位及项
2、目概况1一、项目申报单位概况1二、项目概况2三、项目申请报告编制的原则、依据和范围12第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析14一、市场分析14二、行业准入分析21第三章 资源开发及综合利用分析23一、资源利用开发方案23二、资源利用方案23三、资源节约措施分析27第四章 节能方案分析28一、节能标准和节能规范28二、能耗状况和耗能分析指标30三、节能措施与效果分析32第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析35一、项目选址及用地方案35二、土地利用合理性分析35三、征地拆迁和移民安置规划方案35第六章 环境和生态影响分析36一、施工期环境影响36二、运营期环境影响38三、退役期环境影响40
3、四：治理与防护措施41五、地质灾害影响分析43六、特殊环境影响分析44第七章 财务分析与效益评价45一、经济评价和效益分析依据45二、项目财务评价的原则46三、项目财务评价的前提条件46四、财务评价46五、不确定性分析47六、项目财务评价结论48第八章 社会评价及风险分析49一、社会评价49二、社会评价结论49三、风险分析50第九章 研究结论与建议51一、结论51二、建议51相关附件第一章 项目申报单位及项目概况一、项目申报单位概况企业名称：泉州市某某纤维制品有限公司企业注册号：350500400005605企业住所：晋江市龙湖镇洪溪村法定代表人：蔡丽云注册资本：5000.00万港元实收资本：
4、5000.00万港元公司类型：有限责任公司（台港澳法人独资）经营范围：生产喷胶棉、无纺布。（产品100%外销）股东（发起人）：香港世欣化纤贸易公司成立日期：二OO二年八月二十九日营业期限：自二OO二年八月二十九日至二O三二年八月二十九日公司简介：泉州市盛纤维制品有限公司系经外经贸局批准设立的外商独资企业，成立于1992年，原名“晋江市世欣纤维织造有限公司”，1997年申请独资经营“晋江市某某化纤有限公司”。经过多年的发展，公司规模不断扩展壮大，于2002年成立“泉州市某某纤维制品有限公司。公司发展多年，充分利用现代化先进科学技术和新工艺不断开展适应市场需求的新产品，配备大型化、多喷头、高孔数、
5、高速化的先进生产设备，高质量地发展第三代功能性纤维和功能非织造布。先进的科学技术和新工艺成为公司持续发展的强大动力。公司生产的PET短纤各项技术，质量指标均符合中华人民共和国颁布的相关标准，具有手感柔软蓬松、无毒无味、质地轻、弹性强、抗静电、保温好，可广泛适用于纺织、鞋服卫生用品、床上用品、无纺布等行业，公司生产富荣布、丽心布、衬布、毛里、不织布、热压针刺棉及各种规格鞋材系列，可供应于医用卫生及保健、服装及制鞋、家用装饰、工业用布、土木工程、建筑、汽车工业、农业与园艺、包装材料等行业。质量稳定，价格适中，交货快捷，能充分满足上述各用户的需求。某某化纤有限公司已经历了十几年的奋斗和磨练，拥有丰富
6、的生产经验，经营有方，客户众多，市场稳定，职工素质较高，科学的管理水平，先进的生产设备，处于良性循环，扩大生产规模，开发新产品是顺应时势，强占市场契机，公司未来发展前景广阔而美好。二、项目概况1、项目名称泉州市某某纤维制品有限公司厂房及配套设施建设项目2、建设性质新建项目3、建设单位泉州市某某纤维制品有限公司4、项目建设地点及占地面积晋江市龙湖镇洪溪村，占地面积3.3567公顷5、项目联系人 蔡珊珊 电话：138059403386、项目建设期本项目建设期限为两年，从2009年9月到2011年9月建成并投入生产。7、建设内容主要有新建2幢厂房18000、2幢员工宿舍12000、1幢办公楼8000
