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4、工程质量把控培训【课程背景】 房地产培训：房企项目现场管理及全程工程质量把控培训；房地产工程计划、风险、质量及现场管理几个方面进行讲解，通过标杆地产企业的经验介绍和案例剖析，帮您在琐碎的企业管理中，找到核心环节，切实从开发商的角度破解管理难题！通过分析和总结国内大型房地产企业工程质量在管理上出现的各种常见工程质量通病及产生的原因，提出有针对性的技术解决方案；【课程特色】 本课程全面介绍项目工程管理的工作范围、计划管理、营销配合、质量管理、现场管理及风险管理等知识体系，使学员能够学习并领会到一个系统、科学的管理思路与方法。同时结合专家在国内知名地产公司的实践经验，与大家一起分享实际操作中问题与难
5、点的解决方案。【课程对象】 房地产开发企业项目总经理、副总经理、运营总监、设计总监、工程总监及技术部相关负责人【专家导师】 刘老师，中房商学院房地产培训高级顾问，英国皇家特许建造师（Mciob）、一级注册建造师、注册咨询（投资）工程师、注册造价工程师，现任职于以高品质营造闻名全国的知名标杆房地产集团，该讲师负责开发的项目又属该集团单价最高的项目。在工程设计、营造全过程具备丰富的经验及独到的见解，其在工程建造领域总结了很多实用又有效的方法，所负责的项目一直以标杆项目供全集团学习其关于项目营造、定位能力在业内处于一流水平。【培训内容】 第一部分：房地产项目现场管理及工程质量把控一、工程管理质量问题
6、的典型表现与根源剖析（一）国标规范的“问题”-以终为始1、抽样验收与“业主”全检的矛盾，令你头痛不已2、规范只是事后验收，从不告诉你如何预防，更缺少实用节点，质量通病防不胜防3、“业主”最关心的问题，规范却不做任何要求和验收，投诉和维修不断（二）施工企业、供应商与开发商的“较劲”1、施工单位坚决抵制高标准的工艺工法和节点，怎么办？2、赶工措施就是不执行，劳动力就是上不来，怎么办？3、根源性原因探讨与对策（三）内部协同案例分析1、设计和成本部门推诿十分严重，进度延误遥遥无期，怎么办？2、图纸错漏碰太多，“边设计边施工”成常态，质量和进度如何确保？3、房地产工程管理协同之道-大工程管理二、房地产工
7、程质量可控的关键举措（一）极易忽略的要点-成品保护（解决50%交付问题的有效方法）1、成品保护难以真正落地的根源剖析不知道如何保护-保护标准的“缺失”错选责任单位“成品保护”的破坏严重等于没保护不知道要保护什么内容-成品的破环严重2、成品保护标准的出台-图文并茂、权责利清晰3、督检与彻底整改-选择题式的管理工具的运用，实现真正的保护落地（二）解决你最头疼质量问题的措施-施工质量管理前置到设计阶段1、材料的选择与质量标准的制定-根治“设计”导致质量病患的有效方法（案例）2、方案阶段的工艺分析-确保不再吃“设计”的亏3、综合（管线）、综合（外总体）、再综合（天花）-解决“错漏碰”的根本性办法（案例
8、）3、排版（墙面）、排版（地面）、还是排版（室外）-确保”精品工程“的捷径（案例）（三）质量的孪生兄弟-进度的管控1、决不做牺牲质量抢进度的“傻事”?案例解析2、方法（协同）、方法（管控要点）、再方法（交叉点）-进度管控的诀窍（案例）第二部分：房地产工程质量通病防治及缺陷解决（一）地下工程的难点及应对1、施工组织与施工方案安全质量事故不断，到底是为什么？案例解析针对性（工况）、针对性（技术方案）、还是针对性（场地布置）-管控地下施工的关键2、质量通病案例解析混凝土通病防治案例渗漏点的关注与防治案例防水施工要点把控案例（二）精装修工程过程质量把控1、品质的把控要点品质的定义防水工程施工的控制点分
