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1、 师宗县小黑坡加油站可行性研究报告 小黑坡加油站可行性研究报告前 言近年来，随着中国国民经济的快速发展、交通基础设施的不断改善和机动车保有量的快速增加，加油站已成为民众生活中不可缺少的一部分。加油站经历了一个由少到多、由分散经营到规模经营、由单一经济成分向多种经济成分、由经验型管理向专业化管理、同由单品种经营向多种经营转化的发展过程。随着人民生活水平的不断提高，对成品油的需求迅速增长。为了充分参与市场竞争和搞活市场流通，充足供应师宗县大同工业园区入驻企业和周边地区人民生产、生活用油和社会经济发展的需要，提升师宗县的综合服务水平，结合师宗县大同工业园区的发展规划，拟在江召一级公路K80公里处新建
2、加油站一座，加油站选址距离城镇居民生活区3000米以上，同时也满足行业发展规划要求。项目建成后，将创建良好的社会效益和经济效益，进一步完善师宗县工业园区功能和更好地为南来北往的车辆及人民群众服务。目 录第一章 总 论7第一节 项目概要7一、项目名称7二、建设单位7三、 建设性质7四、建设地点7五、建设规模7六、建设规模7七、建设内容7八、 投资规模及资金构成8九、 主要技术经济指标8十、 项目辐射范围及带动能力8第二节 可行性报告编制依据和范围10一、项目可行性研究报告编制的依据10二、设计采用的技术规程、规范、标准10三、可行性研究报告编制的范围11四、项目研究工作的原则12第三节 综合评价
3、和论证结论13一、综合评价13二、论证结论14第四节 存在的问题与建议15一、项目建设存在的问题15二、项目建设建议16第二章 项目建设必要性及可行性17第一节 项目的背景17一、师宗县基本情况17二、加油站经营概况23第二节 项目建设的必要性25一、项目建设的必要性25第三节 项目建设的可行性25一、交通区位优势明显25二、具有良好的投资环境26三、市场需求量大26第三章 环境保护与消防安全27第一节 加油站环境保护27一、加油站环境污染因素与危害27二、加油站的环境保护28三、“三废”治理标准29四、具体治理措施和方案30五、环保机构及环境监测30第二节 消防安全31一、加油站消防系统31
4、二、加油站常见的问题32三、加油站火灾扑救32四、灭火器和应急疏散预案34五、加油站消防安全管理34第四章 市场预测及市场营销方案39一、市场预测39二、加油站市场竞争力分析39三、加油站的经营风险分析40四、成品油营销方案42第五章 加油站设备购置与土建工程47第一节 土建工程47第二节 设备购置47第六章 组织机构与劳动人员培训49第一节 组织管理49第二节 员工培训49一、服务管理培训50二、岗位职责培训52三、加油站基本安全知识培训52四、特殊情况下的应急处理培训52第七章 项目实施计划56一、建设周期的规划56二、各阶段实施进度规划及正式投入经营时间56三、实现计划进度的建议56第八
5、章 投资估算与资金筹措58第一节 投资估算58一、估算内容和说明58二、测算结果59第二节 流动资金估算59第三节 项目总投资和资金筹措62一、项目总投资62二、资金筹措62第九章 成本费用估算63一、估算依据63二、成本费用估算结果64第十章 财务评价65第一节 销售收入、税金及利润65一、说明和基础数据65二、测算结果66第二节 项目盈利能力分析67一、动态盈利指标67第三节 不确定性分析67一、敏感性分析67第四节 项目主要风险分析68一、风险分析68二、风险对策68第五节 财务评价69一、项目基本财务指标分析结果69二、财务评价结论69第十一章 可行性研究结论71一、综合效益评价71二
6、、可行性研究结论72第一章 总 论第一节 项目概要一、 项目名称： 师宗县小黑坡加油站建设项目二、 建设单位： 师宗县小黑坡加油站三、建设性质： 新建四、建设地点： 位于师宗县丹凤镇大同工业园区江召公路K80公里处五、建设规模： 项目占地面积4700m2，储油罐容积200m3,四枪税控加油机6台。六、 建设期限： 项目建设期为1.5年，即2013年7月至2014年12月。七、建设内容： 征用土地4700m2（约7亩），建设砖混结构办公用房一幢，总层数二层，建筑面积460m2；建设钢架结构加油站网架（罩棚），建筑面积800m2；建设砖木结构厕所一幢，总层数一层，建筑面积80 m2及配套土建工程。
7、购入地埋卧式储油罐6个，油罐储油容积200 m3，四枪税控加油机6台，加油站输油管道，供电及通讯设备一套，其它辅助材一批，环境保护、消防设力求等配套设施。八、投资规模及资金构成项目总投资为960万元。其中：征地及办理土地使用手续费用220工程建设直接费用507万元，工程建设其它费用53万元，预备费30万元，流动资金150万元。本项目建设资金960万元全部由企业法人史永能自筹，占项目总投资额的100%。九、主要技术经济指标项目主要技术经济指标表见下表：表1 主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1项目产品方案吨/年75001.1成品油吨/年75002主要原料消耗定额2.1成品油吨/年7500