7、、3幢仓库10000、其他配套设施2351及购置各种先进设备等，总建筑面积50351，设备详见设备清单一览表。8、项目建设规模8.1 投资规模本项目由泉州市某某纤维制品有限公司投资，主要建设内容为新建厂房、仓库、员工宿舍及办公楼，购置先进生产设备等。项目总用地面积为33567，建筑面积为50351。建成后生产规模将达到年产无纺布2000吨、喷胶棉1000吨。项目技术经济指标序号项目数量单位1用地面积335672建筑面积503512.1厂房180002.2仓库100002.3员工宿舍120002.4办公楼80002.5其他配套设施23513建筑密度37.3%4容积率1.55绿化率306建筑耐久年
8、限50年7建筑结构安全等级二级8建筑结构防火等级二级9建筑抗震设防烈度七级10结构形式框架结构主要生产设备一览表生产线序号设备名称产地数量（台）喷胶棉流水线1开棉机江苏无锡42给棉机江苏无锡43梳棉机江苏无锡44水平成型机浙江杭州45烘干机河南郑州26电源控制箱江苏无锡37分条卷取机江苏无锡48燃油导热炉60万大卡/h浙江杭州19风机浙江杭州210喷胶设备浙江杭州2套无纺布流水线1开包机江苏南通82开松机江苏南通83铺网机江苏南通84梳理机江苏南通85预刺机江苏扬州46主刺机江苏扬州47修面机江苏扬州48烫光机江苏扬州49空压机江苏扬州410拌胶机江苏扬州411过胶机江苏扬州112烘干机河南郑
9、州613卷取机江苏扬州2套8.2 项目投资估算与筹措本项目总投资估算为6627.29万元，固定资产投资4046.73万元，其中土建投资3546.73万元，设备投资500万元，铺底流动资金500万元。主要用于新建厂房、购置设备、流动资金等。项目的全部投资资金将由公司股东自筹。项目经济指标序号名称数量金额（万元）备注1一、土地成本50.35亩1007.002二、直接费用4081.7632.1厂房18000144042.2仓库1000080052.3员工宿舍1200096062.4办公楼800064072.5其他配套设施2351141.0682.6道路绿化100.79三、规费538.521031勘察
10、费用23.51132设计费用106.861233招标费用15.271334管理费用101.781435监理费用76.331536其它费用50.891637不可预见费用163.9017四、设备投资184.1喷胶棉流水线300194.2无纺布流水线20020五、铺底流动资金500六、总投资合计6627.298.3资金运用计划金额单位：万元人民币序号项目合计建设年1项目总投资6627.2939762651.291.1征地费用1007.001.2建设投资24692151.291.3设备投资5001.4流动资金5008.4 项目效益情况本项目投资建设完成达正常生产期间，年产值将达4600万元，年净利润达
11、978.2万元，年应缴税收达326.07万元。项目投资回收期为6.55年，财务内部收益率为35%，本项目具有良好的经济效益，因此从经济角度分析本项目切实可行。财务分析指标序号项目单位指标备注1项目总投资万元6627.291.1土地成本万元1007.001.2基建投资万元4620.291.3设备投资万元5001.4铺底流动资金万元5002年产值万元4600产达年3年净利润万元978.2产达年4销售利润率21.265投资利润率14.76%6投资回收期年6.557财务内部收益率35%8.5社会效益项目建成后，主要生产无纺布、喷胶棉等，项目产品符合市场需求，产品进入市场流通，在为市场提供先进优质服装产品的同时，也能促进泉州市相关产业的发展；项目投产后，还将为较大部分人员创造就业岗位，为社会提供更多的就业机会，一定程度上解决社会的就业问题，具有较明显的经济社会效益。8.6项目主要经济技术指标本项目需职工500人，建筑面积50351，主要建筑为厂房、仓库、员工宿舍及办公楼等，生产设备为开棉机、给棉机水平成型机、开包机、开松机、铺网机卷取机等，详见下表：项目技术指标序号项目数量单位1用地面积335672建筑面积