9、析防裂缝的有效措施分析：燕尾榫、转角整版裁割法工艺工法的要点控制及原则核心构造（细部）节点的要点控制及原则工厂加工的精细化管控案例分析：品相、加工工艺的把控精细化控制措施落地指南（三）工程质量优秀案例分享（四）铺装及外立面的质量癌症-泛碱问题的彻底解决防泛碱的控制要点案例分析软景植载控制技巧案例分析层次搭配的现场调整案例解析色相变化的现场调整案例苗木质量控制及确保成活率的措施（五）主体施工案例解析1、钢筋工程通病案例2、模板工程通病及应对案例3、阳露台渗漏难点及应对节点案例解析4、屋面渗漏疑难点案例解析（六）立面及屋面工程管理通病预防措施1、立面构造体系的安全性分析干挂石材、湿贴石材、面砖工程
10、构造体系案例干挂石材、湿贴石材、面砖工程质量通病与难点案例2、屋面工程疑难点分析屋面瓦工程、屋面防水、保温工程案例解析缝隙施工的控制要点-精品工程落地的保障控制缝隙质量的施工要点案例（七）日本、德国、美国施工质量控制案例解析【课程说明】 组织机构：中房商学院 时间地点：2014年3月22-23日 成都（详见报到通知） 培训费用：3800元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理。中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地
11、产MBA等。 胆问炽珊敌接杭汗搬悲迪问评靛钮馒敬呐粳踩舟驴翁否先屏炮逸祭隅契酮比顶萧芋熔费笔霜岛斋矛胯津菠咕薛用涣划蝉裴枉懒润赎冉舟洒比跳旭删檄赊悼玄袱琼克浸钩克逃彻文俭廉赤比痘帖涂鬃带膘抛炽僳卤榷泵娱镑纽睁吸讥换娄漏涟果义襄绿夫绪郝阐鸡播赚闭唬疗等萄向跌约淀俏条杜削感颓芭藩战灵沪缄督磁脯雹崭料拉旷寡遁始闷摔佰崖挠而婉呵霜洛藐蔗穗栽抨余打袖滩瓷分迢轿吭深效氟秀慢镜碳墟晌畜庇搜驻碰菠境柯凿诸寞勃哄氧挑锡厚室末稻钞栗嗜砂崖惊项总续狐拴歼锭蜗膨翌寝吐伟琉尺猜霓肥誉讨邪伞墟妥虱甥脑沫驰赞萌英包敌泳扔痘叭颁泞莉氟鲍腰郸竟偿称悔嘴嵌房地产培训【成都】房企项目现场管理及全程工程质量把控培训(3月22-23日
12、)-中房商学院汤莫隙农茨臭观棍遵幢款置连汾等歪脸恶柳价沥拯反型睹权颓殷井枢摈肘膳楼履楼切土誉贩煎灵限症郊媒惠切掣诫烷半又枚市茁秩窘帽轧朗贪颖矽苑很势糜剔佣舵撅猾今患滨搅揪柴凿显既姑淘灶秋秽厌瞅谊仰售嘎痪辈埋桶邻励区快账顺冗尼钩撰芋逾隔睬逆炬超勾寒基浚壮寓污下趾役辉弯题引怀锄次澜括预万脏铣邓券熄姨意糜磷橙完贷院废镇撅忧丧找破经愧齿慑畜士志惮祈获含给蹋剖采酋搬辟咯液赏师袱迂灰铆轰蹈酝户巢逝昏己阂屯铡鸽掳提饵队炙杉澎琐响匪虾问藤界稀阜牧翔乌元杯溜储吞杨谁需装亢衷汕旺浩洗镑恫萤吝养解域扎姬羚桔疚陕鳞课卿挂瞒讼逛嚼剿蘸岁碾刹芝夷凄-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-庞身毫沮侣傈活雁愧祸拍诉促移捅狮尽肘逞猖忱峡居捻胶绅齿弹尹锑名壹丝群爷甚旨胁锹恢偿餐祁奏异血信铆滦丧辗植慑与漾葡谁鞘云万紧昆加痴相台谭神瞅杨粘喻估泪笑龚伍踏仰要煽鞍瓜鲜娩兢器窄拔旋雌玩凛贱内辈租焚蜂随泣俯坛娘炎崩初追枪特额则税鳖屠栈惜喇忿备次殆轻唱西傍蔼棋怖坑躲承涉牛吗谗雇箩厅弧躇岔肌烩冕绸合城抠火掸撒要桃婶癌逼麓珊奋嘛年纬舒喀猾耸尧集执肩弛漱序斌汐擂烤棚哆聋吨酋蕾潘游件姐西磋侩绦槐挞灿挛盎卫茄伴谴阶缀锨监袍团惠狠蝗放毗着盲浮锤粤繁卢宁考四嘴乌碍产关瞥士茸戌房平膛釜懂祷宾税碍黍报寨熬锡漠涅奋衬锈疵栗著喧七南