8、成品油3主要原（辅）料消耗正常年3.10#柴油吨/年48003.293#汽油吨/年27004燃料及动力消耗4.1水万方/年1.14.2电万度/年2.55全站定员人285.1加油工人人245.2管理人员人46工作制度6.1年工作日d/a365安检、维修日除外6.2日工作班次Sh36.3班工作时数h8有效工时8小时7占地面积M24700约7亩8建筑面积M21340新增9产值万元/年6000按8000元/吨全员劳动生产力万元/人.年142.8610项目总投资万元96010.1其中:建设投资万元81010.2流动资金万元15010.3建设资金筹措10.4企业自筹万元96010.5国家贴息贷款万元11生
9、产成本11.1总成本万元5858.4411.2其中:固定成本万元80.84水电费、人工工资11.3可变成本万元77.6基本化利息、管理费用11.4经营成本万元5700按7600元/吨12财务评价12.1税前内部收益率%14.74财务净现值万元141.56按资回收期年6.7812.2税后内部收益率%12.19财务净现值万元117投资回收期年8.212.3投资利润率%1512.4投资利税率%2712.5资本金利润率%1512.6产值利润率%612.7盈亏平衡点%51十、项目辐射范围及带动能力通过项目建设，将解决师宗县工业园区无加油站的问题；师宗县小黑坡加油站的建设，将为过境车辆和周边企业及个体生产
10、、生活、各种机械用油难的问题；加强安全生产，规范成品油经营市场秩序，保障成品油质量及价格。项目建成后，可解决周边剩余劳动力27人就业，为当地政府减轻就业压力提供有力的保证；同时也能有效带动商品流通、运输等相关产业的发展。第二节 可行性报告编制依据和范围一、 项目可行性研究报告编制的依据1、 成品油市场管理暂行办法危险化学品安全管理条例（国务院令第344号）；2、 中华人民共和国环境保护法（1989）；3、 产业结构调整指导目录（2005年本）；4、 师宗县经济和社会发展“十二五”规划；5、 师宗县工业园区总体规划（大同工业园区规划）；6、 项目可行性研究与经济评价手册；7、 投资项目可行性研究
11、指南；8、 项目单位收集的基础材料；9、 国家有关建设项目技术及经济评价的规定、规范。二、设计采用的技术规程、规范、标准1、 汽车加油加汽站设计与施工规范（GB50156-2002）；2、 城市居住区规划设计规范（GB50180-93）；3、 建筑设计防火规范（GBJ16-87）；4、 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）；5、 城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）；6、 云南省“十二五”发展纲要；7、 云南省城镇布局规划2000-2020年；8、 建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）；9、 工业企业总平面设计规范（GB50187-93）；10、 建筑结
12、构荷载规范（GB50009-2001）；11、 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；12、 建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；13、 供配电系统设计规范（GB50052-95）；14、 工业企业照明设计规范（GB50034-92）；15、 工业企业噪声控制设计规范（GBJ87-85）；16、 建筑物防雷设计规范(GB50057-94);17、 大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）；18、 污水综合排放标准（GB8978-1996）；19、 建设工程质量管理条理及中华人民共和国招投标法等法规。三、可行性研究报告编制的范围1、 市场需求预测和建设规模。2、 项目选址。3、 总投资概算、固定资产投资、流动资金投资和无形资产投资估算。4、 机构设置及劳动定员。5、 项目实施方案。6、 财务评价、财务成本计算。7、 不确定性指标分析。8、 风险分析。9、 经济评价及项目结论。四、项目研究工作的原则1、 充分反映项目可行性研究工作的成果，内容齐全，数据准确，论据充分，结论明确，满足决策单位或业主的要求；2、 各项基础数据来源可靠、时效性强，项目建设条件阐述清晰、分析客观；3、 总体布局合理，建设规模、建设目标和保障措施符合实际，切实可行；4、 选用的主要设备规格、型号等参数能满足预订货的要求；5、 方法科学、论证充分，确定的方案经济上合理、技术上可行，
